Comment choisir une propriété en Turquie ?

Bien sûr, devenir propriétaire d'une appartement moderne en bord de mer dans une zone touristique n'est pas un rêve pour tout le monde. Et si cela ne frappe pas trop le portefeuille, c'est globalement un cadeau du ciel. Vous devez donc absolument profiter de cette opportunité. Mais comment ne pas tomber dans le piège à cause du manque de connaissance des particularités du marché immobilier turc et éviter tous les « angles morts » ? Essayons de le comprendre dans cet article.

Avantages de l'investissement immobilier en Turquie

Sur notre planète, il y a 197 pays différents, mais pourquoi la Turquie est-elle si attrayante ? Voici un ensemble complet d'avantages pour acheter de l'immobilier en Turquie :

• Climat sain et doux — La Turquie dispose d'un climat subtropical maritime avec des hivers humides et des étés chauds et secs, donc le temps est agréable toute l'année ;
• Plages propres et mer — Les plages de la magnifique côte méditerranéenne sont certifiées « Drapeau Bleu » (programme international d'hygiène et de sécurité) ;
• Opportunité de vacances toute l'année — Posséder un logement dans la République solaire vous permet de ne pas chercher des offres avantageuses auprès d'agences touristiques et vous adapter aux conditions des séjours de pointe. Vous pouvez venir dans le pays à n'importe quelle saison et vous installer dans votre appartement ;
• Coût de la vie abordable — Le coût de la vie en Turquie est nettement inférieur à celui des autres pays touristiques. Puisque la Turquie est un pays agricole, on peut cueillir des fruits et légumes toute l'année sur les plantations, ce qui influence le prix bas des produits. De plus, les coûts des services publics, du transport et de la mode sont également beaucoup moins élevés qu'en Europe ;
• Prix abordables pour le logement — Le coût de l'immobilier en Turquie se rapporte favorablement au prix par mètre carré dans d'autres pays touristiques européens ;
• Infrastructure et paysage développés — Les complexes résidentiels modernes sont construits selon les exigences des acheteurs étrangers les plus exigeants, offrant tous les services pour une vie confortable. Les résidents ont accès à des salles de sport, piscines, saunas, aires de jeux pour enfants, parkings, zones de détente et barbecues ;
• Conditions financières avantageuses — Les banques turques offrent des conditions de crédit hypothécaire avantageuses aux investisseurs étrangers. De plus, les promoteurs immobiliers proposent des appartements spacieux dans des complexes modernes avec un paiement échelonné sans intérêt ;
• Retour sur investissement élevé — En achetant un appartement en Turquie, on peut s'attendre à des rendements à court et long terme. L'appartement peut être loué à un prix très compétitif, surtout en saison haute. En 2 à 3 ans, l'espace de vie peut être revendu avec profit au-delà du prix d'achat initial. De plus, la baisse du taux de change de la monnaie turque a offert beaucoup d'opportunités aux investisseurs étrangers souhaitant entrer sur le marché immobilier du pays ;
• Processus simplifié pour obtenir une carte de séjour et la citoyenneté — Les étrangers achetant un bien immobilier en Turquie peuvent obtenir une carte de séjour. Selon la loi, après 5 ans de carte de séjour, le résident peut demander la citoyenneté turque. Cependant, si le prix de l'appartement est supérieur à 250 000 dollars, on peut obtenir un passeport turc et déposer une demande de citoyenneté en seulement 2 à 3 mois.

Tous ces facteurs, combinés à la croissance économique turque de 7,4 % au troisième trimestre 2021, peuvent dissiper tous les doutes sur le pays où choisir l'immobilier. La Turquie peut non seulement ravir par ses richesses naturelles et sa magnifique mer Méditerranée, mais aussi offrir une base solide pour une vie digne.

Types d'immobilier en Turquie et leurs caractéristiques

Le marché immobilier turc est assez diversifié, et les acheteurs ont un large choix d'objets immobiliers pour différentes possibilités financières. Examinons en détail tous les types d'immobilier en Turquie :

• Appartement — appartement dans un immeuble résidentiel ;
• Penthouse — appartements luxueux avec de grandes baies vitrées, souvent situés aux étages supérieurs des complexes résidentiels modernes ;
• Duplex — appartements à deux niveaux dans des immeubles à plusieurs étages. Ils peuvent se trouver au rez-de-chaussée ou au milieu d'un immeuble à plusieurs étages ;
• Townhouse — appartements dans un complexe indépendant avec deux ou trois étages et entrée séparée ;
• Villa — maisons individuelles de deux ou trois étages avec un terrain à proximité.

Facteurs influençant le prix de l'immobilier en Turquie

Et maintenant, passons à la question de ce qui détermine le prix immobilier en Turquie. Plongeons dans ces sujets :

• Quartier — il est logique que le prix de l'espace résidentiel dans la capitale ou une grande métropole soit légèrement plus élevé qu'une petite ville ;
• Éloignement de la mer — plus le complexe résidentiel est éloigné de la zone côtière, moins cher sera le prix ;
• Vue depuis les fenêtres — si les fenêtres des appartements offrent une vue magnifique sur la mer azure ou les pentes des montagnes locales, le prix sera plus élevé ;
• Étage — les penthouses élites se trouvent souvent aux étages supérieurs à un prix élevé, tandis que le logement économique est situé au rez-de-chaussée ;
• Nombre de pièces et surface — c'est simple ici : plus la surface est grande, plus l'appartement coûtera cher ;
• Infrastructure du complexe — les appartements dans un complexe résidentiel offrant des services supplémentaires comme parking, zone de fitness, piscine et sauna, sécurité du terrain, seront plus chers ;
• État de l'appartement — un logement avec un bon état de rénovation et meublé avec du mobilier exclusif moderne et des appareils électriques de qualité a un prix plusieurs fois plus élevé.

Le facteur humain joue également un rôle important. Souvent, des situations surviennent où le propriétaire a besoin urgent d'argent et est prêt à réduire le prix de l'immobilier. N'oubliez pas que la Turquie est un pays de commerce, il faut nécessairement négocier ici.

Conclusion !

Dans cet article, nous avons examiné tous les aspects importants liés à l'immobilier en Turquie. Nous espérons que ces informations vous aideront à prendre votre décision, et l'achat à venir vous apportera des émotions positives et des bénéfices.