Checkliste für den Hausrenovierungprojekt zum erfolgreichen Abschluss

Kostenverständnis

Stellen Sie sicher, dass Sie verstehen, welche Kosten mit Ihren Renovierungsarbeiten verbunden sind. Erforschen Sie die durchschnittlichen Kosten für Küchen- und Badezimmerrenovierung, neue Bodenbeläge oder Fliesen oder andere Projekte, die Sie durchführen möchten. Beginnen Sie nicht mit der Renovierung und bestellen Sie keine Baustoffe, nur um später festzustellen, dass Ihnen die Mittel vor Abschluss der Arbeiten ausgehen.

Manche Berechnungen helfen Ihnen auch dabei, die Vor- und Nachteile einer Renovierung zu bewerten, um sicherzustellen, dass dies die beste Option für Sie im Vergleich zum Verkauf des Hauses ist. Renovierung kann billiger erscheinen als ein Umzug in ein anderes Haus, aber wenn alle Kosten berücksichtigt werden, kann es manchmal rentabler sein, das Haus zu verkaufen und neu zu kaufen oder sogar ein neues Haus zu bauen. Alles hängt von Ihren Bedürfnissen, dem Standort, der Verfügbarkeit von Handwerkern und anderen Faktoren ab.

Budget festlegen

Falls Sie sicher sind, dass eine Renovierung die beste Option ist, ist der nächste Schritt das Festlegen eines Budgets für sich selbst. Es ist gefährlich, mit der Renovierung zu beginnen, ohne ein klares Verständnis davon zu haben, wie viel Geld Sie sich leisten können. Ein Budget hilft Ihnen dabei, auf dem richtigen Weg zu bleiben und nicht von neuen Materialien oder Updates abgelenkt zu werden, ohne an Ihre finanziellen Mittel zu denken.

Die Forschung im vorherigen Schritt hilft Ihnen dabei, ein realistisches Budget zu bestimmen. Darüber hinaus sollten Sie sich über die Zinssätze von Hypothekarkrediten informieren, falls Sie refinanzieren müssen, um die Renovierungsarbeiten zu bezahlen. Zum Beispiel recherchieren Sie Online Informationen über Hypothekenzinsen in Ashburn, Virginia oder irgendeinem anderen Teil des Landes. Alternativ sprechen Sie mit Ihrem aktuellen Kreditgeber oder wenden Sie sich an andere Banken, um über die aktuellen Zinssätze und die Möglichkeit einer besseren Kondition zu erfahren.

Verständnis dafür, was Wert hinzufügt

Damit Ihre Investition gerechtfertigt ist, widmen Sie etwas Zeit der Untersuchung dessen, was den Wert Ihrer Immobilie in Ihrem Gebiet erhöht. Sie wollen sicherstellen, dass Ihre Gelder gut investiert werden – unabhängig davon, ob Sie den Hausbesitz für einige Zeit behalten oder ihn innerhalb der nächsten paar Jahre verkaufen planen. Jeder Vorort kann sich durch die Demografie der Käufer unterscheiden, daher sollten Sie nicht davon ausgehen, dass Sie genau wissen, was die Menschen in ihren Häusern wollen.

Trends verändern sich mit der Zeit, daher könnte es Sie überraschen, was Käufer heute bevorzugen, wenn Sie in den letzten Jahren keine Immobilie gekauft oder verkauft haben. Besuchen Sie einige Auktionen und offene Häuser in Ihrem Gebiet, um zu sehen, welche Funktionen in Häusern unterschiedlicher Preise enthalten sind. Es ist auch hilfreich, mit lokalen Maklern zu sprechen, um deren Meinung darüber zu erfahren, wie man Wert hinzufügen kann, ohne unnötig Geld auszugeben.

Zum Beispiel zahlen Menschen in manchen Regionen eine Prämie für zusätzliche Schlafzimmer und viel Lagerraum, während andere Wert auf Home Offices, low-tech Häuser oder moderne Haushaltsgeräte und Technologie legen.

Planung erstellen

Planung ist ebenfalls ein Punkt, den Sie überprüfen sollten. Definieren Sie die Reihenfolge der Aufgaben, damit das Projekt nicht länger dauert als nötig. Wenn Sie große Arbeiten wie eine neue Küchen- oder Badezimmerrenovierung planen, sollten Sie auch bedenken, wie Sie und Ihre Familie im Haus leben und arbeiten werden. Es kann schwierig sein, den ganzen Tag durch Baustellenlärm belastet zu werden, Unordnung und Unannehmlichkeiten durch das Verpacken von Gegenständen zu ertragen. Erstellen Sie einen Plan, wie Sie damit umgehen können.

Genehmigungen erhalten

Bevor Sie mit den Renovierungsarbeiten beginnen, erhalten Sie die Genehmigung von der lokalen Behörde oder anderen Stellen für bestimmte Elemente. Manche Dinge können ohne externe Genehmigung geändert werden, aber wenn Sie ein historisches Haus haben oder neue Konstruktionen oder zusätzliche Stockwerke hinzufügen, benötigen Sie in der Regel eine Genehmigung für die Arbeiten.

Weitere Punkte, die in der Checkliste zur Renovierung einbezogen werden sollten: Auswahl des dekorativen Farbkonzepts und der Innenausstattung, Prüfung von Angeboten und Verträgen von Handwerkern, Überprüfung des Fundaments auf strukturelle Probleme, Feuchtigkeit oder Insekten. Berücksichtigen Sie auch elektrische Anforderungen wie die Anzahl und Position der Steckdosen und Schalter.

Die Zeit und Energie, die Sie in die vorherige Planung investieren, helfen dabei, das Risiko eines Budgetüberschusses und anderer Probleme während der Renovierung zu reduzieren.