Liste de contrôle pour la rénovation de maison afin d'achever le projet avec succès

Comprendre les coûts

Assurez-vous de comprendre quelles dépenses seront liées à vos travaux de rénovation. Étudiez les coûts moyens pour la rénovation de cuisine et de salle de bain, un nouveau revêtement de sol ou du carrelage ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Ne commencez pas la rénovation et n'achetez pas de matériaux de construction uniquement pour découvrir plus tard que vous manquez de fonds à la fin des travaux.

Certains calculs vous aideront également à évaluer les avantages et inconvénients de la rénovation, afin de vous assurer que c'est le meilleur choix pour vous par rapport à la vente de la maison. La rénovation peut sembler être un choix moins coûteux que le déménagement dans une autre maison, mais lorsque tous les coûts sont pris en compte, il est parfois plus avantageux de vendre et d'acheter à nouveau ou même construire une nouvelle maison. Tout dépend de vos besoins, de votre localisation, de la disponibilité des artisans et d'autres facteurs.

Établir un budget

Si vous êtes convaincu que la rénovation est le meilleur choix, l'étape suivante consiste à fixer un budget. Commencer les travaux de rénovation sans une compréhension claire du montant financier que vous pouvez vous permettre est risqué. Le budget vous aidera à rester sur la bonne voie et à ne pas vous laisser emporter par l'achat de nouveaux matériaux ou la planification d'aménagements sans penser à vos finances.

Les recherches effectuées lors de l'étape précédente vous aideront à définir un budget réaliste. En outre, informez-vous sur les taux d'intérêt hypothécaires si vous devez refinancer pour payer les travaux de rénovation. Par exemple, recherchez des informations en ligne sur les taux hypothécaires à Ashburn, Virginie ou dans n'importe quel autre territoire du pays. Vous pouvez également consulter votre prêteur actuel ou vous tourner vers d'autres banques pour connaître les taux actuels et la possibilité d'obtenir des conditions plus avantageuses.

Comprendre ce qui ajoute de la valeur

Pour que votre investissement soit justifié, prenez le temps d'étudier ce qui ajoute de la valeur à l'immobilier dans votre quartier. Vous voulez que vos fonds soient un bon placement, que vous comptiez garder la maison pendant un certain temps ou la vendre dans quelques années. Chaque banlieue peut varier selon les acheteurs, donc ne supposez pas que vous savez exactement ce que veulent les gens dans leurs maisons.

Les tendances changent avec le temps, donc si vous n'avez pas acheté ou vendu d'immobilier ces dernières années, vous pourriez être surpris de découvrir ce que les acheteurs préfèrent aujourd'hui. Visitez quelques ventes aux enchères et maisons ouvertes dans votre quartier pour voir quelles fonctionnalités incluent les maisons à différents prix. Il est également utile de parler avec des agents immobiliers locaux pour obtenir leur avis sur la manière d'ajouter de la valeur sans gaspiller d'argent.

Par exemple, dans certaines régions, les acheteurs paient une prime pour des chambres supplémentaires et un espace de rangement, tandis que dans d'autres, il s'agit de bureaux à domicile, de maisons peu technologiques ou d'appareils électriques modernes et de nouvelles technologies.

Créer un plan

La planification est aussi un point à vérifier. Déterminez l'ordre des tâches pour que le projet ne s'étire pas plus longtemps que nécessaire. Si vous prévoyez de gros travaux, comme une nouvelle rénovation de cuisine ou de salle de bain, réfléchissez à la façon dont vous et votre famille vivrez et travaillerez dans la maison. Il peut être difficile de gérer le bruit des ouvriers toute la journée, le désordre et les inconvénients liés à l'emballage des objets. Élaborez un plan pour faire face à ces problèmes.

Obtenir les autorisations

Avant de commencer les travaux de rénovation, obtenez l'approbation des autorités locales ou d'autres organismes concernant certains éléments. Certaines choses peuvent être modifiées sans approbation externe, mais si vous avez une maison historique ou que vous ajoutez une nouvelle structure ou un étage supplémentaire, vous devez généralement obtenir l'autorisation de travaux.

D'autres points à inclure dans la liste de contrôle pour rénovation : choisir un schéma décoratif et une palette de couleurs intérieure, étudier les offres des artisans et contrats, vérifier le fondation de la maison pour tout problème structurel, humidité ou insectes. Considérez également les besoins électriques tels que le nombre et l'emplacement des prises de courant et interrupteurs d'éclairage.

Le temps et l'effort que vous investissez dans une planification préalable réduiront la probabilité de dépasser votre budget et d'avoir d'autres problèmes pendant la rénovation.