Dlaczego жк «Лебедь» na Ленинградке uważany był najbardziej prestiżowym domem?

Przejeżdżając obok grupy panelowych domów przy brzegu Химкинского водохранилища, niewiele kto zastanawia się nad tym, że domami mogłoby być zasiedlony cały mikroregion. Opowiadamy o przeszłości i obecności jedynego eksperymentalnego kompleksu «Лебедь».

Adres: Moskwa, Ленинградское шоссе, 29–35
Rok budowy: 1967–1973 r.
Autorzy projektu: autorski zespół pod kierunkiem Andrzeja Meersona
Styl: konstrukcjonizm

ЖК «Лебедь» na mapie Moskwy

Zamysł: ЖК «Лебедь» to eksperymentalny projekt, przodownik komfortowego i prestiżowego mikroregionu. Zgodnie z zamysłem Andrzeja Meersona kompleks stanowił cztery wysokopiętrowe domy panelowe połączone wspólnym wysokim piętrem - stylobatem. Planowano zasiedlenie takimi domami całego mikroregionu i podzielenie mieszkańców na grupy - „kolektywy”, z których każdy miał mieszkać w osobnym domu kompleksowym z obsługą.

Rzeczywistość: w efekcie zbudowano 4 domy panelowe o wysokości 16 pięter. Jak i późniejsze swoje budowle (najbardziej znany - „Dom awiatorów” na Ленинградskim prospekcie) Meerzon umocował „Lębę” na kolumnach - oporach („nóżki”), aby budynki nie przeszkadzały ludziom wchodząc do wody. Później piętro stylobatu zasiedlono: pojawił się teatralny hal „Lębę”. Niestety z powodu wysokiego kosztu budowy eksperymentalny kompleks został jedynym w swoim rodzaju.

Zdjęcie: Denis Esakov

Co jest ciekawe: w ogólnym piętrze domu zaprojektowano przestorną bibliotekę z szatnią i automatami sprzedażowymi, biurem zamówień, pralnią i chemicznią, pokój medyczny, przedszkole-jasło, salę konferencyjną, warsztaty, bibliotekę i wiele innych. Dziś oddzielone elitarnie kwatery nie zaskakują nikogo, ale w latach 60 był to innowacyjny projekt.

Eksploatowana dach stylobatu spełniała funkcję rekreacyjną: mieszkańcy mogli odpoczywać na świeżym powietrzu i nawet uprawiać sport. W swoje czasy pomysł „społecznej” dachu realizował Mojsiej Ginsburg w znanej „Domie Narkomfina”.

Zdjęcie: Denis Esakov

To ciekawe: „Lębę” to próba stworzenia nowego typu mieszkalnego kompleksu, oddzielonego od miasta i zanurzonego w przyrodzie. Problem odległości od centrum miasta rozwiązano przez samochód – był to pierwszy w Moskwie mieszkalny kompleks z podziemnym garażem. A za przyrodę odpowiadał sam fakt położenia kompleksu w zielonej strefie przy brzegu Химкинского водохraniłiща.

Zdjęcie: Denis Esakov

Liczba mieszkań: od 90 do 151 w zależności od domu.

Układ: mieszkania ulepszonej konstrukcji w swoje czasy uważano za elitarną: z wysokimi sufitami (2,7 m w czystości), dużymi kuchniami, przestornymi pokojami i pomieszczeniami pomocniczymi, balkonami.

Piętro stylobatu ЖК «Лебедь»

Ile kosztuje mieszkanie: dwu-pokojowe o powierzchni 57 m² z widokiem na reservoir można kupić za 11,5 mln rubli.

Ile kosztuje wynajem: takie samo dwu-pokojowe wynajmuje się za 55 000 rubli miesięcznie.

Na okładce: zdjęcie Denisa Esakowa.

Prawdopodobnie Ci się podobało:

• Dom Narkomfina: czy przyszłość domu-komuny w Moskwie?
  
• One & only: „Dom ajur” na Ленинградskim prospekcie
  
• Rozumnie o architekturze: 5 budynków ewolucji sovietkiego awangardu