Сколько обойдется ремонт: составляем смету с профессионалом

Элина Мусина посчитала, сколько стоит ремонт «с нуля». За основу для расчетов дизайнер взяла двушку 50 кв. м — но узнав минимальную стоимость одного квадрата, вы легко определите, какой бюджет понадобится вам.

Элина Мусина — эксперт, дизайнер интерьеров, выпускница Международной школы дизайна

Дизайн-проект

2 500 рублей * 50 кв. м = 125 000 рублей.

Дизайн-проект нужен не всем — если бюджет сильно ограничен, пропустите этот пункт. Но проект позволит спланировать все расходы до ремонта и уложиться в нужную сумму. А еще сведет к минимуму вероятность ошибок.

Черновые материалы и строительные работы

Материалы: 5 000 рублей * 50 кв. м = 250 000 рублей.

Это минимум: цена будет зависеть от того, в каком состоянии поверхности. Я беру среднюю стоимость: блоки для стен, пескобетон и арматура для стяжки, кабели, гофры и провода для электрики, штукатурка, шпатлевка, профили, гипсокартон для потолков, расходные материалы. Самый бюджетный расклад — 5 000 рублей за квадрат.

Работы: 10 000 рублей * 50 кв. м = 500 000 рублей.

Это средний вариант — цена договорная. Разбег цен — от 7 000 рублей за метр до 10 500 рублей и выше. Бюджетные подрядчики испортят даже самые дорогие материалы, а вот опытные мастера даже дешевые материалы положат так, что будет смотреться классно.

Цена также зависит от технического задания. К примеру, работа «стены под покраску» стоит дороже, чем «под обои». Укладка ламината в разы дешевле, чем клейка штучного паркета. Итоговую стоимость определяют строители после замеров неровностей стен и перепадов потолка и пола.

Важно: не забудьте про вынос мусора. Некоторые подрядчики включают эти работы в смету, другие — берут отдельно.

Окна

3 окна + остекление балкона = 130 000 рублей.

Сумма примерная — из расчета на типовую двушку.

Подоконники

3 пластиковых подоконника — 4 500 рублей.

Вариантов масса. Самые бюджетные — белый пластик. Можно сделать деревянные, из искусственного камня, из плитки.

Чистовые материалы

150 000 рублей — за ламинат, профиль, плитку, обои, плинтусы, карнизы.

В этом вопросе хорошо проконсультироваться с дизайнером — под любой бюджет можно подобрать материалы со вкусом.

Мебель

В среднем 250 000 рублей на кухню и шкафы эконом-класса + 150 000 рублей за диван, кровать, тумбочки, столы, стулья, шторы, декор.

Большую часть бюджета «съедят» кухня и шкафы. Если есть цель сэкономить, отдайте предпочтение готовым вариантам. Опять же — дизайнер поможет изначально подготовить стены так, чтобы шкафы ИКЕА смотрелись, как встроенные заказные.

Сантехника

Минимум — 75 000 рублей.

Здесь нет смысла экономить: сантехника ставится один раз и надолго, поэтому отдайте предпочтение проверенным брендам.

Закладывайте бюджет на ванну, смеситель для ванной, слив-перелив, унитаз, гигиенический душ, раковину, тумбу, сифон, зеркало, полотенцесушитель.

Техника

Меньше, чем в 200 000 рублей, вряд ли удастся уложиться.

В эту сумму входят холодильник, плита, духовка, вытяжка, стиральная и посудомоечная машина, СВЧ-печь.

Электрика и освещение

В среднем — 50 000 рублей за розетки, выключатели, светильники, датчик теплого пола.

Все зависит от выбранных брендов и количества. Можно купить розетки дизайнерской серии за 65 000 рублей. А можно бюджетные — и выйти на бюджет 25 000 рублей. То же самое с освещением.

Двери

Вам потребуется входная и межкомнатные. Стоимость входных начинается от 40 000 рублей. Межкомнатные (в финиш-пленке) — от 12 500 рублей за комплект с ручкой, петлями и замками.

Также придется оплатить:

• Проект по согласованию перепланировки — если меняете расположение стен даже незначительно: 40 000 рублей.
  
• Кондиционеры: само устройство и установка.
  
• Шумоизоляция — по желанию.
  
• Доставка. Почему-то про нее всегда забывают. А бюджет требуется приличный — минимум 30 000 рублей.
  
• Сборка и установка мебели - примерно 10% от стоимости мебели. Подключение техники и сантехники — то же самое, 10% от стоимости.
  
• Шторы, декор.
  
• Домофон, звонок.
  
• Радиаторы.
  

Общая сумма

За двушку площадью 50 квадратов — 2 285 000 рублей. То есть 45 000 рублей за квадратный метр. Это бюджетный ремонт эконом-класса «с нуля».

Плюс дополнительные расходы — еще минимум 10% всегда надо иметь про запас.

На обложке: дизайн-проект Элины Мусиной.