7 соображений перед реставрацией коммерческого здания

1.  Есть ли какие-либо текущие нарушения?

Первый шаг в реставрации коммерческого здания — аудит текущего состояния. Если возможно, получите оригинальный проект здания и любые чертежи, показывающие изменения с момента его строительства. Затем вы захотите, чтобы ваша команда архитекторов проверила инфраструктуру на месте. Вы захотите сообщить клиентам, что можно оставить, а что нужно заменить.

Этот аудит важен потому, что вы можете обнаружить проблемы, нарушающие строительные нормы. Некоторые вопросы легко решаются, например, установка перил на лестницах. Но другие нарушения более сложны и могут вызвать проблемы со здоровьем. Например, в здании может содержаться асбест и свинец. Объекты должны соответствовать рекомендациям EPA по асбесту, иначе могут быть штрафы.

2.  Сколько лет зданию?

Если ваше здание новое, то асбест, как правило, не является проблемой. Однако старые конструкции (построенные до 2000 года) могут столкнуться с этой проблемой, что приведет к следующему соображению. Возраст здания будет важным фактором при определении изменений, которые можно внести. Ваши клиенты могут иметь исторические особенности, которые они хотят сохранить, поэтому хорошая коммуникация имеет решающее значение.

Возраст здания также важен для систем отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), водоснабжения и электричества. Существующая инфраструктура может испытывать трудности с поддержанием новых нагрузок. Если это так, клиенту нужно будет заменить эти системы или внести необходимые изменения для усиления нагрузок. Например, если ваш клиент хочет использовать бывший магазин обуви как клинику первичной помощи, то новое здание, скорее всего, потребует улучшенных электрических приборов.

Поэтому лучше всего осмотреть старое здание, чтобы знать, какие конструкции или элементы дизайна нужно сохранить или заменить из-за опасностей для безопасности. Кроме того, зная текущий возраст вашего объекта через осмотр, вы сможете понять объем реставрации, необходимый для повышения эффективности, функциональности и долговечности вашего здания. Тогда вы сможете получить максимум от ваших усилий по реставрации.

3.  Какие материалы вы будете использовать?

Следующий фактор, который вам нужно рассмотреть — это какие материалы вы планируете использовать. Обсудите с клиентом наиболее устойчивый вариант для их здания. Устойчивость имеет решающее значение для долговечности и обеспечения клиентам качества за свои деньги. При реставрации вы захотите убедиться, что здание прослужит десятилетиями.

Материалы, которые вы используете, должны выдерживать погодные условия. Экстерьер здания сталкивается с погодой круглый год, поэтому он должен быть устойчивым к жаре, снегу, льду и другим формам влаги. Внутренняя часть также требует внимания. Выберите высококачественное дерево, которое прослужит при постоянном использовании людьми. Низкокачественное дерево подвержено деформации, отслоению и растрескиванию.

4.  Как повысить энергоэффективность?

Устойчивость стала гораздо более приоритетной. Компании и потребители изменили свои привычки, чтобы продвигать экологически чистые практики. Один из способов положительно повлиять на планету — это учитывать энергоэффективность при реставрации объекта. Здания являются одними из крупнейших потребителей энергии. По факту, они составляют 30% глобального потребления энергии и 27% выбросов энергии.

Повышение энергоэффективности может начаться с окон. Установка двойных или тройных стеклопакетов стабилизирует температуру внутри в экстремальные зимние и летние месяцы. Другие способы улучшения эффективности включают проверку теплоизоляции и обновление системы HVAC. Эти изменения будут инвестицией для вашего клиента, которая окупится в будущем.

Кроме того, вы можете повысить энергоэффективность вашего коммерческого здания, установив светодиодное освещение. Они могут значительно снизить потребление энергии по сравнению с лампами накаливания.

Эти изменения будут инвестицией для вашего клиента, которая окупится в будущем. Более того, энергоэффективное коммерческое здание может сделать его более привлекательным для ваших клиентов. Иными словами, вы повышаете ценность вашего объекта, делая своих клиентов счастливыми.

5.  Доступно ли здание для всех?

Еще один аспект, который нужно учитывать — это доступность здания. К сожалению, старые здания могут быть устаревшими в плане пандусов, туалетов и других элементов. Закон о равных возможностях для людей с ограниченными возможностями (ADA) 1990 года установил стандарты для коммерческих зданий. Поэтому вы должны убедиться, что реставрация соответствует рекомендациям ADA и создает доступную среду для всех.

Например, начните с туалетов. ADA требует, чтобы унитазная комната для обоих полов имела замок на закрытие и может содержать только один унитаз, раковину и биде. Также вам нужно установить ручки для захвата и низкие дверные петли. Другие способы соответствия ADA включают расширение дверей, понижение полок и добавление мигающих сигнализаций.

Если вам нужна помощь в обеспечении доступности здания для всех, рассмотрите возможность сотрудничества с профессионалами такими как архитектор или дизайнер интерьеров. У них есть опыт, навыки и знания в последних тенденциях дизайна и архитектуры, которые позволяют реставрировать коммерческое здание в соответствии с вашими потребностями. Они также знакомы со специфическими правилами и нормами, включая рекомендации ADA.

6.  Как сделать вход более привлекательным?

Первое впечатление может многое значить для вашего клиента и его клиентов. Ваша реставрация должна учитывать входную часть и демонстрировать приглашающую атмосферу. Вы захотите, чтобы клиенты улыбались с момента первого взгляда на объект.

Один из способов улучшить входную часть — повысить видимость. Удалите любые препятствия на входе, которые не выполняют никакой функции. Объекты, такие как мусорные баки и контейнеры для переработки, важны, но вы захотите переместить их на задний план, чтобы они не отвлекали внимание от дизайна. Подумайте о том, что клиент хочет использовать в качестве центрального элемента при реставрации. Что они хотят, чтобы видели клиенты, входя в здание?

Кроме повышения видимости, вы также можете улучшить входную часть за счет инвестиций в подходящие коврики для входа от таких поставщиков, как Mats Direct. Поскольку они изготовлены из высококачественных материалов, эти решения с ковриками могут повысить эстетическую привлекательность вашего коммерческого здания.

Эти коврики служат эффективным барьером для вашего объекта, обеспечивая исключительную прочность и долговечность. Защищая полы здания от влаги и различных видов мусора, они обеспечивают безопасность ваших посетителей при входе в помещения.

7. Как защитить ваш объект?

При реставрации коммерческого объекта один фактор, который нельзя оставлять без внимания — это безопасность помещения. Это важно для защиты не только физического имущества, но и людей внутри него и ценных активов, которые они могут содержать.

Современные видеонаблюдения — надежный способ повысить безопасность вашего здания. Стратегически расположенные камеры обеспечивают полное покрытие, помогая предотвратить преступность и записывать события для будущих ссылок. Эти камеры должны быть установлены на всех входах, выходах и зонах с высоким риском для максимальной видимости.

Системы тревоги обеспечивают дополнительный уровень защиты. Эти системы обнаруживают несанкционированные входы и запускают сигнал тревоги, позволяя быстро отреагировать. В зависимости от сложности системы она может включать звуковые сирены или прямые уведомления правоохранительным органам.

Интеграция хорошо спроектированной системы безопасности бизнеса во время реставрации вашего объекта — это инвестиция в долгосрочную безопасность вашего здания, его пользователей и активов. Работайте с профессионалами по безопасности, которые оценят ваши конкретные потребности и предоставят индивидуальные решения, как архитекторы и дизайнеры интерьеров делают для физических аспектов вашей реставрации.

Будьте внимательны при реставрации

Реставрация коммерческого здания может быть захватывающим моментом для вашего клиента. Они могут ремонтировать свое текущее здание или взять в собственность новую конструкцию. Перед тем как приступить к проекту, обсудите с клиентом эти шесть аспектов для реставрации коммерческого здания.