Як вибрати нерухомість у Туреччині?

Звісно, стати власником сучасних квартир на березі моря в курортному районі — не мрія кожного. І якщо це не сильно впливає на гаманець, то загалом — це подарунок зверху. Тому ви обов’язково повинні скористатися цією можливістю. Але як не потрапити в біду через незнання особливостей турецького ринку нерухомості та уникнути всіх «гострих кутів»? Спробуємо розібратися в цій статті.

Переваги інвестицій у нерухомість Туреччини

На нашій планеті 197 різних країн, але чому Туреччина так приваблива? Існує цілий набір переваг покупки нерухомості в Туреччині:

• Здоровий та помірний клімат — Туреччина має субтропічний морський клімат з вологими зимами та гарячими сухими літами, тому погода хороша круглий рік;
• Чисті пляжі та море — На розкішному узбережжі Середземного моря розташовані пляжі, які мають міжнародний сертифікат «Синій прапор» (екологічна програма чистоти та безпеки);
• Можливість відпочинку круглий рік — маючи власне житло в сонячній республіці, ви не будете шукати вигідні пропозиції від туристичних агентств та пристосовуватися до умов гарячих путівок. Ви можете приїхати в країну в будь-який час року та заселитися в свою квартиру;
• Доступна вартість життя — Вартість життя в Туреччині значно нижча, ніж в інших курортних країнах. Оскільки Туреччина — сільськогосподарська країна, можна збирати фрукти та овочі з плантацій круглий рік, що впливає на низьку ціну товарів. Крім того, вартість комунальних послуг, транспорту та одягу також набагато дешевша, ніж у країнах ЄС;
• Доступні ціни на житло — Вартість нерухомості в Туреччині вигідно співвідноситься з ціною за квадратний метр в інших курортних країнах Європи;
• Розвинута інфраструктура та ландшафт — Сучасні житлові комплекси будуються з урахуванням вимог найвимогливіших іноземних покупців, пропонуючи всі умови для комфортного життя. Мешканці мають доступ до фітнес-залів, басейнів, саун, дитячих майданчиків, паркінгів, зон відпочинку та барбекю;
• Вигідні фінансові умови — Турецькі банки пропонують іноземним інвесторам вигідні умови іпотечного кредитування. Крім того, забудовники пропонують просторі квартири в сучасних комплексах з розстрочкою без відсотків;
• Висока доходність інвестицій — Купуючи квартиру в Туреччині, можна розраховувати як на довгострокові, так і на короткострокові відзначення. Квартиру можна здавати в оренду за дуже хорошою ціною, особливо в пік сезону. Упродовж 2-3 років житлове простір можна вигідно перепродати за ціною вище початкової. Крім того, падіння курсу турецької валюти надало багато можливостей для іноземних інвесторів, бажаючих увійти на ринок нерухомості країни;
• Спрощений процес отримання виду на проживання та громадянства — При покупці нерухомості в Туреччині іноземці можуть отримати вид на проживання. За законом, через 5 років після отримання виду на проживання резидент може подати заявку на отримання турецького громадянства. Однак, якщо вартість квартири становить $250 000 або більше, то можна отримати турецький паспорт і подати заявку на громадянство всього за 2-3 місяці.

Всі ці фактори разом з економічним зростанням Туреччини на 7,4% у III кварталі 2021 року можуть розсіяти всі сумніви щодо того, в якій країні краще вибрати нерухомість. Туреччина може не тільки порадувати природними багатствами та чарівним Середземним морем, але й забезпечити міцну основу для достойного життя.

Типи нерухомості в Туреччині та їх особливості

На ринку нерухомості в Туреччині досить різноманітний, і покупцям пропонується широкий вибір об’єктів нерухомості для різних фінансових можливостей. Давайте детальніше розглянемо всі варіанти нерухомості в Туреччині:

• Квартира — квартира в житловому будинку;
• Пентхауси — розкішні квартири з великими панорамними вікнами, які часто розташовані на верхніх поверхах сучасних житлових комплексів;
• Дуплекси — двоповерхові квартири в багатоповерхівках. Вони можуть розташовуватися як на першому поверсі, так і в середині багатоповерхівки;
• Таунхауси — квартири в окремому комплексі, що мають два або три поверхи з окремим входом;
• Вілли — дво- і трьохповерхові багатокімнатні будинки, які мають власну територію навколо будинку.

Фактори, що впливають на вартість житла в Туреччині

І тепер настав час дізнатися, що визначає вартість нерухомості в Туреччині. Поглибимося в ці питання:

• Район — досить логічно, що вартість житлового простору в столиці або великому мегаполісі буде трохи вищою, ніж у невеликому місті;
• Віддаленість від моря — чим далі житловий комплекс розташований від прибережної зони, тим дешевшою буде ціна;
• Вид з вікон — якщо вікна квартир пропонують чудовий вид на лазурове морське узбережжя або схили місцевих гір, ціна буде вищою;
• Поверх — елітні пентхауси часто розташовані на верхніх поверхах за високою ціною, тоді як бюджетне житло розташоване на нульових поверхах;
• Кількість кімнат та площа — все просто тут — чим більша площа, тим дорожче буде квартира;
• Інфраструктура комплексу — квартири в житловому комплексі, який пропонує додаткові послуги, такі як паркінг, фітнес-зона, басейн та сауна, охорона території, будуть коштувати дорожче;
• Состояння квартири — житло з дорогим ремонтом та обладнанням ексклюзивною меблівкою та сучасною технікою має ціну в кілька разів вищу.

Чоловічий фактор також грає важливу роль. Часто трапляються ситуації, коли власнику терміново потрібні гроші, і він готовий зменшити ціну на нерухомість. Не забувайте, що Туреччина — країна торгівлі, обов’язково тут потрібно торгуватися.

Висновок!

У цій статті ми розглянули всі найважливіші моменти, пов’язані з нерухомістю в Туреччині. Ми сподіваємося, що ця інформація допоможе вам зробити вибір, і майбутня покупка принесе вам позитивні емоції та вигоди.