7 міркувань перед реставрацією комерційного будинку

1.  Чи є якісь поточні порушення?

Перший крок у реставрації комерційного будинку — аудит поточного стану. Якщо можливо, отримайте оригінальний проект будинку та будь-які креслення, що показують зміни з моменту його будівництва. Потім ви захочете, щоб ваша команда архітекторів перевірила інфраструктуру vor. Ви захочете повідомити клієнтам, що можна залишити, а що треба замінити.

Цей аудит важливий тому, що ви можете виявити проблеми, що порушують будівельні норми. Деякі питання легко вирішуються, наприклад, установка перил на сходах. Але інші порушення складніші й можуть викликати проблеми зі здоров'ям. Наприклад, у будинку може міститися асбест і свинець. Об'єкти повинні відповідати рекомендаціям EPA щодо асбесту, інакше можуть бути штрафи.

2.  Скільки років будинку?

Якщо ваш будинок новий, то асбест, як правило, не є проблемою. Однак старі конструкції (будовані до 2000 року) можуть стикнутися з цією проблемою, що призведе до наступного міркування. Вік будинку буде важливим фактором при визначенні змін, які можна внести. Ваши клієнти можуть мати історичні особливості, які вони хочуть зберегти, тому хороша комунікація має ключове значення.

Вік будинку також важливий для систем опалення, вентиляції та кондиціонування (HVAC), водопостачання й електрообладнання. Поточна інфраструктура може мати труднощі з підтримання нових навантажень. Якщо так, клієнту доведеться замінити ці системи або внести необхідні зміни для підсилення навантажень. Наприклад, якщо ваш клієнт хоче використовувати бувший магазин взуття як клініку первинної допомоги, то новий будинок, швидше за все, вимагатиме покращених електричних приладів.

Тому найкраще оглянути старий будинок, щоб знати, які конструкції або елементи дизайну треба зберегти чи замінити через небезпеку для безпеки. Крім того, знаючи поточний вік вашого об'єкта через огляд, ви зможете зрозуміти обсяг реставрації, необхідний для підвищення ефективності, функціональності та довговічності вашого будинку. Тоді ви зможете отримати максимум від ваших зусиль щодо реставрації.

3.  Які матеріали ви будете використовувати?

Наступний фактор, який вам потрібно розглянути — це які матеріали ви плануєте використовувати. Обговоріть із клієнтом найекологічніший варіант для їхнього будинку. Екологічність має ключове значення для довговічності та забезпечення клієнтів якістю за їхні гроші. При реставрації ви захочете переконатися, що будинок прослужить десятиліттями.

Матеріали, які ви використовуєте, повинні витримувати погодні умови. Екстерьєр будинку стикається з погодою круглорічно, тому він повинен бути стійким до жари, снігу, льоду й інших форм вологості. Внутрішня частина також потребує уваги. Оберіть високоякісне дерево, яке прослужить при постійному використанні людьми. Низькоякісне дерево піддається деформації, відшаровуванню та трісканню.

4.  Як підвищити енергоефективність?

Екологічність стала набагато більш пріоритетною. Компанії та споживачі змінили свої звички, щоб просувати екологічно чисті практики. Один із способів позитивно вплинути на планету — це враховувати енергоефективність при реставрації об'єкта. Будинки є одними з найбільших споживачів енергії. За фактом, вони становлять 30% глобального споживання енергії і 27% викидів енергії.

Підвищення енергоефективності може початися з вікон. Установка подвійних або тройних скляних блоків стабілізує температуру всередині в екстремальні зимові та літні місяці. Інші способи покращення ефективності включають перевірку теплоізоляції та оновлення системи HVAC. Ці зміни будуть інвестицією для вашого клієнта, яка окупиться в майбутньому.

Крім того, ви можете підвищити енергоефективність свого комерційного будинку, встановивши світлодіодне освітлення. Воно може значно зменшити споживання енергії порівняно з лампами накалювання.

Ці зміни будуть інвестицією для вашого клієнта, яка окупиться в майбутньому. Більш того, енергоефективний комерційний будинок може зробити його більш привабливим для ваших клієнтів. Іншими словами, ви підвищуєте цінність вашого об'єкта, роблячи ваших клієнтів щасливими.

5.  Доступний лише будинок для всіх?

Ще один аспект, який треба враховувати — це доступність будинку. На жаль, старі будинки можуть бути застарілими щодо пандусів, туалетів і інших елементів. Закон про рівні можливості для людей з обмеженими можливостями (ADA) 1990 року встановив стандарти для комерційних будинків. Тому ви повинні переконатися, що реставрація відповідає рекомендаціям ADA і створює доступну середовище для всіх.

Наприклад, почніть із туалетів. ADA вимагає, щоб унітазна кімната для обох статей мала замок на закриття і може мати лише один унітаз, раковину та біде. Також вам потрібно встановити ручки для захоплення і низькі дверні петлі. Інші способи відповідності ADA включають розширення дверей, зниження полиць і додавання миготливих сигналізацій.

Якщо вам потрібна допомога у забезпеченні доступності будинку для всіх, розгляньте можливість співпраці з професіоналами, такими як архітектор чи дизайнер інтер'єру. Вони мають досвід, навички та знання в останніх тенденціях дизайну та архітектури, які дозволяють реставрувати комерційний будинок відповідно до ваших потреб. Вони також знайомі з конкретними правилами та нормами, включаючи рекомендації ADA.

6.  Як зробити вхід більш привабливим?

Перше враження може багато значити для вашого клієнта й його клієнтів. Ваша реставрація повинна враховувати вхідну частину і демонструвати запрошуючу атмосферу. Ви захочете, щоб клієнти посміялися з моменту першого погляду на об'єкт.

Один із способів покращення входу — підвищити видимість. Вилучіть будь-які перешкоди на вході, які не виконують жодної функції. Об'єкти, такі як смітникові контейнери і контейнери для переробки, важливі, але ви захочете перемістити їх у задній план, щоб вони не відволікали увагу від дизайну. Подумайте, що клієнт хоче використовувати як центральний елемент при реставрації. Що вони хочуть, щоб бачили клієнти, входячи в будинок?

Крім підвищення видимості, ви також можете покращити входову частину за рахунок інвестицій у відповідні килими для входу від таких постачальників, як Mats Direct. Оскільки вони виготовлені з високоякісних матеріалів, ці рішення з килимами можуть підвищити естетичну привабливість вашого комерційного будинку.

Ці килими служать ефективним бар'єром для вашого об'єкта, забезпечуючи виняткову міцність і довговічність. Захищаючи підлогу будинку від вологи та різних видів сміття, вони забезпечують безпеку ваших відвідувачів при вході до приміщень.

7. Як захистити ваш об'єкт?

При реставрації комерційного об'єкта один фактор, який не можна залишати без уваги — це безпека приміщення. Це важливо для захисту не лише фізичного майна, а й людей всередині нього і цінних активів, які вони можуть містити.

Сучасні системи відеонагляду — надійний спосіб підвищити безпеку вашого будинку. Стратегічно розміщені камери забезпечують повне покриття, допомагаючи запобігти злочинності та записувати події для майбутніх посилань. Ці камери повинні бути встановлені на всіх входах, виходах і зонах з високим ризиком для максимальної видимості.

Системи тривоги забезпечують додатковий рівень захисту. Ці системи виявляють несанкціоновані входи і запускають сигнал тривоги, дозволяючи швидко відреагувати. В залежності від складності системи вона може включати звукові сирени або прямі сповіщення правоохоронних органів.

Інтеграція добре спроектованої системи безпеки бізнесу під час реставрації вашого об'єкта — це інвестиція в довгострокову безпеку вашого будинку, його користувачів і активів. Працюйте з професіоналами з безпеки, які оцінять ваші конкретні потреби й нададуть індивідуальні рішення, як архітектори та дизайнер інтер'єру роблять для фізичних аспектів вашої реставрації.

Будьте уважні при реставрації

Реставрація комерційного будинку може бути захоплюючим моментом для вашого клієнта. Вони можуть ремонтувати свої поточний будинок або взяти у власність нову конструкцію. Перед тим як приступити до проекту, обговоріть із клієнтом ці шість аспектів для реставрації комерційного будинку.