Pourquoi le JC «Léopard» à Leningradka était considéré comme le domicile le plus prestigieux ?

En passant près du groupe de panneaux au bord du réservoir hydrique de Khimki, peu de personnes s'arrêtent à penser que de tels immeubles auraient pu être construits dans tout le quartier. Nous racontons le passé et le présent du seul complexe expérimental «Léopard».

Adresse : Moscou, route de Leningrad, 29–35
Année de construction : années 1967–1973
Auteurs du projet : collectif autonome dirigé par André Meerzon
Style : constructivisme

JC «Léopard» sur la carte de Moscou

Concept : Le JC «Léopard» est un projet expérimental, précurseur d’un quartier confortable et prestigieux. Selon l’intention d'André Meerzon, le complexe constituait quatre immeubles en panneaux hauts, reliés par un seul étage basse – un stilo. Il était prévu de construire de tels immeubles dans tout le quartier et de diviser les habitants en groupes – «collectifs», chacun vivant dans un complexe individuel avec un service de maintenance.

Réalité : finalement, on a construit 4 immeubles en panneaux de 16 étages. Comme les autres constructions successives (le plus célèbre – «L’immeuble des aviateurs» sur la route de Leningrad) Meerzon a planté «Léopard» sur les colonnes – des poteaux («pattes»), afin que les bâtiments n'empêchent pas les gens de passer vers l'eau. Plus tard, l'étage basse a été construit : un hall théâtral «Léopard» est apparu. Malheureusement, en raison du coût élevé de la construction, le complexe expérimental est resté unique.

Photo : Denis Esakov

Quel est le point fort : dans l'étage basse commun, les maisons ont été conçues pour avoir un large vestiaire avec une chambre de garde et des distributeurs automatiques, un bureau de commande, une blanchisserie et une laverie, une salle médicale, un jardin d’enfants – des crèches, une salle de conférence, des ateliers, une bibliothèque et bien d'autres choses. Aujourd'hui, les quartiers élites séparés ne surprennent personne, mais à l’époque des années 60, c’était un projet innovant.

Le toit exploitable du stilo avait une fonction récréative : les habitants pouvaient y prendre des vacances à l’extérieur et même faire du sport. À l’époque, l'idée du «toit public» a été réalisée par Moïse Ginzburg dans le célèbre «Hôtel du ministère de l’Informatique».

Photo : Denis Esakov

C’est intéressant : «Léopard» est une tentative de créer un nouveau type de complexe résidentiel, séparé de la ville et immergé dans la nature. Le problème de l’éloignement du centre-ville a été résolu par une voiture – c’était le premier complexe résidentiel à Moscou avec un garage souterrain. Et la nature a été assurée par le fait que le complexe est situé dans une zone verte au bord du réservoir hydrique de Khimki.

Photo : Denis Esakov

Nombre d’appartements : de 90 à 151 selon le bâtiment.

Planification : les appartements à aménagement amélioré étaient considérés comme élitistes à l’époque : avec des plafonds hauts (2,7 m en net), de grandes cuisines, de grandes pièces et des espaces annexes, des loggias.

Étage basse du JC «Léopard»

Combien coûte un appartement : une deux pièces de 57 m² avec vue sur le réservoir peut être achetée pour 11,5 millions de roubles.

Combien coûte la location : un appartement similaire peut être loué pour 55 000 roubles par mois.

Sur la couverture : photo de Denis Esakov.

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