なぜ修理費用が40％も上昇したのか：2025年に破産しないで高品質なリフォームを行う方法

建築材料店に入ると、1年前には半額だったラミネート材の価格が2倍になっていて驚くでしょう。また、請求書を見ると、同じお金で昨年なら1つではなく2つの部屋をリフォームできたはずです。いえ、これは想像上のことではありません。修理費用は本当に急騰しており、それもごくわずかなパーセンテージではありません。市場アナリストによると、ロシアにおけるリフォーム作業や材料の費用は過去1年間で平均35〜40％上昇しています。なぜこのようなことが起きたのか、今後どのような展開が予想されるのか、そして高品質なリフォームを行いつつ無理な出費を避けるにはどうすればいいのでしょうか。

記事の主なポイント：

• 価格上昇の主な理由：輸入部品のコスト高騰、熟練労働者の不足、建設業界におけるインフレーション。

• 特に価格が大幅に上昇したのは、仕上げ材料（+45％）、配管設備（+38％）、電気工事（+32％）です。

• 専門家は2025年には価格が安定し、年間の増加率も10〜15％程度になると予測しています。

• 適切な計画を立てて段階的にリフォームを行えば、予算の25％まで節約できます。

• 国内メーカーも輸入品に代わる安価な代替品を積極的に市場に投入しており、これらは輸入品よりも20〜30％安価です。

市場がこのような状況になった理由と、なぜすべての費用が高騰しているのか

主な原因はサプライチェーンの混乱と物流ルートの変更です。以前は直接輸送されていたスペイン製のタイルも、今では3つの国を経由して運ばれています。これはメーカーの都合ではなく、避けられない事情によるもので、最終的なコストが15〜20％上昇する原因となっています。

もう一つの要因は熟練労働者の不足です。隣国から多くの労働者が建設業界を去ったため、作業チームには深刻な人材不足が生じています。特に評判の良い熟練工は今や自分たちの条件を要求するようになっており、人件費も平均で25〜30％上昇しています。

さらに、建築材料の製造に使用される機器のコストも高騰しています。輸入品の機械や部品の価格は50〜70％も上昇しており、これが製品の最終的なコストに影響を与えています。

「以前は20〜25％の利益率で事業を運営できていたのに、今ではわずか10〜15％しか残っていない。それでも顧客は価格に驚いている」と建設会社の関係者はよく語ります。

最も価格が上昇した項目と、今後どのように安定するか

リフォームサービス市場ではすべてのカテゴリーで同じ割合で価格が上昇しているわけではありません。特に価格が大幅に上昇したのは以下の項目です：

• 高級仕上げ材料（+45〜50％）；

• 輸入製の配管設備や蛇口（+38％）；

• 電気システムやスマートホーム関連商品（+32％）；

装飾用素材やインテリア用品（+27％）。

一方で、比較的価格の上昇が穏やかだったのは以下の項目です：

• 原材料（セメント、砂、石膏）+15〜20％；

低価格なフロア材+18％；

解体作業の費用+10〜15％。

金融アナリストや市場関係者は、2025年には価格が安定すると予測しています。年間の増加率も10〜15％程度になる見込みであり、現在の水準よりも大幅に低くなるでしょう。

リフォーム費用を2倍にしてしまう3つの大きな間違い

間違い①：計画性の欠如：

「とりあえず始めてから考えよう」という考え方は、予算が30〜40％増加する原因となります。明確な計画がないと、作業のやり直しや追加購入が必要になり、労働者も無駄に時間を費やすことになります。

間違い②：すべての材料を一度に購入する：

一見すると、値上がりを避けるためにすべての材料を一度に買う方が良さそうですが、実際には保管中に一部の材料が傷んだり、不要になったりしてしまい、数ヶ月間資金が固定されてしまいます。

間違い③：専門家への費用を削減しすぎる：

設計者やプロジェクトマネージャーにかける費用を節約しようとすると、後で修正作業にさらに多くの費用がかかってしまいます。統計によると、専門的な設計に1ルーブル投じるごとに、実施段階で3〜4ルーブルの節約が可能です。

デザイン：オリガ・ゴルベワ

2025年に有効な節約方法

第1段階：細部まで計画を立てる

将来のリフォーム内容について大まかなイメージを持つだけでなく、具体的な作業量や必要な材料を明確にすることが重要です。これにより、無駄遣いを避け、リフォームの途中で資金不足に陥ることも防げます。

材料の計算には専用ソフトウェアを活用すると便利で、誤差率は5％以下に抑えられます。

第2段階：リフォーム作業を論理的な段階に分ける

全体のプロセスをいくつかの段階に分け、各段階で必要な材料を明確にします。これにより資金の流れを最適化し、数ヶ月後に使用される材料に多額の資金を投じることを避けられます。

例：

• 解体作業；
• 配管設備の交換；
• 下地処理；
• 仕上げ作業；
• 配管・電気システムの設置；
• 家具や装飾品の配置。

第3段階：販売情報やセール情報をチェックする

必要な材料とそのおおよその購入時期を記録し、複数の店舗で価格を比較してください。直前に購入しなければ、20〜30％の割引で材料を購入できる場合が多いです。

興味深いことに、多くの建設店舗では特定の商品カテゴリーに季節ごとの割引が適用されています。例えば、タイルは2月から3月にかけて、フロア材は8月から9月にかけて安くなることが多いです。

第4段階：請負業者との協力を最適化する

作業チームを雇っている場合は、日割りで支払うのではなく、完了した作業段階ごとに支払うように提案してください。これにより作業員は迅速に作業を進めることができ、品質も管理しやすくなります。また、個々の専門家ではなく、総合的なチームを雇う方が効率的です。これにより作業の中断や異なる職種間のトラブルも減少します。

どんな状況でも絶対に削減してはいけない費用

出費を抑えたいと思っても、以下のカテゴリーでは無理にコストを削減すると逆効果になることがあります：

防水処理。特にバスルームやキッチンでは、漏水がすべてのリフォーム努力を無駄にしてしまう可能性があります。

下地処理。