Combien coûte un rénovation : composition d'un devis avec un professionnel

Élina Musina a calculé le coût d'une rénovation «de zéro». Pour les calculs, la designer s'est basée sur un appartement de 50 m². Mais en connaissant le coût minimal par mètre carré, vous pouvez facilement déterminer le budget nécessaire.

Élina Musina est une experte en design d'intérieur et diplômée de l'École internationale de design.

Projet de design

2 500 rubles * 50 m² = 125 000 rubles.

Un projet de design n'est pas nécessaire à tous. Si votre budget est très limité, vous pouvez ignorer cette étape. Cependant, un projet permet de planifier tous les coûts avant la rénovation et de respecter le budget prévu. Il réduit également les risques d'erreurs.

Matériaux et travaux de construction

Matériaux : 5 000 rubles * 50 m² = 250 000 rubles.

C'est le minimum : le prix dépend de l'état des surfaces. Je prends un coût moyen : blocs pour les murs, béton sableux et armature pour la dalle, câbles, goupilles et fils électriques, plâtre, spackling, profils, plaques de plâtre pour les plafonds, matériaux consommables. Le budget le plus bas est de 5 000 rubles par mètre carré.

Travaux : 10 000 rubles * 50 m² = 500 000 rubles.

C'est une moyenne : le prix est contractuel. La gamme de prix varie de 7 000 rubles par mètre carré à 10 500 rubles et plus. Des artisans moins expérimentés peuvent détériorer même les meilleurs matériaux, tandis que des experts peuvent installer correctement des matériaux peu coûteux pour qu'ils aient l'air élégants.

Le prix dépend également de la spécification technique. Par exemple, les travaux «mur à peindre» coûtent plus cher que «à coller des papiers peints». Le pose de parquet flottant est bien moins chère que celle d'un parquet en pièces. Le coût final est déterminé par les constructeurs après les mesures des irrégularités des murs et des différences de niveau entre sol et plafond.

Important : N'oubliez pas de prévoir le déchargement des déchets. Certains artisans incluent ces travaux dans le devis, d'autres les facturent séparément.

Fenêtres

3 fenêtres + vitrage de balcon = 130 000 rubles.

Montant approximatif, basé sur un appartement standard de type 2 pièces.

Chapeaux

3 chapeaux en plastique - 4 500 rubles.

Il existe plusieurs options. Les plus économiques sont en plastique blanc. On peut aussi choisir des bois, du faux marbre ou de la céramique.

Matériaux de finition

150 000 rubles - pour le parquet, les profils, la carrelage, les papiers peints, les plinths, les rideaux.

Dans ce domaine, il est préférable de consulter un designer : on peut trouver des matériaux adaptés à votre budget.

Meubles

En moyenne 250 000 rubles pour la cuisine et les armoires de classe économique + 150 000 rubles pour le canapé, le lit, les tables de chevet, les tables, les chaises, les rideaux, les décorations.

La grande partie du budget sera consacrée à la cuisine et aux armoires. Si vous voulez économiser, privilégiez les modèles prêts à utiliser. Encore une fois, un designer peut vous aider à préparer les murs pour que les armoires IKEA semblent intégrées.

Santé

Minimum - 75 000 rubles.

Il n'y a aucun intérêt à faire des économies ici : la sanitaire est installée une fois et pour toujours, donc privilégiez les marques reconnues.

Prévoyez le budget pour la baignoire, le robinet de bain, la vanne de vidange, l'WC, la douche hygiénique, le lavabo, la vasque, le siphon, le miroir, le séchoir à serviettes.

Appareils électriques

Moins de 200 000 rubles, c'est difficile à atteindre.

Cette somme inclut le réfrigérateur, la cuisinière, le four, l'aspirateur, la machine à vaisselle et la microonde.

Électricité et éclairage

En moyenne - 50 000 rubles pour les prises, interrupteurs, lampes, détecteur de chaleur au sol.

Le coût dépend des marques choisies et du nombre d'appareils. On peut acheter des prises de série design à 65 000 rubles. On peut aussi opter pour des modèles économiques et rester dans un budget de 25 000 rubles. Même principe pour l'éclairage.

Portes

Vous aurez besoin d'une porte d'entrée et de portes intérieures. Le prix des portes d'entrée commence à partir de 40 000 rubles. Les portes intérieures (en film fini) à partir de 12 500 rubles par ensemble avec poignée, charnières et serrures.

Vous devrez également payer :

• Projet de rénovation pour la reconfiguration des murs - si vous modifiez légèrement l'agencement : 40 000 rubles.
  
• Classeurs : le produit et l'installation.
  
• Isolation phonique - optionnel.
  
• Livraison. Pourquoi on oublie toujours cela ? Cela représente un budget substantiel - au minimum 30 000 rubles.
  
• Montage et installation des meubles - environ 10 % du coût des meubles. Branchement de l'équipement et de la sanitaire - pareil, 10 % du coût.
  
• Rideaux, décoration.
  
• Interphone, sonnerie.
  
• Radiateurs.
  

Total

Pour un appartement de 50 m² - 2 285 000 rubles. C'est-à-dire 45 000 rubles par mètre carré. Il s'agit d'un budget de rénovation économique de type «de zéro».

Les dépenses supplémentaires - il faut toujours prévoir au moins 10 % de réserve.

Sur la couverture : projet de design d'Élina Musina.