7 raisons à considérer avant de restaurer un bâtiment commercial

1.  Y a-t-il des violations en cours ?

La première étape de la restauration d'un bâtiment commercial est un audit de l'état actuel. Si possible, obtenez le projet original du bâtiment et tous les plans montrant les modifications depuis sa construction. Ensuite, vous voudrez que votre équipe d'architectes vérifie l'infrastructure sur place. Vous voudrez informer vos clients de ce qui peut être conservé et ce qui doit être remplacé.

Cet audit est important car vous pouvez découvrir des problèmes qui violent les normes de construction. Certains questions sont faciles à résoudre, par exemple l'installation de balustrades sur les escaliers. Mais d'autres violations sont plus complexes et peuvent causer des problèmes de santé. Par exemple, un bâtiment peut contenir du amiante et du plomb. Les bâtiments doivent respecter les recommandations de l'Agence Protection Environnement (EPA) concernant l'amiante, faute de quoi des amendes peuvent être infligées.

2.  Quel âge a le bâtiment ?

Si votre bâtiment est neuf, l'amiante n'est généralement pas un problème. Cependant, les structures anciennes (construites avant 2000) peuvent rencontrer ce problème, ce qui conduit au prochain point. L'âge du bâtiment sera un facteur important pour déterminer les changements possibles. Vos clients peuvent avoir des caractéristiques historiques qu'ils souhaitent conserver, donc une bonne communication est cruciale.

L'âge du bâtiment est également important pour les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'approvisionnement en eau et l'électricité. L'infrastructure existante peut avoir du mal à supporter les nouvelles charges. Si tel est le cas, le client devra remplacer ces systèmes ou apporter les modifications nécessaires pour renforcer les charges. Par exemple, si votre client souhaite utiliser un ancien magasin de chaussures comme clinique de soins primaires, le nouveau bâtiment aura probablement besoin d'appareils électriques améliorés.

Il est donc préférable d'examiner attentivement l'ancien bâtiment pour savoir quelles structures ou éléments de design doivent être conservés ou remplacés en raison des dangers pour la sécurité. De plus, connaissant l'âge actuel de votre projet par inspection, vous pourrez comprendre le volume de restauration nécessaire pour améliorer l'efficacité, la fonctionnalité et la durabilité de votre bâtiment. Ainsi, vous pourrez tirer le meilleur parti de vos efforts de restauration.

3.  Quels matériaux utiliserez-vous ?

L'autre facteur à considérer est les matériaux que vous prévoyez d'utiliser. Discutez avec le client de l'option la plus durable pour leur bâtiment. La durabilité est essentielle à la longévité et au fait d'offrir aux clients une qualité pour leur argent. Lors de la restauration, vous voudrez vous assurer que le bâtiment dure des décennies.

Les matériaux utilisés doivent résister aux conditions climatiques. L'extérieur du bâtiment est exposé à la météo toute l'année, il doit donc être résistant à la chaleur, à la neige, au givre et autres formes d'humidité. La partie intérieure nécessite également une attention particulière. Choisissez un bois de haute qualité qui résiste à l'usage constant par les gens. Un bois de mauvaise qualité est sujet au déformation, à l'écaillage et aux fissures.

4.  Comment améliorer l'efficacité énergétique ?

La durabilité est devenue bien plus prioritaire. Les entreprises et les consommateurs ont changé leurs habitudes pour promouvoir des pratiques écologiquement propres. Une façon de faire un impact positif sur la planète est d'intégrer l'efficacité énergétique lors de la restauration du bâtiment. Les bâtiments sont parmi les plus grands consommateurs d'énergie. En réalité, ils représentent 30 % de la consommation mondiale d'énergie et 27 % des émissions d'énergie.

Améliorer l'efficacité énergétique peut commencer par les fenêtres. L'installation de vitrages doubles ou triples stabilise la température à l'intérieur pendant les mois extrêmes d'hiver et d'été. D'autres moyens d'améliorer l'efficacité incluent la vérification de l'isolation et la mise à jour du système CVC. Ces changements seront une investissement pour votre client qui se rémunérera dans le futur.

En outre, vous pouvez améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment commercial en installant un éclairage LED. Ils peuvent réduire significativement la consommation d'énergie par rapport aux lampes à incandescence.

Ces changements seront un investissement pour votre client qui se rémunérera dans le futur. De plus, un bâtiment commercial énergétiquement efficace peut le rendre plus attrayant pour vos clients. En d'autres termes, vous augmentez la valeur de votre projet en rendant vos clients heureux.

5.  Le bâtiment est-il accessible à tous ?

Un autre aspect à prendre en compte est l'accessibilité du bâtiment. Malheureusement, les anciens bâtiments peuvent être obsolètes en termes de rampes d'accès, de toilettes et autres éléments. La loi sur l'égalité des chances pour les personnes handicapées (ADA) de 1990 a établi des normes pour les bâtiments commerciaux. Vous devez donc vous assurer que la restauration respecte les recommandations de l'ADA et crée un environnement accessible pour tous.

Par exemple, commencez par les toilettes. L'ADA exige qu'une salle de bain pour chaque sexe ait un verrou à fermer et peut contenir seulement une cuvette, un lavabo et un bidet. Vous devez également installer des poignées de prise et des gonds de porte bas. D'autres moyens d'obtenir le respect de l'ADA incluent l'élargissement des portes, la réduction des étagères et l'ajout de signaux clignotants.

Si vous avez besoin d'aide pour rendre votre bâtiment accessible à tous, envisagez de collaborer avec des professionnels tels qu'un architecte ou un décorateur d'intérieur. Ils ont de l'expérience, des compétences et des connaissances dans les dernières tendances en matière de design et d'architecture qui permettent de restaurer un bâtiment commercial selon vos besoins. Ils sont également familiers avec les règles et normes spécifiques, y compris les recommandations de l'ADA.

6.  Comment rendre l'entrée plus attrayante ?

La première impression peut être déterminante pour votre client et ses clients. Votre restauration doit prendre en compte l'entrée et montrer une atmosphère accueillante. Vous voudrez que vos clients sourient dès leur premier regard sur le bâtiment.

Une façon d'améliorer l'entrée est d'améliorer la visibilité. Retirez tous les obstacles à l'entrée qui n’ont aucune fonction utile. Des objets comme des poubelles et des conteneurs de recyclage sont importants, mais vous voudrez les déplacer à l'arrière-plan pour qu'ils n’attirent pas l'attention du design. Réfléchissez à ce que le client souhaite utiliser comme élément central lors de la restauration. Qu'est-ce qu'ils veulent que leurs clients voient en entrant dans le bâtiment ?

En plus d'améliorer la visibilité, vous pouvez également améliorer l'entrée en investissant dans des tapis d'entrée appropriés auprès de fournisseurs comme Mats Direct. Comme ils sont fabriqués à partir de matériaux de haute qualité, ces solutions en tapis peuvent améliorer l'attrait esthétique de votre bâtiment commercial.

Ces tapis servent un excellent barrière pour votre projet, offrant une résistance et une durabilité exceptionnelles. Protégeant les sols du bâtiment contre l'humidité et divers types de déchets, ils garantissent la sécurité de vos visiteurs lorsqu'ils entrent dans les espaces.

7. Comment protéger votre projet ?

Lors de la restauration d'un bâtiment commercial, un facteur à ne pas négliger est la sécurité de l'espace. C'est important pour protéger non seulement les biens physiques, mais aussi les personnes à l'intérieur et les actifs précieux qu'ils peuvent posséder.

Les systèmes de surveillance vidéo modernes constituent un moyen fiable d'améliorer la sécurité de votre bâtiment. Des caméras stratégiquement placées offrent une couverture complète, aidant à prévenir la criminalité et enregistrer les événements pour des références futures. Ces caméras doivent être installées à tous les entrées, sorties et zones à haut risque pour une visibilité maximale.

Les systèmes d'alarme fournissent un niveau supplémentaire de protection. Ces systèmes détectent les entrées non autorisées et déclenchent un signal d'alarme, permettant une réaction rapide. Selon la complexité du système, il peut inclure des sirènes sonores ou des notifications directes aux autorités de police.

L'intégration d'un système de sécurité bien conçu pour votre entreprise pendant la restauration de votre projet est un investissement dans la sécurité à long terme de votre bâtiment, ses utilisateurs et ses actifs. Travaillez avec des professionnels en sécurité qui évalueront vos besoins spécifiques et fourniront des solutions personnalisées, comme les architectes et décorateurs d'intérieur le font pour les aspects physiques de votre restauration.

Soyez attentif lors de la restauration

La restauration d'un bâtiment commercial peut être une étape passionnante pour votre client. Ils peuvent rénover leur bâtiment actuel ou acquérir une nouvelle construction. Avant de commencer le projet, discutez avec votre client ces six aspects pour la restauration d'un bâtiment commercial.