Скільки коштує ремонт: складаємо бюджет з професіоналом

Еліна Мусіна порахувала, скільки коштує ремонт «з нуля». За основу для розрахунків дизайнер взяла двушку 50 кв. м — але дізнавшись мінімальну вартість одного квадратного метра, ви легко визначите, який бюджет знадобиться вам.

Еліна Мусіна — експерт, дизайнер інтер'єру, випускниця Міжнародної школи дизайну

Дизайн-проект

2 500 рублів * 50 кв. м = 125 000 рублів.

Дизайн-проект потрібен не всім — якщо бюджет сильно обмежений, пропустіть цей пункт. Але проект дозволить запланувати всі витрати до ремонту і уложитись у потрібну суму. І ще зведе до мінімуму ймовірність помилок.

Чернові матеріали та будівельні роботи

Матеріали: 5 000 рублів * 50 кв. м = 250 000 рублів.

Це мінімум: ціна буде залежати від того, в якому стані поверхні. Я беру середню вартість: блоки для стін, піскобетон і арматура для стяжки, кабелі, гофри та провода для електрики, штукатурка, шпатлевка, профілі, гіпсокартон для стель, витратні матеріали. Найбюджетніший розклад — 5 000 рублів за квадратний метр.

Роботи: 10 000 рублів * 50 кв. м = 500 000 рублів.

Це середній варіант — ціна договірна. Розмах цін — від 7 000 рублів за метр до 10 500 рублів і вище. Бюджетні підрядники використають навіть найдешевші матеріали, а вмільці навіть дешеві матеріали покладуть так, що буде виглядати класно.

Ціна також залежить від технічного завдання. Наприклад, робота «стіни під фарбування» коштує дорожче, ніж «під папір». Укладання ламінату в рази дешевше, ніж клейка штучного паркету. Остаточну вартість визначають будівельники після вимірів нерівностей стін і перепадів стель і підлоги.

Важливо: не забудьте про вивіз сміття. Деякі підрядники включають ці роботи в смету, інші — беруть окремо.

Вікна

3 вікна + остеклення балкону = 130 000 рублів.

Сума приблизна — з розрахунку на типову двушку.

Підоконники

3 пластикових підоконника — 4 500 рублів.

Варіантів багато. Найбюджетніші — білий пластик. Можна зробити дерев'яні, з штучного каменю, із плитки.

Чистові матеріали

150 000 рублів — за ламінат, профіль, плитку, обої, плинтуси, карнизи.

У цьому питанні добре проконсультуватися з дизайнером — під будь-який бюджет можна підібрати матеріали з смаком.

Меблі

В середньому 250 000 рублів на кухню і шафи економ-класу + 150 000 рублів за диван, ліжко, тумби, столи, стільці, штори, декор.

Більшу частину бюджету «з'їдуть» кухня і шафи. Якщо є мета зекономити, віддайте перевагу готовим варіантам. Знову ж таки — дизайнер допоможе з початковою підготовкою стін, щоб шафи IKEA виглядали як вбудовані замовлені.

Сантехніка

Мінімум — 75 000 рублів.

Тут немає сенсу економити: сантехніка ставиться один раз і назавжди, тому віддайте перевагу перевіреним брендам.

Закладуйте бюджет на ванну, сміситель для ванної, слив-перелив, туалет, гігієнічний душ, раковину, тумбу, сифон, дзеркало, полотенцесушитель.

Техніка

Менше, ніж у 200 000 рублів, вряди зможете уложитись.

У цю суму входять холодильник, плита, духовка, вентилятор, стиральна і посудомоєчна машина, СВЧ-печі.

Електрика та освітлення

В середньому — 50 000 рублів за розетки, вимикачі, ліхтарі, датчик теплого підлоги.

Все залежить від обраних брендів і кількості. Можна купити розетки дизайнерської серії за 65 000 рублів. А можна бюджетні — і вийти на бюджет 25 000 рублів. Те саме з освітленням.

Двері

Вам знадобиться вхідна та міжкімнатні. Вартість вхідних починається від 40 000 рублів. Міжкімнатні (в финиш-пленці) — від 12 500 рублів за комплект з ручкою, петлями та замками.

Також доведеться оплатити:

• Проект за узгодження перепланування — якщо змінюєте розташування стін навіть трохи: 40 000 рублів.
  
• Кондиціонери: сам пристрій і установка.
  
• Шумоізоляція — за бажанням.
  
• Доставка. Чому-сь забувають про неї завжди. А бюджет потрібен приличний — мінімум 30 000 рублів.
  
• Складання та установка меблів - приблизно 10% від вартості меблів. Підключення техніки та сантехніки — те саме, 10% від вартості.
  
• Штори, декор.
  
• Домофон, дзвінок.
  
• Радіатори.
  

Загальна сума

За двушку площею 50 квадратів — 2 285 000 рублів. Тобто 45 000 рублів за квадратний метр. Це бюджетний ремонт економ-класу «з нуля».

Плюс додаткові витрати — ще мінімум 10% завжди треба мати про запас.

На обкладинці: дизайн-проект Еліни Мусиной.