Как выбрать недвижимость в Турции?

Конечно, стать владельцем современных квартир на берегу моря в курортном районе — не мечта каждого. И если это не сильно ударяет по кошельку, то в целом — это подарок свыше. Поэтому вы должны обязательно воспользоваться этой возможностью. Но как не попасть впросак из-за незнания особенностей турецкого рынка недвижимости и избежать всех «острых углов?» Попробуем разобраться в этой статье.

Преимущества инвестиций в недвижимость Турции

На нашей планете 197 разных стран, но почему Турция так привлекательна? Есть целый набор преимуществ покупки недвижимости в Турции:

• Здоровый и мягкий климат — Турция имеет субтропический морской климат с влажными зимами и жаркими сухими летами, поэтому погода хороша круглый год;
• Чистые пляжи и море — На роскошной береговой линии Средиземного моря находятся пляжи, имеющие международный сертификат «Голубой флаг» (экологическая программа чистоты и безопасности);
• Возможность отдыха круглый год — Имея собственное жилье в солнечной республике, вы не будете искать выгодные предложения от туристических агентств и адаптироваться под условия горячих путевок. Вы можете приехать в страну в любое время года и заселиться в свою квартиру;
• Доступная стоимость жизни — Стоимость жизни в Турции значительно ниже, чем в других курортных странах. Поскольку Турция — сельскохозяйственная страна, можно собирать фрукты и овощи с плантаций круглый год, что влияет на низкую цену товаров. К тому же стоимость коммунальных услуг, транспорта и одежды также намного дешевле, чем в странах ЕС;
• Доступные цены на жилье — Стоимость недвижимости в Турции выгодно соотносится с ценой за квадратный метр в других курортных странах Европы;
• Развитая инфраструктура и ландшафт — Современные жилые комплексы строятся с учетом требований самых требовательных иностранных покупателей, предлагая все условия для комфортной жизни. Жильцы имеют доступ к спортзалам, бассейнам, саунам, детским площадкам, парковкам, зонам отдыха и барбекю;
• Выгодные финансовые условия — Турецкие банки предоставляют иностранным инвесторам выгодные условия ипотечного кредитования. Кроме того, застройщики предлагают просторные квартиры в современных комплексах с рассрочкой без процентов;
• Высокая доходность инвестиций — Покупая квартиру в Турции, можно рассчитывать как на долгосрочные, так и на краткосрочные возвраты. Квартиру можно сдавать в аренду по очень хорошей цене, особенно в высокий сезон. В течение 2-3 лет жилое пространство можно выгодно перепродать по цене выше первоначальной. Более того, падение курса турецкой валюты предоставило много возможностей для иностранных инвесторов, желающих войти на рынок недвижимости страны;
• Упрощенный процесс получения вида на жительство и гражданства — При покупке недвижимости в Турции иностранцы могут получить вид на жительство. По закону, через 5 лет после получения вида на жительство резидент может подать заявление о получении турецкого гражданства. Однако, если стоимость квартиры составляет $250 000 или более, то можно получить турецкое паспорт и подать заявление о гражданстве всего за 2-3 месяца.

Все эти факторы, вместе с экономическим ростом Турции на 7,4% в III квартале 2021 года, могут развеять все сомнения о том, в какой стране лучше выбрать недвижимость. Турция может не только порадовать природными богатствами и очаровательным Средиземным морем, но и обеспечить прочную основу для достойной жизни.

Типы недвижимости в Турции и их особенности

На рынке недвижимости в Турции довольно разнообразен, и покупателям предлагается широкий выбор объектов недвижимости для различных финансовых возможностей. Давайте подробнее рассмотрим все варианты недвижимости в Турции:

• Квартира — квартира в жилом доме;
• Пентхаусы — роскошные квартиры с большими панорамными окнами, которые часто расположены на верхних этажах современных жилых комплексов;
• Дуплексы — двухуровневые квартиры в многоэтажных жилых домах. Они могут находиться как на первом этаже, так и в середине многоэтажного здания;
• Таунхаусы — квартиры в отдельном комплексе, имеющем два или три этажа с отдельным входом;
• Виллы — двух- и трехэтажные многокомнатные особняки, имеющие собственную территорию вокруг дома.

Факторы, влияющие на стоимость жилья в Турции

И теперь пришло время узнать, что определяет стоимость недвижимости в Турции. Погрузимся в эти вопросы:

• Район — довольно логично, что стоимость жилого пространства в столице или крупном мегаполисе будет немного выше, чем в небольшом городе;
• Отдаленность от моря — чем дальше жилой комплекс находится от прибрежной зоны, тем дешевле будет цена;
• Вид из окон — если окна квартир предлагают великолепный вид на azure морской берег или склоны местных гор, цена будет выше;
• Этаж — элитные пентхаусы часто находятся на верхних этажах по высокой цене, тогда как бюджетное жилье расположено на нулевых этажах;
• Количество комнат и площадь — все просто здесь – чем больше площадь, тем дороже будет квартира;
• Инфраструктура комплекса — квартиры в жилом комплексе, который предлагает дополнительные услуги в виде парковки, фитнес-зоны, бассейна и сауны, охраны территории, будут стоить дороже;
• Состояние квартиры — жилье с дорогим ремонтом и оборудованным эксклюзивной мебелью и современной техникой имеет цену в несколько раз выше.

Человеческий фактор также играет важную роль. Часто случаются ситуации, когда владелец срочно нуждается в деньгах и готов уменьшить цену на недвижимость. Не забывайте, что Турция — страна торговли, обязательно здесь нужно торга.

Заключение!

В этой статье мы рассмотрели все самые важные моменты, связанные с недвижимостью в Турции. Мы надеемся, что эта информация поможет вам сделать выбор, и предстоящая покупка принесет вам положительные эмоции и выгоды.