Wie teuer wird ein Renovierungsprojekt: Kostenschätzung mit einem Fachmann

Elina Musina hat berechnet, wie viel ein Renovierungsprojekt «von Grund auf» kostet. Als Basis für die Kostenschätzung verwendete der Designer eine Zweizimmerwohnung mit 50 qm — aber nachdem Sie den Mindestpreis pro Quadratmeter erfahren haben, können Sie leicht ermitteln, welches Budget Sie benötigen.

Elina Musina ist Experte für Inneneinrichtung und Absolventin der Internationalen Schule des Designs

Design-Projekt

2.500 Rubel * 50 qm = 125.000 Rubel.

Ein Design-Projekt ist nicht für alle erforderlich — wenn Ihr Budget stark begrenzt ist, können Sie diesen Punkt überspringen. Doch das Projekt hilft Ihnen, alle Kosten vor dem Renovierungsbeginn zu planen und innerhalb Ihres gewünschten Betrags zu bleiben. Es reduziert außerdem die Wahrscheinlichkeit von Fehlern.

Rohmaterialien und Bauarbeiten

Materialien: 5.000 Rubel * 50 qm = 250.000 Rubel.

Dies ist das Minimum: Der Preis hängt von dem Zustand der Oberflächen ab. Ich nehme den durchschnittlichen Preis: Blöcke für Wände, Sand-Zementmischung und Stahl für die Fliesen, Kabel, Rohre und elektrische Leitungen, Putz, Spachtelmasse, Profile, Gipskarton für Decken, Verbrauchsmaterialien. Der günstigste Preis liegt bei 5.000 Rubel pro qm.

Arbeiten: 10.000 Rubel * 50 qm = 500.000 Rubel.

Dies ist die durchschnittliche Variante — der Preis ist verhandelbar. Der Preisspanne reicht von 7.000 Rubel pro qm bis 10.500 Rubel und mehr. Billige Handwerker verunstalten selbst teure Materialien, aber erfahrene Meister legen sogar günstige Materialien so an, dass sie gut aussehen.

Der Preis hängt auch von den technischen Anforderungen ab. Beispielsweise kostet die Arbeit «Wände für Farbe» mehr als «für Tapete». Die Verlegung von Laminat ist deutlich günstiger als das Verlegen von Einzelplattenparkett. Die endgültige Kostenberechnung erfolgt nach Maßnahmen der Unebenheiten von Wänden, Decken und Böden.

Wichtig: Denken Sie daran, Müll abzutragen. Einige Handwerker schließen diese Arbeiten in die Kostenschätzung ein, andere berechnen sie separat.

Fenster

3 Fenster + Balkonverglasung = 130.000 Rubel.

Die Summe ist geschätzt — basierend auf einer typischen Zweizimmerwohnung.

Fensterbretter

3 PVC-Fensterbretter — 4.500 Rubel.

Es gibt viele Optionen. Die günstigsten sind weiße Kunststoff-Fensterbretter. Man kann auch Holz-, Stein- oder Fliesenfensterbretter wählen.

Endgültige Materialien

150.000 Rubel — für Laminat, Profile, Fliesen, Tapeten, Kantenleisten, Vorhänge.

In dieser Hinsicht ist es ratsam, mit einem Designer zu sprechen — es gibt immer Materialien, die zu Ihrem Budget passen.

Möbel

Mittlerweile 250.000 Rubel für Küche und Schränke im Budget-Klasse + 150.000 Rubel für Sofa, Schlafzimmer, Nachttische, Tische, Stühle, Vorhänge, Dekoration.

Der größte Teil des Budgets wird von Küche und Schränken aufgefangen. Wenn Sie sparen möchten, wählen Sie vorbereitete Lösungen. Wiederum hilft Ihnen ein Designer dabei, Wände so vorzubereiten, dass IKEA-Schränke wie integrierte eigene Schränke aussehen.

Sanitär

Minimum — 75.000 Rubel.

Hier macht es keinen Sinn zu sparen: Sanitärteile werden einmal installiert und lange genutzt, daher bevorzugen Sie bewährte Marken.

Berechnen Sie Ihr Budget für eine Badewanne, einen Waschbecken-Mischer, ein Abfluss- und Überlaufgerät, ein WC, einen Duschraum, eine Waschschüssel, eine Waschbecken-Turm, einen Abfluss-Siphon, ein Spiegel und einen Handtuchhalter.

Haushaltsgeräte

Weniger als 200.000 Rubel wird es kaum geben.

Dieser Betrag beinhaltet einen Kühlschrank, eine Herdplatte, einen Ofen, eine Abzugshaube, eine Waschmaschine und eine Geschirrspülmaschine, einen Mikrowellenofen.

Elektrik und Beleuchtung

Mittlerweile — 50.000 Rubel für Steckdosen, Schalter, Leuchten, einen Heizungssensor.

Alles hängt von den ausgewählten Marken und der Anzahl ab. Man kann Design-Steckdosen für 65.000 Rubel kaufen. Oder man wählt billige — und bleibt innerhalb eines Budgets von 25.000 Rubel. Gleiches gilt für Beleuchtung.

Türen

Für Sie benötigen Sie eine Eingangstür und Innentüren. Der Preis für Eingangstüren beginnt ab 40.000 Rubel. Innentüren (in Finish-Folie) beginnen ab 12.500 Rubel pro Set mit Griffen, Scharniere und Schlössern.

Außerdem müssen Sie bezahlen:

• Projekt zur Zustimmung der Umplanung — wenn Sie die Lage von Wänden sogar geringfügig ändern: 40.000 Rubel.
  
• Klimaanlagen: Das Gerät selbst und die Installation.
  
• Lärmschutz — nach Wunsch.
  
• Lieferung. Warum man immer daran denkt? Es braucht einen ordentlichen Betrag — mindestens 30.000 Rubel.
  
• Möbelmontage und Installation — etwa 10% des Möbelpreises. Technik- und Sanitärinstallation — dasselbe, 10% des Preises.
  
• Vorhänge und Dekoration.
  
• Wohnheim-Telefonanlage, Klingel.
  
• Radiatoren.
  

Gesamtbetrag

Für eine Zweizimmerwohnung mit 50 qm — 2.285.000 Rubel. Das heißt also 45.000 Rubel pro Quadratmeter. Das ist der Budget-Renovierungspreis für einen Wirtschaftsraum «von Grund auf».

Zusätzliche Ausgaben — mindestens 10% immer vorbereiten.

Auf dem Umschlag: Design-Projekt von Elina Musina.