7 rozważań przed restauracją budynku komercyjnego

1.  Czy występują jakieś obecne naruszenia?

Pierwszym krokiem w restauracji budynku komercyjnego jest audyt obecnego stanu. Jeśli to możliwe, uzyskaj oryginalny projekt budynku i wszystkie rysunki pokazujące zmiany od czasu jego budowy. Następnie chcesz, aby twoja ekipa architektów sprawdziła infrastrukturę na miejscu. Chcesz poinformować klientów, co można zostawić, a co należy zastąpić.

Ten audyt jest ważny, ponieważ możesz odkryć problemy naruszające przepisy budowlane. Niektóre kwestie są łatwe do rozwiązania, np. instalacja poręczy na schodach. Ale inne naruszenia są bardziej złożone i mogą powodować problemy ze zdrowiem. Na przykład w budynku może znajdować się amianc i ołów. Obiekty muszą spełniać zalecenia EPA dotyczące amiancu, w przeciwnym razie mogą zostać ukarane.

2.  Jak długo budynkowi?

Jeśli twój budynek jest nowy, amianc zazwyczaj nie stanowi problemu. Jednak stare konstrukcje (zbudowane przed 2000 rokiem) mogą napotkać ten problem, co prowadzi do następnego rozważania. Wiek budynku będzie ważnym czynnikiem przy określaniu zmian, które można wprowadzić. Twoi klienci mogą mieć historyczne cechy, które chcą zachować, więc dobra komunikacja ma kluczowe znaczenie.

Wiek budynku jest również ważny dla systemów ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji (HVAC), kanalizacji i elektryki. Istniejąca infrastruktura może mieć trudności z utrzymaniem nowych obciążeń. Jeśli tak, klient musi wymienić te systemy lub wprowadzić niezbędne zmiany w celu zwiększenia nośności. Na przykład, jeśli twój klient chce użyć byłego sklepu z obuwiem jako kliniką podstawowej opieki zdrowotnej, nowy budynek najprawdopodobniej będzie wymagał ulepszonego wyposażenia elektrycznego.

Dlatego najlepiej przeanalizować stary budynek, aby znać konstrukcje lub elementy projektowe, które należy zachować lub wymienić z powodu zagrożeń dla bezpieczeństwa. Ponadto, znając obecny wiek twojego obiektu po inspekcji, możesz zrozumieć zakres restauracji potrzebny do podniesienia efektywności, funkcjonalności i trwałości budynku. Wtedy możesz osiągnąć maksimum z wysiłków w ramach restauracji.

3.  Jakie materiały będziesz używać?

Następnym czynnikiem, który należy rozważyć, są materiały, które planujesz wykorzystać. Porozmawiaj z klientem o najbardziej ekologicznym rozwiązaniu dla ich budynku. Trwałość ma kluczowe znaczenie dla trwałości i zapewnienia klientom jakości za ich pieniądze. Podczas restauracji chcesz się upewnić, że budynek posłuży dziesięcioleci.

Materiały, które używasz, muszą wytrzymać warunki pogodowe. Eksterior budynku jest narażony na warunki atmosferyczne przez cały rok, więc musi być odporny na upał, śnieg, lód i inne formy wilgoci. Wewnętrzna część również wymaga uwagi. Wybierz wysokiej jakości drewno, które przetrwa stale użytkowanie ludzi. Niskiej jakości drewno jest podatne na deformację, odwarstwienie i pęknięcia.

4.  Jak podnieść efektywność energetyczną?

Trwałość stała się znacznie bardziej priorytetowa. Firmy i konsumenti zmienili swoje nawyki, promując ekologiczne praktyki. Jeden ze sposobów pozytywnego wpływu na planetę to rozważenie efektywności energetycznej podczas restauracji obiektu. Budynki są jednymi z największych konsumentów energii. W rzeczywistości stanowią one 30% globalnego zużycia energii i 27% emisji energii.

Podniesienie efektywności energetycznej może zaczynać się od okien. Instalacja podwójnych lub potrójnych szkła stabilizuje temperaturę wewnątrz w ekstremalne zimowe i letnie miesiące. Inne sposoby poprawy efektywności obejmują sprawdzenie izolacji i modernizację systemu HVAC. Te zmiany będą инвестициą dla klienta, która się zwróci w przyszłości.

Ponadto możesz podnieść efektywność energetyczną swojego budynku komercyjnego, instalując oświetlenie LED. Mogą one znacznie obniżyć zużycie energii w porównaniu do żarówek.

Te zmiany będą инвестициą dla klienta, która się zwróci w przyszłości. Co więcej, energooszczędny budynek komercyjny może uczynić go bardziej atrakcyjnym dla klientów. Innymi słowy, podnosisz wartość swojego obiektu, sprawiając, że klienci są szczęśliwi.

5.  Czy budynek jest dostępny dla wszystkich?

Kolejny aspekt, który należy wziąć pod uwagę – to dostępność budynku. Niestety stare budynki mogą być przestarzałe pod względem ramp, łazienek i innych elementów. Prawo o równych możliwościach dla osób z niepełnosprawnością (ADA) z 1990 roku ustaliło standardy dla budynków komercyjnych. Dlatego powinieneś się upewnić, że restauracja spełnia zalecenia ADA i tworzy dostępne środowisko dla wszystkich.

Na przykład zacznij od łazienek. ADA wymaga, aby łazienka dla obu płci miała zamek do zamknięcia i może zawierać tylko jeden toaletę, umywalkę i bidet. Musisz również zainstalować ręce do chwytania i niskie pętle drzwi. Inne sposoby spełnienia wymagań ADA obejmują rozszerzenie drzwi, obniżenie półek i dodanie migających sygnalizacji.

Jeśli potrzebujesz pomocy w zapewnieniu dostępności budynku dla wszystkich, rozważ współpracę z profesjonalistami takimi jak architekt lub projektant wnętrz. Mają doświadczenie, umiejętności i wiedzę o najnowszych trendach projektowania i architektury, które pozwalają zrekonstruować budynek komercyjny zgodnie z Twoimi potrzebami. Znają również specyficzne reguły i normy, w tym zalecenia ADA.

6.  Jak uczynić wejście bardziej atrakcyjnym?

Pierwsze wrażenie może wiele znaczyć dla klienta i jego klientów. Twoja restauracja powinna uwzględniać wejście i pokazywać zapraszającą atmosferę. Chcesz, aby klienci uśmiechały się już od pierwszego spojrzenia na obiekt.

Jednym ze sposobów poprawy wejścia jest zwiększenie widoczności. Usuń wszelkie przeszkody na wejściu, które nie spełniają żadnej funkcji. Obiekty takie jak kosze na śmieci i kontenery do recyklingu są ważne, ale chcesz je przenieść na tło, aby nie odwracały uwagi od projektu. Zastanów się nad tym, co klient chce użyć jako centralnego elementu podczas restauracji. Co chcą zobaczyć klienci, wejście do budynku?

Oprócz zwiększenia widoczności, możesz również poprawić wejście przez inwestycje w odpowiednie dywany wejściowe od dostawców takich jak Mats Direct. Ponieważ są one wykonane z wysokiej jakości materiałów, te rozwiązania z dywanami mogą podnieść estetyczne atrakcyjność twojego budynku komercyjnego.

Te dywany działają skutecznym barierą dla twojego obiektu, zapewniając wyjątkową trwałość i długość życia. Chronią podłogi budynku przed wilgocią i różnymi rodzajami śmieci, zapewniając bezpieczeństwo Twoich odwiedzających przy wejściu do pomieszczeń.

7. Jak chronić swój obiekt?

Podczas restauracji budynku komercyjnego jeden czynnik, którego nie można zostawić bez uwagi – to bezpieczeństwo wnętrza. To ważne dla ochrony nie tylko mienia fizycznego, ale też ludzi wewnątrz i wartościowych aktywów, które mogą zawierać.

Nowoczesne kamery obserwacyjne to niezawodny sposób na zwiększenie bezpieczeństwa twojego budynku. Strategicznie rozmieszczone kamery zapewniają pełne pokrycie, pomagając zapobiegać przestępczości i nagrywać zdarzenia do przyszłych referencji. Te kamery powinny być instalowane na wszystkich wejściach, wyjściach i strefach o wysokim ryzyku dla maksymalnej widoczności.

Systemy alarmowe zapewniają dodatkowy poziom ochrony. Te systemy wykrywają nieautoryzowane wejścia i uruchamiają sygnał alarmowy, umożliwiając szybką reakcję. W zależności od złożoności systemu może on zawierać dźwiękowe syreny lub bezpośrednie powiadomienia organów ścigania.

Integracja dobrze zaprojektowanego systemu bezpieczeństwa biznesowego podczas restauracji twojego obiektu to inwestycja w długofalowe bezpieczeństwo budynku, jego użytkowników i aktywów. Pracuj z profesjonalistami ds. bezpieczeństwa, którzy ocenią twoje konkretne potrzeby i zapewnią indywidualne rozwiązania, tak jak architekci i projektanci wnętrz robią dla fizycznych aspektów twojej restauracji.

Bądź ostrożny podczas restauracji

Restauracja budynku komercyjnego może być ekscytującym momentem dla klienta. Mogą oni remontować swój obecny budynek lub przejąć nową konstrukcję. Zanim przystąpisz do projektu, omów z klientem te sześć aspektów restauracji budynku komercyjnego.