¿Cómo elegir propiedad inmobiliaria en Turquía?

Por supuesto, convertirse en propietario de modernos apartamentos a orillas del mar en una zona turística no es un sueño para todos. Y si eso no impacta demasiado en el bolsillo, entonces en general es un regalo del cielo. Por eso debes aprovechar esta oportunidad sin falta. Pero, ¿cómo no caer en una trampa debido al desconocimiento de las particularidades del mercado inmobiliario turco y evitar todos los "ángulos afilados"? Intentemos aclarar esto en este artículo.

Beneficios de invertir en bienes raíces en Turquía

En nuestro planeta existen 197 países diferentes, pero ¿por qué Turquía es tan atractiva? Hay una amplia gama de ventajas al comprar bienes raíces en Turquía:

• Clima saludable y suave: Turquía posee un clima marino subtropical con inviernos húmedos y veranos calurosos y secos, por lo que el tiempo es agradable todo el año;
• Playas limpias y mar: En la magnífica línea costera del Mediterráneo se encuentran playas certificadas internacionalmente con el "Bandera Azul" (programa ecológico de limpieza y seguridad);
• Oportunidad de descanso todo el año: Al tener una vivienda propia en la república soleada, no necesitarás buscar ofertas ventajosas de agencias turísticas ni adaptarte a las condiciones de las temporadas altas. Puedes visitar el país en cualquier época del año y alojarte en tu apartamento;
• Costo de vida accesible: El costo de vida en Turquía es significativamente menor que en otras naciones turísticas. Dado que Turquía es un país agrícola, se pueden cosechar frutas y vegetales de las plantaciones durante todo el año, lo que afecta la baja disponibilidad de productos. Además, los servicios públicos, transporte y ropa son mucho más económicos que en países de la UE;
• Precios accesibles para vivienda: El costo de la propiedad inmobiliaria en Turquía se relaciona favorablemente con el precio por metro cuadrado en otras naciones turísticas de Europa;
• Infraestructura y paisaje desarrollados: Los complejos residenciales modernos se construyen considerando los requisitos de los compradores extranjeros más exigentes, ofreciendo todas las condiciones para una vida cómoda. Los residentes tienen acceso a gimnasios, piscinas, saunas, áreas infantiles, estacionamientos, zonas de descanso y zonas de barbacoa;
• Condiciones financieras favorables: Los bancos turcos ofrecen condiciones ventajosas de financiamiento hipotecario a inversores extranjeros. Además, los desarrolladores inmobiliarios ofrecen apartamentos espaciosos en complejos modernos con pagos fraccionados sin intereses;
• Alta rentabilidad de las inversiones: Al comprar un apartamento en Turquía, se puede esperar tanto retornos a largo plazo como corto plazo. El apartamento puede alquilarse con muy buena rentabilidad, especialmente en temporada alta. En 2-3 años, el espacio habitacional puede venderse con ganancia por encima del precio inicial. Además, la caída del tipo de cambio de la moneda turca ha abierto muchas oportunidades para inversores extranjeros que desean entrar al mercado inmobiliario del país;
• Proceso simplificado para obtener visado de residencia y ciudadanía: Al comprar una propiedad inmobiliaria en Turquía, los extranjeros pueden obtener visado de residencia. Por ley, después de 5 años desde la obtención del visado de residencia, los residentes pueden solicitar ciudadanía turca. Sin embargo, si el valor del apartamento es de $250,000 o más, se puede obtener pasaporte turco y solicitar ciudadanía en tan solo 2-3 meses.

Todos estos factores, junto con el crecimiento económico de Turquía del 7,4% en el tercer trimestre de 2021, pueden disipar toda duda sobre en qué país elegir una propiedad inmobiliaria. Turquía puede no solo deleitar con sus riquezas naturales y el encantador Mar Mediterráneo, sino también proporcionar una base sólida para una vida digna.

Tipos de bienes raíces en Turquía y sus características

En el mercado inmobiliario de Turquía hay una gran variedad, y se ofrece una amplia selección de bienes raíces para diferentes posibilidades financieras. Veamos a continuación todas las opciones disponibles:

• Apartamento: un apartamento dentro de un edificio residencial;
• Penthouse: apartamentos lujosos con grandes ventanales panorámicos, frecuentemente ubicados en los pisos superiores de complejos residenciales modernos;
• Dúplex: apartamentos de dos niveles en edificios residenciales de múltiples pisos. Pueden estar ubicados tanto en el primer piso como en el centro del edificio;
• Townhouse: apartamentos dentro de un complejo independiente, que tiene dos o tres pisos con entrada separada;
• Villa: edificios de dos o tres pisos con múltiples habitaciones, que poseen su propia tierra alrededor del edificio.

Factores que influyen en el precio de la vivienda en Turquía

Y ahora es momento de conocer qué determina el precio de la propiedad inmobiliaria en Turquía. Sumérgete en estas preguntas:

• Ubicación: es bastante lógico que el precio del espacio habitacional en la capital o una gran ciudad será un poco más alto que en una ciudad pequeña;
• Distancia del mar: cuanto más alejado esté el complejo residencial de la zona costera, más barato será su precio;
• Vista desde las ventanas: si las ventanas ofrecen una vista magnífica al mar azul o a los cerros locales, el precio será más alto;
• Piso: los penthouse de élite suelen estar ubicados en los pisos superiores a precios elevados, mientras que la vivienda económica se encuentra en el primer piso;
• Cantidad de habitaciones y área: todo es simple aquí – cuanto más espacio tenga el apartamento, más caro será;
• Infraestructura del complejo: los apartamentos dentro de un complejo residencial que ofrece servicios adicionales como estacionamiento, áreas de fitness, piscina y sauna, seguridad del lugar, costarán más;
• Estado del apartamento: la vivienda con un buen acabado y mobiliario exclusivo equipado con tecnología moderna tiene un precio varias veces superior.

El factor humano también juega un papel importante. A menudo ocurren situaciones en las que el propietario necesita urgentemente dinero y está dispuesto a reducir el precio de la propiedad inmobiliaria. No olvides que Turquía es un país comercial, y aquí siempre hay espacio para negociar.

Conclusión

En este artículo revisamos todos los aspectos más importantes relacionados con la propiedad inmobiliaria en Turquía. Esperamos que esta información te ayude a tomar una decisión y que la compra futura te traiga emociones positivas y beneficios.