Чек-лист для ремонту будинку для успішного завершення проекту

Розуміння вартості

Переконайтеся, що ви розумієте, які витрати будуть пов’язані з вашими ремонтними роботами. Вивчіть середні витрати на ремонт кухні та ванної кімнати, нове покриття підлоги або плитки або будь-які інші проекти, які ви хочете виконати. Не починайте ремонт і не замовляйте будівельні матеріали, лише щоб потім зрозуміти, що у вас закінчилися кошти до завершення робіт.

Деякі розрахунки також допоможуть вам оцінити плюси та мінуси ремонту, щоб переконатися, що це найкращий варіант для вас порівняно з продажем будинку. Ремонт може здатися дешевшим вибором, ніж переїзд у інший будинок, але коли враховуються всі витрати, іноді більш вигідно продати та купити заново або навіть побудувати новий будинок. Все залежить від ваших потреб, місцезнаходження, наявності підрядників та інших факторів.

Встановлення бюджету

Якщо ви впевнені, що ремонт — найкращий вибір, наступний крок — встановити собі бюджет. Починати роботу по ремонту без чіткого розуміння фінансової суми, яку ви можете собі дозволити, небезпечно. Бюджет допоможе вам залишатися на правильному шляху та не відволікатися від покупки нових матеріалів та планування оновлень, забувши про фінанси.

Дослідження, проведені на попередньому етапі, допоможуть вам визначити реалістичний бюджет. Крім того, дізнайтеся про ставки іпотечних кредитів, якщо вам потрібно рефінансувати для оплати робіт по ремонту. Наприклад, знайдіть онлайн інформацію про іпотечні ставки в Ашберні, штат Вірджинія, або в будь-якому іншому регіоні країни. Альтернативно, поговоріть з вашим поточним кредитором або зверніться в інші банки, щоб дізнатися про поточні ставки та можливість отримати кращі умови.

Розуміння того, що додає вартість

Щоб ваша інвестиція була виправданою, витратимо час на вивчення того, що додає вартість нерухомості в вашому районі. Ви хочете, щоб ваші гроші були гарною інвестицією, незалежно від того, чи плануєте ви тримати будинок деякий час, чи продати його в найближчі пару років. Кожен пригород може відрізнятися за демографією покупців, тому не припускайте, що ви точно знаєте, чого хочуть люди в їхніх будинках.

Тенденції змінюються з часом, тому якщо ви не купували або не продавали нерухомість протягом останніх років, можливо, вас здивує, що покупці зараз вибирають. Відвідайте деякі аукціони та відкриті дому в вашому районі, щоб побачити, які функції включають будинки за різними цінами. Також корисно поговорити з місцевими риелторами, щоб отримати їхню думку про те, як додати вартість без перерозходу коштів.

Наприклад, в деяких місцях люди платять премію за додаткові спальні та багато місця для зберігання, а в інших — це офіси вдома, низькотехнологічні будинки або нові побутові прилади та сучасні технології.

Створення плану

Планування — це також пункт, який потрібно перевірити. Визначте порядок виконання завдань, щоб проект не затягувався більше, ніж потрібно. Також, якщо ви плануєте великі роботи, такі як новий ремонт кухні або ванної кімнати, подумайте про те, як ви та ваша родина будете жити та працювати в будинку. Буває важко впоратися з шумом робітників весь день, безладом та незручностями від упаковки речей. Складіть план, як впоратися з такими проблемами.

Отримання дозволів

Перед початком ремонтних робіт отримайте дозвіл від місцевої адміністрації або інших органів щодо певних елементів. Деякі речі можуть бути змінені без зовнішнього дозволу, але якщо у вас історичний будинок або ви додаєте нову конструкцію або додатковий поверх, зазвичай вам потрібно отримати дозвіл на роботу.

Інші пункти для включення в чек-лист для ремонту: вибір декоративної схеми та колірної палітри інтер'єру, вивчення пропозицій підрядників та контрактів, перевірка фундаменту будинку на наявність структурних проблем, вологи або комах. Також розгляньте електричні потреби, такі як кількість та розташування розеток та вимикачів світла.

Час та зусилля, які ви інвестуєте в планування заздалегідь, допоможуть знизити ймовірність перевищення бюджету та виникнення інших проблем під час ремонту.