Почему ЖК «Лебедь» на Ленинградке считался самым престижным домом?

Проезжая мимо группы панелек на берегу Химкинского водохранилища, мало кто задумывается о том, что такими домами мог быть застроен весь микрорайон. Рассказываем о прошлом и настоящем единственного экспериментального комплекса «Лебедь».

Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 29–35
Год постройки: 1967–1973-е годы
Авторы проекта: авторский коллектив под руководством Андрея Меерсона
Стиль: конструктивизм

ЖК «Лебедь» на карте Москвы

Замысел: ЖК «Лебедь» – экспериментальный проект, прообраз комфортабельного и престижного микрорайона. По задумке Андрея Меерсона комплекс представлял собой четыре высотных панельных дома, объединенных одним высоким цокольным этажом – стилобатом. Планировалось застроить такими домами весь микрорайон и разделить жителей на группы – «коллективы», каждый из которых будет проживать в отдельном доме-комплексе с обслуживанием.

Реальность: в итоге построили 4 панельных дома высотой в 16 этажей. Как и последующие свои постройки (самый известный – «Дом авиаторов» на Ленинградском проспекте) Меерсон водрузил «Лебедя» на колонны-опоры («ножки»), чтобы здания не мешали людям проходить к воде. Позднее цокольный этаж застроили: здесь появился театральный зал «Лебедь». К сожалению из-за высокой стоимости строительства, экспериментальный комплекс остался единственным в своем роде.

Фото: Денис Есаков

В чем фишка: в общем цокольном этаже дома были запроектированы просторный вестибюль с гардеробом и торговыми автоматами, бюро заказов, химчистка и прачечная, медицинская комната, детский сад-ясли, конференц-зал, мастерские, библиотека и многое другое. Сейчас обособленными элитными кварталами никого не удивить, а для 60-х это был новаторский проект.

Эксплуатируемая кровля стилобата имела рекреационную функцию: на ней жители могли отдыхать на открытом воздухе и даже заниматься спортом. В свое время идею «общественной» крыши реализовал Моисей Гинзбург в известном «Доме Наркомфина».

Фото: Денис Есаков

Это интересно: «Лебедь» – попытка создать новый тип жилого комплекса, обособленного от города и погруженного в природу. Проблему удаленности от центра города решал автомобиль – это был первый в Москве жилой комплекс с подземным гаражом. А за природу отвечал сам факт расположения комплекса в зеленой зоне на берегу Химкинского водохранилища.

Фото: Денис Есаков

Количество квартир: от 90 до 151 в зависимости от дома.

Планировка: квартиры улучшенной планировки в свое время считались элитными: с высокими потолками (2,7 м в чистоте), большими кухнями, просторными комнатами и подсобными помещениями, лоджиями.

Цокольный этаж ЖК «Лебедь»

Сколько стоит квартира: двушку площадью 57 кв. м с видом на водохранилище можно приобрести за 11,5 млн рублей.

Сколько стоит аренда: такую же двушку сдают за 55 000 рублей в месяц.

На обложке: фото Дениса Есакова.

Вам также понравится:

• Дом Наркомфина: есть ли будущее у дома-коммуны в Москве?
  
• One & only: «Ажурный дом» на Ленинградском проспекте
  
• Понятно об архитектуре: 5 зданий эволюции советского авангарда