Nouvelles developments dans les zones spéciales de Malte

Informations générales sur la Malte

Le climat à Malte est aussi agréable qu'ailleurs dans le monde. La température oscille autour de 23 degrés Celsius, et l'île reçoit le soleil pendant 3100 heures par an. L'été est chaud et sec, l'automne modéré, l'hiver frais mais pas froid.

Malte a une population relativement faible - moins de 500 000 habitants. Vous pouvez traverser l'île d'un bout à l'autre en une heure. La langue maltaise est la langue nationale, mais l'anglais est également officiellement reconnu et utilisé par environ 90 % des habitants de Malte. La devise est l'euro.

ZSD à Malte

Les projets des Zones Spéciales Délimitées (ZSD) à Malte représentent de l'immobilier qui permet aux étrangers d'acheter des biens immobiliers de luxe suivant les mêmes règles que les citoyens du pays. Les citoyens de l'UE et les non-membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers sans obtenir d'autorisation d'achat (AIP). Cela signifie qu'un seul acheteur peut acheter plusieurs biens immobiliers à Malte pour location ; en réalité autant qu'il le souhaite — pour vivre ou louer. Aucune restriction n'existe sur la location d'autres biens.

Malte dispose d'un système fiscal favorable qui attire les non-citoyens. Les citoyens de l'UE et les non-membres de l'UE ne sont pas tenus de payer des impôts sur la propriété ou l'enrichissement. Le revenu provenant de la location est imposé à 15 % lors l'achat d'une ZSD, ce qui convient parfaitement aux investisseurs. Dans les autres cas aucune restriction n’existe. Le retour sur investissement dans l'immobilier à Malte est stable. Très peu de obstacles bureaucratiques rendent l'achat immobilier là-bas simple.

Les ZSD offrent un environnement écologiquement propre sans véhicules, avec un accès complet au port. Tous les parkings sont souterrains. Il y a également des restaurants, des casinos, des supermarchés, des centres commerciaux, des jardins bien entretenus, des piscines réservées aux habitants, des salles de sport, des zones spa et une garde 24 heures sur 24.

Programmes d'obtention de la résidence permanente

Pour les citoyens de l'UE et les non-membres de l'UE, des programmes d'obtention de la résidence permanente sont disponibles. L'une des conditions requises est l'achat d'un bien immobilier tel que les ZSD à Malte correspondant au niveau d'investissement spécifié. Les programmes comprennent le Programme de Résidence Permanente Global Malta (MGRP) et le Programme de Résidence Permanente Malte (MPRP).

Architecture

Malte est riche en divers styles d'habitations — des townhouses modernes aux villas luxueuses sur les pentes des collines, aux palais anciens, aux fermes rurales jusqu'aux appartements modernes en bord de mer. Le meilleur choix pour les citoyens de l'UE et les non-membres est l'immobilier ZSD.

L'architecture maltaise varie des bâtiments inspirés par la culture arabe et sicilienne jusqu'au baroque populaire. Beaucoup de maisons sont construites en calcaire naturel trouvé à Malte, dans un style classique britannique. Les ZSD restent le choix de nombreux citoyens et non-citoyens.

Nourriture à Malte

Malte utilise principalement la cuisine méditerranéenne. Ce régime inclut les produits de mer, des légumes frais, des fruits savoureux, de l'huile d'olive froide et du pain traditionnel. Les cultures influençant ce style alimentaire comprennent l'Italie, l'Afrique du Nord, le Royaume-Uni et l'Espagne. La plupart des produits frais et poissons sont récoltés par les habitants locaux. Malte produit également une sellette marine pure.

Malte est reconnue internationalement pour sa cuisine raffinée. Le nom de l'île signifie « miel » et vient du mot grec 'miel'.

Lieux d'intérêt culturel

Si vous souhaitez connaître l'histoire de Malte, vous pouvez visiter l'un des trois sites inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, incluant les anciens temples. Malte possède également une riche collection d'art dans plusieurs musées, la plupart situés dans la région de La Vallette. Parmi les œuvres les plus célèbres se trouve la Crucifixion de saint Jean-Baptiste, peinte au XVIIe siècle par Caravage.

De nombreux magnifiques jardins, de villages anciens avec des ruelles étroites et d'extraordinaires chapelles sont accessibles. Vous pouvez facilement vous y promener. Le théâtre est également très apprécié, et vaut la peine de visiter le Théâtre Manoel situé à La Vallette.

Sports et loisirs

Étant donné que Malte est entourée par la mer Méditerranée, les sports nautiques y sont très populaires. Le Royal Malta Yacht Club est réservé aux membres, mais aucun obstacle n'empêche les citoyens de l'UE et les non-membres d'en faire la demande. D'autres clubs privés sont le Royal Malta Polo Club et le Royal Malta Golf Club. Le plongée sous-marine et la voile sont populaires. Les Rolex Mediterranean Races est un événement nautique international annuel. Vous pouvez louer un bateau dans l'un des nombreux ports ou utiliser le vôtre et le garer ici.

Malte est un lieu de résidence préféré et même un domicile permanent pour beaucoup de citoyens de l'UE et de non-membres.