Як заощадити при покупці квартири в новобудові: 6 порад

Єлена Еллер розповіла, як купити квартиру і уникнути переплат. Виявляється, на вартість житла впливає навіть пора року, коли ви здійснюєте угоду, а акції та знижки — далеко не завжди просто маркетинговий хід.

Єлена Еллер — експерт, дизайнер, автор блогу Ivoree

Акції та знижки

Це не завжди «пил у очі». Часом будівельнику вигідно швидко продати об'єкт, щоб реінвестувати гроші. Часто при повній оплаті (рідше — при іпотеці) будівельник пропонує хорошу знижку в 6–8%, а іноді навіть 10%.

Важливо: щоб не стати жертвою маркетингових уловок, намагайтесь періодично моніторити сайти та зберігати ціни. Так ви зможете скласти графік зміни вартості та побачити, де хороша пропозиція, а де вас намагаються обдурити.

Стопроцентна оплата

Як правило, саме в цьому випадку ви отримаєте максимально можливу знижку. У разі нестачі частини коштів вигідніше занять у знайомих або взяти споживчий кредит, ніж іпотеку. Наприклад, при повній оплаті ваша знижка буде на 4% більшою. Уважно читайте умови покупки — дуже часто будівельники пропонують безвідсоткову розстрочку.

Сезон затишся

Зазвичай літом і в святкові можна зустріти найбільш привабливі пропозиції — попит на нерухомість у цей час падає.

Спеціальні пропозиції

Парковка або складське приміщення в подарунок іноді повністю покривають максимально можливу знижку на квартиру.

Важливо: розглядаючи кілька варіантів, де один без знижки, але з парковкою, а другий із знижкою 8%, розрахуйте, скільки обійдеться окремо парковка (якщо вона, звісно, потрібна) і, порівнявши різницю вартості, прийміть рішення.

Попередня обробка

Таке пропозиція від будівельника стане вигіднішою, ніж самостійний попередній ремонт. Оптова закупівля та штат постійних працівників дозволяють будівельній компанії досить дешево підготувати квартиру до подальшого ремонту.

Важливо: якщо ж ви хочете ремонт від дизайнера, прохайте квартиру без внутрішніх перегородок, щоб не витрачати на демонтаж.

Допомога рієлтора

Коли ви не знаєте всіх підводних каменів у угодах з нерухомістю, допомога рієлтора може обійтися дешевше подальших проблем. Звісно, окрім повного супроводу покупки, вам можуть пропонувати ще й цікаві варіанти житла.