Cómo ahorrar al comprar un apartamento en nueva construcción: 6 consejos

Elene Eller explicó cómo comprar un apartamento y evitar sobrecostos. Resulta que incluso la estacionalidad puede influir en el precio de la vivienda cuando se realiza la transacción, y las ofertas y descuentos no siempre son solo una estrategia de marketing.

Elene Eller es una experta, diseñadora y autora del blog Ivoree

Ofertas y descuentos

No siempre son solo "polvo en los ojos". A veces, al desarrollador inmobiliario le conviene vender rápidamente un proyecto para reinvertir los fondos. A menudo, con pago completo (menos comúnmente con hipoteca), el desarrollador ofrece un descuento del 6 al 8%, a veces incluso del 10%.

Importante: para no caer en trampas de marketing, monitorear periódicamente los sitios web y guardar precios. Así podrás hacer un gráfico de los cambios en el costo y ver dónde hay una buena oferta y dónde te intentan engañar.

Pago al 100%

Generalmente, en este caso obtendrás el descuento máximo posible. En caso de no tener suficientes fondos, es más rentable pedir prestado a conocidos o tomar un crédito de consumo que una hipoteca. Por ejemplo, con pago completo tu descuento será 4% mayor. Revisa cuidadosamente las condiciones de compra, ya que a menudo los desarrolladores ofrecen financiación sin interés.

Temporada de calma

Normalmente en verano y durante las fiestas puedes encontrar las ofertas más atractivas, ya que la demanda de bienes raíces es menor en ese periodo.

Ofertas especiales

A veces un estacionamiento o un local almacenaje en regalo cubren completamente el descuento máximo posible sobre el apartamento.

Importante: al considerar varias opciones, una sin descuento pero con estacionamiento, y otra con un 8% de descuento, calcula cuánto costaría separadamente el estacionamiento (si realmente lo necesitas) y, comparando la diferencia de precios, toma tu decisión.

Terminación previa a la limpieza

Esta oferta del desarrollador será más rentable que hacer tú mismo un trabajo previo de remodelación. Las compras al por mayor y el equipo fijo de trabajadores permiten a la empresa constructora preparar el apartamento a un costo bastante bajo para futuras terminaciones.

Importante: si deseas una remodelación hecha por un diseñador, pide que la vivienda no tenga divisiones internas para no tener que pagar por su demolición.

Ayuda de un corredor inmobiliario

Cuando no conoces todos los detalles y riesgos de las transacciones inmobiliarias, la ayuda de un corredor puede ser más económica que los problemas posteriores. Además, además del acompañamiento completo en la compra, también podrían ofrecerte opciones interesantes de vivienda.