Lista de verificación para el arreglo de la casa para completar con éxito el proyecto

Entendiendo el costo

Asegúrese de entender qué gastos están asociados con sus trabajos de renovación. Investigue los costos promedio del arreglo de cocina y baño, nuevos pisos o azulejos o cualquier otro proyecto que desee realizar. No comience el arreglo ni compre materiales de construcción solo para darse cuenta después de que se le agotaron los fondos antes de terminar los trabajos.

Algunos cálculos también le ayudarán a evaluar las ventajas y desventajas del arreglo para asegurarse de que sea la mejor opción para usted en comparación con vender la casa. El arreglo puede parecer una elección más económica que mudarse a otra casa, pero cuando se consideran todos los costos, a veces es más rentable vender y comprar nuevamente o incluso construir una casa nueva. Todo depende de sus necesidades, ubicación, disponibilidad de contratistas y otros factores.

Establezca un presupuesto

Si está seguro de que el arreglo es la mejor opción, el siguiente paso es establecer un presupuesto personal. Comenzar el trabajo de renovación sin una comprensión clara de la cantidad financiera que puede permitirse es peligroso. El presupuesto lo ayudará a mantenerse en el camino correcto y evitar que se distraiga comprando nuevos materiales y planeando actualizaciones sin considerar sus finanzas.

Las investigaciones realizadas en la etapa anterior le ayudarán a definir un presupuesto realista. Además, informarse sobre las tasas de préstamos hipotecarios si necesita refinanciar para pagar los trabajos de renovación. Por ejemplo, busque información en línea sobre las tasas hipotecarias en Ashburn, Virginia u otro área del país. Alternativamente, hable con su acreedor actual o contactarse con otros bancos para conocer las tasas actuales y la posibilidad de obtener mejores condiciones.

Entendiendo qué agrega valor

Para que su inversión sea justificada, dedique tiempo a estudiar qué agrega valor inmobiliario en su área. Quiere que sus fondos sean una buena inversión, sin importar si planea mantener la casa durante algún tiempo o venderla en los próximos años. Cada área puede diferir por la demografía de compradores, por lo que no asuma que sabe exactamente qué quieren las personas en sus casas.

Las tendencias cambian con el tiempo, por lo que si no ha comprado ni vendido propiedades en los últimos años, puede sorprenderle que los compradores prefieran ahora. Visite algunas subastas y casas abiertas en su área para ver qué características incluyen las casas a diferentes precios. También es útil hablar con agentes inmobiliarios locales para obtener su opinión sobre cómo agregar valor sin gastar más de lo necesario.

Por ejemplo, en algunas áreas las personas pagan una prima por habitaciones adicionales y más espacio de almacenamiento, mientras que en otras son oficinas en casa, casas de baja tecnología o electrodomésticos nuevos y tecnologías modernas.

Elabore un plan

Planificar también es un punto que debe revisar. Establezca el orden de ejecución de las tareas para evitar que el proyecto se extienda más de lo necesario. Además, si planea trabajos importantes como una nueva cocina o baño, piense cómo vivirá usted y su familia en la casa durante el proceso. A veces puede ser difícil manejar el ruido de los trabajadores todo el día, el desorden y las molestias causadas por empaquetar cosas. Prepare un plan para lidiar con estos problemas.

Obtenga aprobaciones

Antes de comenzar los trabajos de renovación, obtenga la aprobación del gobierno local u otras autoridades sobre ciertos elementos. Algunas cosas pueden cambiarse sin aprobación externa, pero si tiene una casa histórica o está añadiendo una nueva estructura o piso adicional, generalmente necesita obtener permisos para trabajar.

Otros elementos que deben incluirse en la lista de verificación para arreglos: elección del esquema decorativo y paleta de colores del interior, revisar las ofertas de contratistas y contratos, verificar la fundación de la casa para detectar problemas estructurales, humedad o plagas. También considere las necesidades eléctricas, tales como el número y la ubicación de los enchufes y los interruptores de luz.

El tiempo y esfuerzo que invierte en planificación con anticipación ayudará a reducir la probabilidad de exceder el presupuesto y surgir otros problemas durante el arreglo.