Lista kontrolna do remontu domu dla skuteczного zakończenia projektu

Zrozumienie kosztów

Upewnij się, że rozumiesz, jakie wydatki są związane z Twoimi pracami remontowymi. Przeanalizuj średnie koszty remontu kuchni i łazienki, nowego podłogi lub płytek lub jakichkolwiek innych projektów, które chcesz wykonać. Nie zaczynaj remontu i nie zamawiaj materiałów budowlanych, tylko po to, by później zrozumieć, że skończyły się Ci środki przed ukończeniem prac.

Niektóre obliczenia również pomogą Ci ocenić korzyści i wady remontu, aby upewnić się, że jest to najlepszy dla Ciebie wybór w porównaniu do sprzedaży domu. Remont może wydawać się tańszym wyborem niż przejazd do innego domu, ale gdy uwzględnia się wszystkie koszty, czasem korzystniej jest sprzedać i kupić na nowo lub nawet zbudować nowy dom. Wszystko zależy od Twoich potrzeb, lokalizacji, dostępności podwykonawców i innych czynników.

Ustawianie budżetu

Jeśli jesteś pewien, że remont to najlepszy wybór, następnym krokiem jest ustalenie dla siebie budżetu. Zacząć pracę nad remontem bez jasnego zrozumienia finansowej sumy, którą możesz sobie pozwolić, jest niebezpieczne. Budżet pomoże Ci utrzymać się na prawidłowym kursie i nie zainwestować w nowe materiały i planowanie aktualizacji, zapominając o finansach.

Badania przeprowadzone na poprzednim etapie pomogą Ci określić realistyczny budżet. Ponadto, jeśli potrzebujesz refinansowania, aby zapłacić za prace remontowe, sprawdź stopy kredytów hipotecznych. Na przykład znajdź informacje online o stawkach hipotek w Ashburn, stan Virginia lub w każdym innym regionie kraju. Alternatywnie porozmawiaj z obecnym dłużnikiem lub skontaktuj się z innymi bankami, aby dowiedzieć się o aktualnych stawkach i możliwości uzyskania lepszych warunków.

Zrozumienie, co dodaje wartość

Aby Twoja inwestycja była uzasadniona, poświęć czas na przeanalizowanie tego, co dodaje wartość nieruchomości w Twojej okolicy. Chcesz, aby Twoje pieniądze były dobrym inwestycją, niezależnie od tego, czy planujesz trzymać dom przez jakiś czas czy sprzedać go w ciągu kilku lat. Każdy przymieści może różnić się według demografii kupujących, więc nie zakładaj, że dokładnie wiesz, czego chcą ludzie w ich domach.

Trendy zmieniają się z czasem, więc jeśli nie kupowałeś ani nie sprzedawałeś nieruchomości w ostatnich latach, może Cię zaskoczyć, że kupujący teraz preferują. Odwiedź kilka aukcji i otwartych domów w swojej okolicy, aby zobaczyć, jakie funkcje zawierają domy w różnych cenach. Również przydatne jest rozmowa z lokalnymi pośrednikami nieruchomości, by uzyskać ich opinię o tym, jak dodać wartość bez przekroczenia budżetu.

Na przykład w niektórych miejscach ludzie płacą premię za dodatkowe sypialnie i dużo miejsca do magazynowania, a w innych – to biura domowe, niskotemplowe domy lub nowe urządzenia gospodarstwa domowego i nowoczesne technologie.

Stworzenie planu

Planowanie to również punkt, który należy sprawdzić. Określ kolejność wykonywania zadań, aby projekt nie był wydłużony dłużej niż konieczne. Jeśli planujesz duże prace, takie jak nowy remont kuchni lub łazienki, rozważ, jak Ty i Twoja rodzina będzie żyć i pracować w domu. Czasem trudno radzić sobie z hałasem robotników cały dzień, bezładem i niekomfortem wynikającym z pakowania rzeczy. Stwórz plan, jak sobie poradzić z tymi problemami.

Uzyskanie zgody

Przed rozpoczęciem prac remontowych uzyskaj zgodę od lokalnej administracji lub innych organów dotyczących określonych elementów. Niektóre rzeczy mogą być zmienione bez zewnętrznego zatwierdzenia, ale jeśli masz dom historyczny lub dodajesz nową konstrukcję lub dodatkowy piętro, zazwyczaj musisz uzyskać zatwierdzenie do pracy.

Inne punkty do włączenia do listy kontrolnej remontu: wybór schemy dekoracyjnej i palety kolorów wnętrza, analiza ofert podwykonawców i kontraktów, sprawdzenie fundamentu domu pod kątem strukturalnych problemów, wilgoci lub insektytów. Rozważ również potrzeby elektryczne, takie jak liczba i położenie gniazdek i przełączników światła.

Czas i wysiłek, który inwestujesz w planowanie z wyprzedzeniem, pomoże zmniejszyć prawdopodobieństwo przekroczenia budżetu i powstania innych problemów podczas remontu.