Comment économiser lors de l'achat d'une appartement en construction neuve : 6 conseils

Elene Eller explique comment acheter un appartement et éviter les surcoûts. Il se trouve que la saisonnalité de l'achat peut influencer le prix du logement, et les promotions et remises ne sont pas toujours simplement des campagnes marketing.

Elene Eller est une experte, designer et auteure du blog Ivoree

Promotions et remises

Cela ne l'est pas toujours « poussière dans les yeux ». Parfois, l'entreprise foncière a intérêt à vendre rapidement un projet afin de réinvestir ses fonds. Souvent, en cas de paiement total (moins souvent en cas d'hypothèque), l'entreprise offre une remise de 6 à 8 %, parfois même jusqu'à 10 %.

Important : pour ne pas devenir victime de tactiques marketing, surveillez régulièrement les sites et gardez trace des prix. Vous pourrez ainsi tracer un graphique de l'évolution des prix et identifier les bonnes offres et celles qui visent à vous tromper.

Paiement à 100 %

Généralement, c’est dans ce cas que vous obtenez la remise maximale. En cas de manque de fonds, il est plus avantageux de demander un prêt à des proches ou prendre un crédit à la consommation plutôt qu’une hypothèque. Par exemple, en cas de paiement total, votre remise sera 4 % plus élevée. Lisez attentivement les conditions d’achat — très souvent, l’entreprise propose une période de paiement sans intérêt.

Saison de faible demande

Généralement, l'été et les fêtes offrent les meilleures offres — la demande pour les biens immobiliers diminue à cette période.

Offres spéciales

Un parking ou un local commercial offert peut parfois couvrir entièrement la remise maximale sur l'appartement.

Important : en comparant plusieurs options, l'une sans remise mais avec un parking, l'autre avec une remise de 8 %, calculez le coût individuel du parking (s'il est nécessaire) et, en pesant la différence de prix, prenez votre décision.

Finition avant vente

Une telle offre de l'entreprise foncière est plus avantageuse que le nettoyage préventif effectué par vous-même. Les achats en gros et les employés permanents permettent à la société de construction de préparer l'appartement à une décoration ultérieure à un coût très bas.

Important : si vous souhaitez un travail de décoration fait par un designer, demandez une appartement sans cloisons intérieures afin d’éviter les coûts de démolition.

Aide d’un courtier immobilier

Lorsque vous ignorez tous les pièges liés aux transactions immobilières, l'aide d’un courtier peut être moins coûteuse que les problèmes futurs. De plus, en plus de suivre l'achat complet, ils peuvent vous proposer d'autres options intéressantes de logements.