マルタの特殊分野における新たな動向

マルタについての基本情報

マルタの気候は世界中でも有数に良いです。平均気温は約23度セルシウスで、年間約3100時間も太陽の光を浴びることができます。夏は暖かく乾燥しており、秋は穏やか、冬は涼しくても厳しい寒さにはなりません。

マルタの人口は50万人未満です。島の一端から另一端まで1時間以内で移動することができます。公用語はマルタ語ですが、英語も公式に認められており、マルタの住民の約90%が日常的に使用しています。通貨はユーロです。

マルタの特別指定地域

マルタの特別指定地域では、外国人も市民と同じ条件で高級不動産を購入することができます。EU市民や非EU諸国の住民は購入許可証を取得せずに不動産を購入できます。つまり、1人の買い手がマルタで複数の物件を購入して賃貸に出すことも可能です。他の物件を賃貸することにも制限はありません。

マルタの税制は外国人を魅了するものです。EU市民や非EU諸国の住民は、不動産所有や資産蓄積に関して税金を支払う必要はありません。特別指定地域の物件を購入した場合、賃貸収入には15%の税金が課されますが、これは投資家にとって理想的な条件です。その他の場合でも制限はありません。マルタでの不動産投資から得られるリターンは安定しており、官僚的な障害もほとんどないため、物件購入が非常に簡単です。

特別指定地域では、車がない環境が整っており、埠頭へのアクセスも充実しています。駐車場はすべて地下にあります。また、レストラン、カジノ、スーパーマーケット、ショッピングセンター、庭園、居住者専用のプール、ジム、スパエリア、24時間体制の警備も整っています。

永住権取得プログラム

EU市民や非EU諸国の住民は、永住権を取得するためのプログラムを利用できます。その条件の1つとして、マルタの特別指定地域で一定の投資額を満たす不動産を購入することが求められます。主なプログラムには「マルタ・グローバル永住権プログラム」や「マルタ永住権プログラム」などがあります。

建築

マルタには様々なスタイルの住宅が存在します。近代的なタウンハウスから丘の斜面にある豪華なヴィラ、古代の宮殿、田園地帯の農家、海辺のモダンなアパートまでさまざまです。EU市民や非EU諸国の住民にとって最適な選択肢は特別指定地域の不動産です。

マルタの建築様式は、アラブやシチリア文化の影響を受けたものから、人気のあるバロック様式まで多岐にわたります。多くの住宅はマルタ産の石灰岩を使ってイギリス風に建てられています。特別指定地域の不動産は、多くの市民や外国人に選ばれています。

マルタの食文化

マルタでは主に地中海料理が楽しまれています。この料理には海鮮、新鮮な野菜、美味しい果物、オリーブオイル、伝統的なパンなどが含まれます。この食文化に影響を与えたのはイタリア、北アフリカ、イギリス、スペインなどです。新鮮な食材や海鮮の多くは地元住民によって収穫されています。また、マルタでは清潔な海塩も生産されています。

マルタの料理はその美味しさで国際的に高い評価を受けています。島の名前「マルタ」はギリシャ語で「蜂蜜」を意味します。

文化遺産マルタの歴史について知りたい場合は、世界遺産に登録されている古代の神殿などを訪れることができます。また、ヴァレッタ地区を中心にいくつかの美術館にも豊富な芸術品が収蔵されており、特に17世紀にカラヴァッジョによって描かれた「洗礼者ヨハネの十字架刑」は有名です。

美しい庭園や狭い通りがある歴史的な村々、見事な礼拝堂なども多数あります。これらの場所のほとんどには徒歩で簡単に訪れることができます。演劇も非常に評価されており、ヴァレッタにあるマヌエル劇場も見逃せません。

スポーツとレクリエーション

マルタは地中海に囲まれているため、水上スポーツが非常に人気です。ロイヤル・マルタ・ヨットクラブは会員制ですが、EU市民や非EU諸国の住民も申し込むことができます。その他のプライベートクラブにはロイヤル・マルタ・ポロクラブやロイヤル・マルタ・ゴルフクラブなどがあります。ダイビングやヨットも人気です。「ロレックス・メディテラネアン・レース」は毎年開催される国際的なセーリング大会です。多くの埠頭でヨットを借りることも、自分のヨットを利用することもできます。

マルタは多くのEU市民や非EU諸国の住民にとって、居住地や永住地として非常に人気のある場所です。