Jak wybrać nieruchomość w Turcji?

Oczywiście stać się właścicielem nowoczesnych mieszkań na wybrzeżu w rejonie kурортowym - nie jest marzeniem każdego. Jeśli to nie bardzo uderza w portfel, w sumie to prezent od wyższej mocy. Dlatego powinieneś zdecydować się na tę możliwość. Ale jak nie trafić w kłopot z powodu braku wiedzy o specyfice tureckiego rynku nieruchomości i uniknąć wszystkich „ostrych narożników”? Spróbujemy się w tym rozwiązać w tejartykule.

Przewagi inwestowania w nieruchomości w Turcji

Na naszym świecie jest 197 różnych krajów, ale dlaczego Turcja jest tak atrakcyjna? Istnieje cały zestaw przewag zakupu nieruchomości w Turcji:

• Zdrowy i łagodny klimat - Turcja posiada subtropikalny klimat morski z wilgotnymi zimami i gorącymi suchymi latami, więc pogoda jest dobra przez cały rok;
• Czyste plaże i morze - Na luksusowej linii wybrzeżnej Morza Śródziemnego znajdują się plaże, które mają międzynarodowy certyfikat „Niebieski Flaga” (ekologiczny program czystości i bezpieczeństwa);
• Możliwość wypoczynku przez cały rok - Mając własne mieszkanie w słonecznej republiki, nie będziesz szukał korzystnych ofert od agencji turystycznych i dostosowywał się do warunków gorących wakacji. Możesz przyjechać do kraju w dowolnym czasie roku i zасiedlić się w swoim mieszkaniu;
• Dostępny koszt życia - Koszt życia w Turcji znacznie niższy niż w innych krajach kурortowych. Ponieważ Turcja to kraj rolniczy, można zbierać owoce i warzywa z plantacji przez cały rok, co wpływa na niskie ceny towarów. Dodatkowo koszt usług komunalnych, transportu i odzieży również znacznie niższy niż w krajach UE;
• Dostępne ceny nieruchomości - Koszt nieruchomości w Turcji stosunkowo korzystnie odpowiada cenie za metr kwadratowy w innych krajach kурortowych Europy;
• Rozwinięta infrastruktura i krajobraz - Nowoczesne kompleksy mieszkaniowe są budowane z uwzględnieniem wymagań najbardziej wymagających zagranicznych kupujących, oferując wszystkie warunki dla komfortowego życia. Mieszkańcy mają dostęp do siłowni, basenów, saun, placówek dziecięcych, parkingów, stref wypoczynku i barbecu;
• Korzystne warunki finansowe - Turcy banki oferują zagranicznym inwestorom korzystne warunki kredytowania hipotecznego. Ponadto deweloperzy oferują przestrzenne mieszkania w nowoczesnych kompleksach z ratalnym płatnością bez odsetków;
• Wysoka rentowność inwestycji - Kupując mieszkanie w Turcji, można liczyć zarówno na długofalowe, jak i krótkofalowe zwroty. Mieszkanie można wynająć za bardzo dobre ceny, szczególnie w sezonie szczytowym. W ciągu 2-3 lat przestrzeń mieszkalna może być sprzedana zyskownie po cenie wyższej niż pierwotna. Co więcej, spadek kursu tureckiej waluty otworzyło wiele możliwości dla zagranicznych inwestorów chcących wejść na rynek nieruchomości kraju;
• Uproszczony proces uzyskania wizy na pobyt i obywatelstwa - Przy zakupie nieruchomości w Turcji obywatele zagraniczni mogą uzyskać wizę na pobyt. Zgodnie z prawem, po 5 latach od uzyskania wizy na pobyt rezident może złożyć wniosek o uzyskanie tureckiego obywatelstwa. Jednak jeśli koszt mieszkania wynosi 250 000 USD lub więcej, to można uzyskać tureckie paszport i złożyć wniosek o obywatelstwo w ciągu 2-3 miesięcy.

Wszystkie te czynniki, razem z wzrostem gospodarczym Turcji o 7,4% w III kwartale 2021 roku, mogą rozproszyć wszystkie wątpliwości co do tego, w jakim kraju wybrać nieruchomość. Turcja może nie tylko zadowolić naturalnymi bogactwami i uroczym Morzem Śródziemnym, ale również zapewnić solidną podstawę dla godnego życia.

Typy nieruchomości w Turcji i ich szczegóły

Rynek nieruchomości w Turcji jest dość zróżnicowany, a kupującym oferowane są szerokie możliwości obiektów nieruchomości dla różnych możliwości finansowych. Przyjrzyjmy się dokładniej wszystkim opcjom nieruchomości w Turcji:

• Mieszkanie - mieszkanie w mieszkaniu;
• Penthouse - luksusowe mieszkania z dużymi panoramowymi oknami, często znajdujące się na najwyższych piętrach nowoczesnych kompleksów mieszkaniowych;
• Dupleks - dwupoziomowe mieszkania w wielokondygnacyjnych mieszkaniach. Mogą znajdować się zarówno na pierwszym piętrze, jak i w środku wielokondygnacyjnego budynku;
• Taunhaus - mieszkania w osobnym kompleksie mającym dwa lub trzy piętra z osobnym wejściem;
• Willa - dwu- i trzypiętrowe mieszkaniowe domy z własną terenem wokół domu.

Czynniki wpływające na koszt nieruchomości w Turcji

A teraz czas się dowiedzieć, co określa koszt nieruchomości w Turcji. Zanurzmy się w te pytania:

• Rejon - dość logiczne, że koszt przestrzeni mieszkaniowej w stolicy lub dużym megapolisie będzie nieco wyższy niż w małym mieście;
• Oddalenie od morza - im dalej kompleks mieszkaniowy znajduje się od przybrzeżnej strefy, tym tańsza będzie cena;
• Widok z okien - jeśli okna mieszkań oferują wspaniały widok na azure wybrzeże morza lub zboczach lokalnych gór, cena będzie wyższa;
• Piętro - elitarny penthouse często znajduje się na najwyższym piętrze za wysoką cenę, w przeciwieństwie do budżetowego mieszkania znajdującego się na zerowym piętrze;
• Liczba pokoi i powierzchnia - wszystko tu proste - im większa powierzchnia, tym droższe będzie mieszkanie;
• Infrastruktura kompleksu - mieszkania w mieszkaniu, które oferują dodatkowe usługi w formie parkingu, strefy fitness, basenu i saun, ochrony terenu, będą kosztować więcej;
• Stan mieszkania - mieszkanie z drogim remontem i wyposażonym ekskluzywną meblami i nowoczesną techniką ma cenę kilka razy wyższą.

Czynnik ludzki również gra ważną rolę. Często zdarzają się sytuacje, gdy właściciel pilnie potrzebuje pieniędzy i gotów zmniejszyć cenę nieruchomości. Nie zapomnij, że Turcja to kraj handlowy, koniecznie tutaj trzeba rozmawiać.

Zakończenie!

W tej artykule omówiliśmy wszystkie najważniejsze kwestie związane z nieruchomościami w Turcji. Mamy nadzieję, że ta informacja pomoże Ci podjąć decyzję i przyszły zakup przyniesie Ci pozytywne emocje i korzyści.