Чому ЖК «Лебедь» на Ленінградському шосе вважався найпреміальнішим будинком?

Проїжджаючи мимо групи панельних будинків на березі Химкинського водосховища, мало хто задумується про те, що такими будинками міг бути збудований весь мікрорайон. Розповідаємо про минуле та сьогодення єдиного експериментального комплексу «Лебедь».

Адреса: Москва, Ленінградське шосе, 29–35
Рік будівництва: 1967–1973 роки
Автори проекту: авторський колектив під керівництвом Андрея Меерсона
Стиль: конструктивизм

ЖК «Лебедь» на карті Москви

Замисел: ЖК «Лебедь» – експериментальний проект, прообраз комфортабельного та престижного мікрорайону. За задумом Андрея Меерсона комплекс представляв собою чотири висотні панельні будинки, об'єднані одним високим цокольним поверхом – стилобатом. Передбачалося збудувати такими будинками весь мікрорайон і розділити мешканців на групи – «колективи», кожен із яких мешкав у власному будинку-комплексі з обслуговуванням.

Реальність: в результаті побудували 4 панельних будинки висотою у 16 поверхів. Як і подальші свої будівлі (найвідоміший – «Дім авіаторів» на Ленінградському проспекті) Меерсон встановив «Лебедя» на колони-опори («ножки»), щоб будівлі не заважали людям проходити до води. Пізніше цокольний поверх застосували: тут з'явився театральний зал «Лебедь». На жаль, через високу вартість будівництва експериментальний комплекс залишився єдиним у своєму роді.

Фото: Денис Єсаков

Що відмінно: у загальному цокольному поверсі будинку були запроектовані просторий вестибюль із гардеробом та торговими автоматами, бюро замовлень, хімчистка і прачиська, медична кімната, дитячий сад-ясли, конференц-зал, майстерні, бібліотека та багато іншого. Зараз окремими елітними кварталами ніхто не дивується, але в 60-ті це був новаторський проект.

Експлуатована дах стилобата мала рекреаційну функцію: на ньому мешканці могли відпочивати на відкритому повітрі та навіть займатися спортом. У своєчасно ідею «громадської» даху реалізував Моїсей Гінзбург у відомому «Домі Наркомфина».

Фото: Денис Єсаков

Цікаво: «Лебедь» – спроба створити новий тип житлового комплексу, окремого від міста і зануреного в природу. Проблему віддаленості від центру міста вирішував автомобіль – це був перший у Москві житловий комплекс із підземним гаражем. А за природу відповідав сам факт розташування комплексу у зеленій зоні на березі Химкинського водосховища.

Фото: Денис Єсаков

Кількість квартир: від 90 до 151 залежно від будинку.

Планування: квартири покращеного планування в той час вважалися елітними: з високими стелями (2,7 м у чистоті), великими кухнями, просторими кімнатами та підсобними приміщеннями, лоджіями.

Цокольний поверх ЖК «Лебедь»

Скільки коштує квартира: двокімнатну площею 57 кв. м з видом на водосховище можна придбати за 11,5 млн рублів.

Скільки коштує оренда: таку ж двокімнатну здають за 55 000 рублів на місяць.

На обкладинці: фото Дениса Єсакова.

Вам також сподобалося:

• Дім Наркомфина: чи є майбутнє у дому-комуні в Москві?
  
• One & only: «Ажурний дім» на Ленінградському проспекті
  
• Ясно про архітектуру: 5 будинків еволюції радянського авангарду