Чек-лист по ремонту дома для успешного завершения проекта

Понимание стоимости

Убедитесь, что вы понимаете, какие расходы будут связаны с вашими ремонтными работами. Изучите средние затраты на кухонный и ванный ремонт, новое покрытие пола или плитку или любые другие проекты, которые вы хотите выполнить. Не начинайте ремонт и не заказывайте строительные материалы, только чтобы впоследствии понять, что у вас закончились средства до завершения работ.

Некоторые расчеты также помогут вам оценить плюсы и минусы ремонта, чтобы убедиться, что это лучший вариант для вас по сравнению с продажей дома. Ремонт может показаться более дешевым выбором, чем переезд в другой дом, но когда учитываются все расходы, иногда более выгодно продать и купить заново или даже построить новый дом. Все зависит от ваших потребностей, местоположения, наличия подрядчиков и других факторов.

Установите бюджет

Если вы уверены, что ремонт — лучший выбор, следующий шаг — установить себе бюджет. Начинать работу по ремонту без четкого понимания финансовой суммы, которую вы можете позволить себе, опасно. Бюджет поможет вам оставаться на правильном пути и не увлечься покупкой новых материалов и планированием обновлений, забыв о финансах.

Исследования, проведенные на предыдущем этапе, помогут вам определить реалистичный бюджет. Кроме того, узнайте о ставках ипотечных кредитов, если вам нужно рефинансировать для оплаты работ по ремонту. Например, найдите онлайн информацию о ипотечных ставках в Ашберне, штат Вирджиния или в любом другом регионе страны. Альтернативно, поговорите с вашим текущим кредитором или обратитесь в другие банки, чтобы узнать о текущих ставках и возможности получить лучшие условия.

Понимание того, что добавляет ценность

Чтобы ваша инвестиция была оправданной, уделим время изучению того, что добавляет ценность недвижимости в вашем районе. Вы хотите, чтобы ваши деньги были хорошим вложением, независимо от того, планируете ли вы держать дом некоторое время или продать его в ближайшие пару лет. Каждый пригород может отличаться по демографии покупателей, поэтому не предполагайте, что вы точно знаете, чего хотят люди в их домах.

Тренды меняются со временем, поэтому если вы не покупали или не продавали недвижимость в последние годы, возможно, вас удивит, что покупатели сейчас предпочитают. Посетите некоторые аукционы и открытые дома в вашем районе, чтобы увидеть какие функции включают дома по разным ценам. Также полезно поговорить с местными риэлторами, чтобы получить их мнение о том, как добавить ценность без перерасхода средств.

Например, в некоторых местах люди платят премию за дополнительные спальни и много места для хранения, а в других — это офисы дома, низкотехнологичные дома или новые бытовые приборы и современные технологии.

Создайте план

Планирование — это тоже пункт, который нужно проверить. Определите порядок выполнения задач, чтобы проект не затягивался больше, чем необходимо. Также, если вы планируете крупные работы, такие как новый кухонный или ванный ремонт, подумайте о том, как вы и ваша семья будете жить и работать в доме. Бывает трудно справляться с шумом рабочих весь день, беспорядком и неудобствами от упаковки вещей. Составьте план, как справиться с такими проблемами.

Получите одобрения

Перед началом ремонтных работ получите одобрение от местной администрации или других органов по определенным элементам. Некоторые вещи могут быть изменены без внешнего одобрения, но если у вас исторический дом или вы добавляете новую конструкцию или дополнительный этаж, обычно вам нужно получить одобрение на работу.

Другие пункты для включения в чек-лист по ремонту: выбор декоративной схемы и цветовой палитры интерьера, изучение предложений подрядчиков и контрактов, проверка фундамента дома на наличие структурных проблем, влаги или насекомых. Также рассмотрите электрические потребности, такие как количество и расположение розеток и выключателей света.

Время и усилия, которые вы инвестируете в планирование заранее, помогут снизить вероятность превышения бюджета и возникновения других проблем во время ремонта.