¿Por qué los precios del remanufactura subieron un 40%?: cómo hacer un buen remanufactura en 2025 sin arruinar tu presupuesto?

Entras a una tienda de construcción y te quedas paralizado frente al estante con el laminado que hace un año costaba la mitad. O abres una cotización de un supervisor y te das cuenta de que hace poco con ese dinero podrías haber remanufacturado no una, sino dos habitaciones. No es que te parezca, los precios del remanufactura realmente subieron y no con porcentajes simbólicos. Según datos de analistas del mercado, el costo de trabajos y materiales de remanufactura en Rusia aumentó en promedio entre 35-40% durante el último año. ¿Por qué pasó esto, qué esperar a continuación y cómo hacer un remanufactura de calidad sin vender tu riñón?

Lo más importante de este artículo:

• Causas principales del aumento de precios: incremento de componentes importados, escasez de trabajadores calificados y la inflación en el sector de construcción;

• Los mayores saltos en precios afectaron los materiales de acabado (+45%), la sanitaria (+38%) y la electricidad (+32%);

• En 2025, los expertos prevén estabilización de precios con un crecimiento no mayor al 10-15% anual;

• Un remanufactura por etapas con una logística adecuada puede ahorrar hasta 25% del presupuesto;

• Los fabricantes rusos están llenando el mercado con alternativas a los materiales importados que son 20-30% más baratos.

Qué pasó con el mercado y por qué todo es tan caro

Causa principal — interrupción en las cadenas de suministro y cambios en las rutas logísticas. ¿Has notado que una caja de azulejos españoles que antes iba directo ahora hace un camino por tres países? No es capricho de los fabricantes, sino necesidad estricta que incrementa el costo final en 15-20%.

Segundo factor — escasez de mano de obra calificada. Tras la salida del mercado de muchos trabajadores de países vecinos, las brigadas constructivas se encontraron con una grave escasez de personal. Los maestros, especialmente con buena reputación, comenzaron a imponer sus condiciones. Los precios de los trabajos subieron en promedio entre 25-30%.

Otra causa — aumento del costo de maquinaria para la producción de materiales de construcción. Las máquinas importadas y sus piezas de repuesto aumentaron su precio entre 50-70%, lo que inevitablemente impactó el costo final del producto.

“Antes la rentabilidad en nuestro negocio era del 20-25%, ahora operamos con una margen del 10-15%, y aún así los clientes se sorprenden con los precios”, — comentarios como estos son comunes entre representantes de empresas constructivas.

Qué se subió más y dónde esperar la estabilización

No todo en el mercado de servicios de remanufactura subió igual. Los líderes del crecimiento fueron:

• Materiales de acabado de segmento premium (+45-50%);

• Sanitarios y grifos importados (+38%);

• Electricidad y sistemas de “casa inteligente” (+32%);

• Elementos decorativos y artículos de decoración (+27%).

En cambio, algunas categorías mostraron un crecimiento más moderado:

• Materiales de construcción básica (cemento, arena, yeso) +15-20%;

• Revestimientos de piso clase económica +18%;

• Costo de trabajos de demolición +10-15%.

Analistas financieros y participantes del mercado inmobiliario prevén que en 2025 veremos la estabilización de los precios. El crecimiento esperado será no mayor al 10-15% anual, lo que es significativamente menor a los indicadores actuales.

Tres errores principales por los que tu remanufactura costará el doble

Error Número 1: Falta total de planificación:
“Empecemos y veamos cómo va” — este enfoque garantiza un aumento de tu presupuesto entre 30-40%. La falta de un proyecto claro conduce a rehacer trabajos, compras adicionales y parones en el trabajo que igualmente tendrás que pagar.

Error Número 2: Compra de todos los materiales al mismo tiempo:
Intuitivamente parece mejor comprar todo de una vez para evitar que los materiales suban más. En la práctica esto conduce a que parte de los materiales se deteriore durante el almacenamiento, otra parte resulte innecesaria y los fondos queden bloqueados por varios meses.

Error Número 3: Ahorro en profesionales:
Intentar ahorrar en los servicios de un diseñador o planificador suele resultar en gastos mucho mayores para corregir errores. Según estadísticas, cada rublo invertido en diseño profesional ahorra entre 3-4 rublos en la fase de ejecución.

Diseño: Olga Golubeva

Estrategia de ahorro razonable: qué funciona en 2025

Paso 1: Planificación con precisión hasta el último tornillo

Es importante no solo tener una visión general del remanufactura futuro, sino un proyecto detallado con volúmenes exactos de trabajo y materiales. Esto evitará el exceso de presupuesto y situaciones donde durante el remanufactura te das cuenta de que no hay dinero para algo.

Herramienta útil: programas especializados para calcular materiales que ayudan a determinar volúmenes exactos con un margen de error no mayor al 5%.

Paso 2: División del remanufactura en fases lógicas

Divide todo el proceso en etapas y define qué materiales son necesarios para cada una. Esto permite optimizar el flujo de dinero y evitar que los fondos se mantengan bloqueados en materiales que se usarán meses después. Ejemplo de división:

• Demolición y reconfiguración;
• Cambio de instalaciones;
• Acabado grueso;
• Acabado fino;
• Instalación de sanitarios y electricidad;
• Muebles y decoración.

Paso 3: Seguimiento de ofertas y ventas

Creando una tabla con los materiales necesarios con fechas aproximadas de compra y monitoreando ofertas en varios almacenes. Una gran parte de los materiales se puede adquirir con descuentos del 20-30% si no se compra todo al final.

Hecho interesante: muchas tiendas de construcción ofrecen descuentos estacionales en ciertas categorías. Por ejemplo, los azulejos suelen bajar de precio en febrero-marzo, y los revestimientos de piso en agosto-septiembre.

Paso 4: Optimización de trabajo con contratistas

Si trabajas con una brigada, propón un sistema de pago no por días sino por etapas completadas. Esto motiva a los trabajadores a no alargar el proceso y te permite controlar la calidad en cada etapa. También vale la pena prestar atención a brigadas completas en lugar de especialistas individuales — esto minimiza tiempos muertos y conflictos entre maestros diferentes.

En qué no se puede ahorrar ni en crisis

A pesar de todos los deseos de reducir gastos, hay categorías donde el ahorro puede resultar en una catástrofe:

• Sistemas básicos de ingeniería. Ahorrar en la calidad de tuberías, instalaciones eléctricas y ventilación puede causar problemas graves que cuestan mucho más en reparación.

• Impermeabilización. Especialmente en la habitación de baño y cocina — las filtraciones pueden anular todos tus esfuerzos por el remanufactura.

• Preparación de superficies. Una mala capa de yeso o una capa de concreto puede provocar grietas y separaciones rápidas en los materiales de acabado.

• Puertas de entrada y ventanas. No solo es una cuestión estética, sino también eficiencia energética, seguridad y aislamiento acústico de tu vivienda.

Materiales alternativos: qué se puede reemplazar sin perder calidad

Buena noticia: el mercado se adapta activamente a las nuevas condiciones y hay cada vez más alternativas nacionales de calidad a los materiales importados.

• En lugar de azulejos italianos — belarussianos (ahorro hasta 40%);

• En lugar de sanitarios alemanes — productos de Turquía y Emiratos Árabes Unidos con calidad comparable (ahorro del 25-30%);

• En lugar de mobiliario suizo — analogos turcos (ahorro hasta 35%);

• En lugar de papel pintado español o italiano — fábricas rusas que dominan las tecnologías y estilos actuales (ahorro del 30-40%).

Importante distinguir entre falsos productos baratos y alternativas dignas. Lee reseñas, solicita certificados de calidad y no tengas vergüenza de preguntar a los vendedores sobre la procedencia de los componentes.

Qué pasará con los precios después: qué esperar al final de 2025

Los participantes del mercado y los expertos están de acuerdo en que el pico del crecimiento de precios del remanufactura ya lo pasamos. En los próximos meses se espera una desaceleración en el ritmo de crecimiento e incluso una pequeña corrección en algunos segmentos.

Factores que afectarán los precios hasta finales de 2025:

• Ampliación de producción nacional de materiales (se espera una reducción del 7-10% en el segmento de materiales de acabado);

• Adaptación de las cadenas logísticas (se espera una reducción del 5-8% en los recargos de transporte);

• Fluctuaciones estacionales en la demanda (en verano y al inicio del otoño tradicionalmente se observa una ligera reducción en los precios).

En cambio, el costo de trabajos probablemente continuará un crecimiento suave debido a la persistente escasez de mano de obra calificada.

Si planeas hacer un remanufactura y puedes posponerlo sin consecuencias graves para la vivienda, el mejor momento para comenzar puede ser al final del verano — inicio del otoño de 2025, cuando se espera cierta estabilización de precios y aparición de nuevas ofertas de fabricantes nacionales.

Por otro lado, si se trata de trabajos necesarios o preparación para la venta de la vivienda, no se debe retrasar — con un enfoque adecuado en planificación y compras, el remanufactura puede hacerse con mínimas sobrecostos incluso en las condiciones actuales.

Lo principal es recordar que el ahorro debe ser razonable. Un remanufactura demasiado barato a menudo conlleva la necesidad de repetirlo en un año o dos, lo que al final resulta significativamente más caro.

Portada: proyecto de diseño de Alexandra Zhuravleva