马耳他特殊区域的新开发项目

马耳他的总体信息

马耳他天气与世界其他地方一样好。温度大约在23摄氏度左右，该岛每年接收3100小时的阳光。夏季温暖干燥，秋季温和，冬季凉爽但不寒冷。

马耳他人口较少——不到50万人。你可以在一个小时内从岛屿的一端开车到另一端。马耳他语是官方语言，但英语也被正式认可并被几乎90%的马耳他人使用。货币是欧元。

马耳他的SOZ

马耳他特殊指定区域（SOZ）项目代表了外国人可以按照与该国公民相同的规则购买高端房地产的房产。欧盟成员国和非成员国都可以在无需获得购房许可（AIP）的情况下购买房地产。这意味着一个买家可以在马耳他购买多套房产用于出租；实际上，想买多少就买多少——无论是居住还是出租。没有其他物品的租赁限制。

马耳他具有对非公民有吸引力的友好税收制度。欧盟成员国和非成员国无需为拥有房地产或积累财富缴税。出租收入在购买SOZ时按15%的税率征税，这对投资者非常理想。其他情况下没有限制。在马耳他投资房地产的回报稳定。很少有官僚障碍使购买那里的房地产变得简单。

SOZ提供无车的生态友好环境，拥有完整的码头接入。所有停车场都在地下。这里还有餐厅、赌场、超市、购物中心、精心设计的花园、仅限居民使用的游泳池、健身房、水疗区和24小时安保。

永久居住计划

欧盟公民和非成员国公民可以申请永久居住计划。其中一个要求是购买符合指定投资水平的房地产，例如马耳他的SOZ。这些计划包括马耳他全球永久居住计划（MGRP）和马耳他永久居住计划（MPRP）。

建筑

马耳他拥有各种风格的房屋——从现代联排别墅到山坡上的豪华别墅、古老的宫殿、乡村地区的农舍，再到海边的现代公寓。对于欧盟公民和非成员国公民来说，SOZ房地产仍然是最佳选择。

马耳他的建筑风格从受阿拉伯和西西里文化启发的建筑，到流行的巴洛克式。许多房屋使用马耳他发现的天然石灰石建造，采用经典的英式风格。SOZ仍然是许多公民和非公民的选择。

马耳他的饮食

马耳他主要使用地中海饮食。这种饮食包括海鲜、新鲜蔬菜、美味水果、冷榨橄榄油和传统面包。影响这一饮食风格的文化包括意大利、北非、英国和西班牙。大部分新鲜农产品和海鲜由当地居民采集。马耳他还生产纯净的海盐。

马耳他因其精致的饮食在国际上享有盛誉。该岛的名字意为“蜂蜜”，来自希腊词“miel”。

文化景点

如果您想了解马耳他的历史，您可以参观世界上三个联合国教科文组织世界遗产之一——古代神庙。马耳他还有丰富的艺术收藏，其中大多数位于瓦莱塔地区。最著名的作品之一是17世纪卡拉瓦乔创作的《施洗者约翰的十字架》。

有众多美丽的花园、古老的村庄和狭窄的小巷以及令人惊叹的教堂。您可以轻松步行到达这些地方中的大多数。剧院也备受推崇，值得一看的是位于瓦莱塔的曼努埃尔剧院。

体育与休闲

由于马耳他被地中海环绕，水上运动非常受欢迎。马耳他皇家帆船俱乐部仅限成员加入，但欧盟公民和非成员国公民可以申请加入。其他私人俱乐部包括马耳他皇家草地俱乐部和马耳他皇家高尔夫俱乐部。潜水和帆船运动很受欢迎。罗杰斯地中海赛艇比赛是一项国际帆船赛事，每年举行一次。您可以在许多码头之一租一艘游艇，或者使用自己的私人游艇并停靠在这里。

马耳他是欧盟公民和非成员国公民喜爱的居住地，甚至是他们的永久家园。