Wie wählt man Immobilien in der Türkei aus?

Natürlich ist es nicht jeder ein Traum, moderne Wohnungen am Meer in einem Resort-Gebiet zu besitzen. Und wenn es nicht stark ins Geld geht, ist das im Großen und Ganzen eine Gabe von oben. Deshalb sollten Sie diese Gelegenheit unbedingt nutzen. Aber wie vermeidet man, aus Unkenntnis der Besonderheiten des türkischen Immobilienmarktes in die Falle zu tappen und alle „scharfen Ecken“ zu umgehen? Wir versuchen es in diesem Artikel.

Vorteile der Investition in türkische Immobilien

Unsere Welt hat 197 verschiedene Länder, aber warum ist die Türkei so attraktiv? Es gibt eine ganze Reihe von Vorteilen beim Kauf einer Immobilie in der Türkei:

• Gesunder und mildiger Klima — Die Türkei hat ein subtropisches Meeresklima mit feuchten Wintern und heißen trockenen Sommern, daher ist das Wetter das ganze Jahr gut;
• Reine Strände und Meer — Auf der luxuriösen Küstenlinie des Mittelmeers befinden sich Strände mit dem internationalen Zertifikat „Blaues Flagge“ (ökologisches Programm zur Sauberkeit und Sicherheit);
• Möglichkeit des Jahres-Restaurants — Mit eigener Unterkunft in der sonnigen Republik werden Sie nicht nach günstigen Angeboten von Reisevermittlern suchen und sich an die Bedingungen heißer Urlaubszeiten anpassen. Sie können jederzeit im Jahr in das Land kommen und in Ihre Wohnung einziehen;
• Zugängliche Lebenshaltungskosten — Die Lebenshaltungskosten in der Türkei sind erheblich niedriger als in anderen Resort-Ländern. Da die Türkei eine landwirtschaftliche Nation ist, kann man das ganze Jahr Früchte und Gemüse von Plantagen ernten, was sich auf die niedrigen Preise der Waren auswirkt. Außerdem sind die Kosten für Dienstleistungen, Transport und Kleidung auch viel günstiger als in EU-Ländern;
• Zugängliche Preise für Wohnraum — Die Kosten für Immobilien in der Türkei stehen im günstigen Verhältnis zum Preis pro Quadratmeter in anderen Resort-Ländern Europas;
• Ausgebaute Infrastruktur und Landschaft — Moderne Wohnkomplexe werden unter Berücksichtigung der Anforderungen der anspruchsvollsten ausländischen Käufer gebaut und bieten alle Bedingungen für ein komfortables Leben. Die Bewohner haben Zugang zu Fitnessräumen, Swimmingpools, Saunen, Kinderspielen, Parkplätzen, Erholungsbereichen und Grillbereichen;
• Vorteilhafte finanzielle Bedingungen — Türksiche Banken bieten ausländischen Investoren vorteilhafte Konditionen für Hypothekarkredite. Darüber hinaus bieten Entwickler moderne Komplexe mit Ratenzahlungen ohne Zinsen;
• Höhere Rendite bei Investitionen — Beim Kauf einer Wohnung in der Türkei kann man sowohl auf langfristige als auch kurzfristige Renditen rechnen. Die Wohnung kann zu sehr guten Preisen vermietet werden, besonders in der Hochsaison. Innerhalb von 2-3 Jahren lässt sich das Wohnraum mit einem höheren Preis als der Ankauf verkaufen. Außerdem hat die Abwertung des türkischen Geldes viele Möglichkeiten für ausländische Investoren eröffnet, die auf den Immobilienmarkt der Türkei zugreifen möchten;
• Vereinfachter Prozess zur Erteilung eines Aufenthaltsvisums und des Staatsbürgerschafts — Bei einem Kauf von Immobilien in der Türkei können Ausländer ein Aufenthaltsvisum erhalten. Gemäß dem Gesetz kann nach 5 Jahren des Aufenthaltsvisums ein Antrag auf türkische Staatsbürgerschaft gestellt werden. Wenn jedoch die Kosten der Wohnung $250 000 oder mehr betragen, kann man innerhalb von 2-3 Monaten einen Antrag auf türkisches Pass und Staatsbürgerschaft stellen.

All diese Faktoren, zusammen mit dem Wirtschaftswachstum der Türkei um 7,4% im dritten Quartal 2021, können alle Zweifel darüber zerstreuen, in welchem Land man Immobilien kaufen sollte. Die Türkei kann nicht nur durch natürliche Reichtümer und den charmanten Mittelmeerraum begeistern, sondern auch eine feste Grundlage für ein würdiges Leben bieten.

Arten von Immobilien in der Türkei und ihre Besonderheiten

Der Markt für Immobilien in der Türkei ist sehr vielfältig, und Käufern stehen eine breite Palette von Immobilienobjekten für verschiedene finanzielle Möglichkeiten zur Verfügung. Lassen Sie uns alle Varianten der Immobilien in der Türkei genauer betrachten:

• Wohnung — eine Wohnung in einem Wohnhaus;
• Penthouse — luxuriöse Wohnungen mit großen Panoramafenstern, die oft auf den obersten Stockwerken moderner Wohnkomplexe liegen;
• Duplex — zweistöckige Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Sie können sich entweder im Erdgeschoss oder in der Mitte eines Hochhauses befinden;
• Townhouse — Wohnungen in einem separaten Komplex mit zwei oder drei Stockwerken und eigenem Eingang;
• Villa — zweistöckige, dreistöckige Mehrzimmerhäuser mit eigener Umgebung um das Haus.

Faktoren, die den Wert von Wohnraum in der Türkei beeinflussen

Und jetzt ist es an der Zeit zu erfahren, was den Wert von Immobilien in der Türkei bestimmt. Tauchen wir ein:

• Stadt — es ist logisch, dass der Wert des Wohnraums in der Hauptstadt oder einem großen Metropol etwas höher sein wird als in einer kleinen Stadt;
• Entfernung vom Meer — je weiter sich der Wohnkomplex von der Küstenzone entfernt ist, desto günstiger wird der Preis;
• Ausblick aus dem Fenster — wenn die Fenster von Wohnungen einen wunderbaren Ausblick auf das azurblaue Meer oder die Hänge der lokalen Berge bieten, wird der Preis höher sein;
• Geschoss — elitäre Penthouses befinden sich oft in den obersten Stockwerken zu hohen Preisen, während günstiger Wohnraum auf dem Erdgeschoss liegt;
• Zimmeranzahl und Fläche — hier ist es einfach: je größer die Fläche, desto teurer wird die Wohnung;
• Infrastruktur des Komplexes — Wohnungen in einem Wohnkomplex, der zusätzliche Dienstleistungen wie Parkplätze, Fitnessräume, Swimmingpools und Saunen sowie Sicherheitsdienste bietet, werden teurer sein;
• Zustand der Wohnung — Wohnraum mit teurem Renovierung und ausgestattet mit exklusivem Möbel und moderner Technik hat einen Preis, der um ein Vielfaches höher ist.

Der menschliche Faktor spielt auch eine wichtige Rolle. Oft kommt es vor, dass der Eigentümer dringend Geld braucht und bereit ist, den Preis für die Immobilie zu senken. Vergessen Sie nicht, dass die Türkei ein Handelsland ist – hier muss man unbedingt verhandeln.

Fazit!

In diesem Artikel haben wir alle wichtigsten Punkte im Zusammenhang mit Immobilien in der Türkei besprochen. Wir hoffen, dass diese Informationen Ihnen bei Ihrer Entscheidung helfen werden und der bevorstehende Kauf positive Emotionen und Vorteile bringt.