房屋维修 checklist 以成功完成项目

房屋维修可以是增加房地产价值、改善其出售条件或使您和您的家庭生活更舒适的好方法。然而，尽管投资于维修有很多好处，这样的项目通常是一年中最令人压力大的项目之一。

为了简化过程、降低焦虑水平并减少严重问题的可能性，请在开始工作前进行充分的研究，并考虑 checklist 的主要项目。

了解成本

确保您了解维修工作涉及哪些费用。研究厨房和浴室装修、新地板或瓷砖覆盖或其他任何您想完成的项目的平均成本。不要开始维修或订购建筑材料，直到你意识到你的资金在工作完成前就用完了。

一些计算也有助于评估维修的利弊，以确保这比搬家更符合您的最佳选择。维修可能看起来比搬到另一个房子便宜，但考虑到所有费用时，有时卖房再买或甚至建新房更划算。这取决于您的需求、位置、承包商的可用性和其他因素。

如果您确信维修是最好的选择，下一步是为自己设定一个预算。在没有明确了解自己能负担多少资金的情况下开始维修工作是有风险的。预算将帮助您保持正确的方向，不要沉迷于购买新材料和规划更新而忘记财务。

前期的研究将帮助您确定现实的预算。此外，如果您需要再融资来支付维修费用，请了解抵押贷款利率。例如，在弗吉尼亚州阿什伯恩或美国任何其他地区查找在线抵押贷款利率信息。或者，与您目前的贷方交谈或联系其他银行以了解当前利率和获得更好条件的可能性。

为了使您的投资合理，花时间研究您所在地区房地产增加价值的因素。无论您打算长期持有房屋还是在未来几年内出售，都希望您的资金是一个好的投资。每个郊区的购房者人口统计可能不同，因此不要假设您确切知道人们在他们的房子里想要什么。

趋势随时间变化，因此如果您在过去几年没有买卖房地产，您可能会惊讶于现在的买家更喜欢什么。参观您所在地区的拍卖和开放日，以查看不同价格的房屋包含哪些功能。与当地房地产经纪人交谈也有帮助，了解如何在不浪费资金的情况下增加价值。

例如，在某些地方人们为额外的卧室和存储空间支付溢价，而在其他地方则更喜欢家庭办公室、低技术房屋或新的家用电器和现代技术。

规划也是需要检查的项目。确定任务执行顺序，以便项目不会拖延太久。此外，如果您计划进行大型工作如新的厨房或浴室装修，请考虑您和您的家庭如何在房屋中生活和工作。整天面对工人噪音、混乱和打包物品的不便可能很难应对。制定计划以处理这些问题。

在开始维修工作之前，从当地政府或其他机构为特定元素获得批准。有些事情可以在没有外部批准的情况下更改，但如果您有历史建筑或添加新的结构或额外楼层，则通常需要获得工作许可。

其他应包含在维修 checklist 中的项目：选择室内装饰方案和色彩搭配、研究承包商报价和合同、检查房屋地基是否存在结构问题、潮湿或昆虫。还应考虑电气需求，如插座和开关灯的位置数量。

您在提前规划中投入的时间和精力将有助于降低超出预算和维修期间出现其他问题的可能性。