Wie Sie beim Kauf einer Wohnung in der Neubauwohnung sparen können: 6 Tipps

Elena Eller erklärte, wie man eine Wohnung kauft und Überzahlungen vermeidet. Es stellt sich heraus, dass sogar die Jahreszeit, in der Sie die Vereinbarung treffen, einen Einfluss auf den Preis des Wohnraums hat, und Aktionen und Rabatte sind nicht immer nur Marketing.

Elena Eller – Experte, Designerin und Autorin des Blogs Ivoree

Aktionen und Rabatte

Das ist nicht immer „Staub in den Augen“. Oftmals ist es für den Entwickler vorteilhaft, das Objekt schnell zu verkaufen, um das Geld erneut zu investieren. Oftmals bietet der Entwickler bei voller Zahlung (selten bei Hypothekenzahlungen) einen guten Rabatt von 6–8 %, manchmal sogar 10 %.

Wichtig: Um nicht Opfer von Marketing-Tricks zu werden, sollten Sie regelmäßig die Preise auf den Webseiten überwachen und diese speichern. So können Sie einen Verlauf der Preisänderung erstellen und erkennen, wo ein gutes Angebot liegt und wo Sie von Betrügern überteuert werden.

100 % Zahlung

Normalerweise erhalten Sie in diesem Fall die maximal mögliche Ermäßigung. Bei nicht ausreichenden Mitteln ist es günstiger, Geld von Bekannten zu leihen oder einen Konsumkredit aufzunehmen, als eine Hypothek. Beispielsweise ist Ihre Ermäßigung bei voller Zahlung um 4 % höher. Lesen Sie genau die Käufebedingungen – oft bieten Entwickler eine zinsfreie Ratenzahlung an.

Die Saison der Ruhe

Normalerweise finden Sie im Sommer und in den Feiertagen die attraktivsten Angebote – der Nachfragebedarf an Immobilien ist zu dieser Zeit geringer.

Sonderangebote

Ein Parkplatz oder ein Lagerraum als Geschenk decken manchmal die maximale mögliche Ermäßigung auf der Wohnung vollständig ab.

Wichtig: Wenn Sie mehrere Optionen vergleichen, wobei eine ohne Rabatt, aber mit Parkplatz und eine andere mit 8 % Rabatt ist, berechnen Sie, wie viel der Parkplatz (falls er nötig ist) kostet und entscheiden Sie sich dann auf Basis des Preisunterschieds.

Vorherige Renovierung

Ein solches Angebot des Entwicklers ist günstiger als eine eigenständige Vorraumrenovierung. Großankauf und ein stabiler Arbeitnehmerstab ermöglichen es der Baufirma, die Wohnung ziemlich billig für eine spätere Renovierung vorzubereiten.

Wichtig: Wenn Sie eine Renovierung von einem Designer wünschen, bitten Sie darum, die Wohnung ohne innere Wände zu erhalten, damit Sie nicht auf Demontagekosten verzichten müssen.

Hilfe eines Maklers

Wenn Sie nicht alle Hintergrundprobleme bei Immobilienkäufen kennen, kann die Hilfe eines Maklers billiger sein als spätere Probleme. Besonders, wenn außer der vollständigen Begleitung des Kaufs auch interessante Wohnungsangebote angeboten werden.