Pourquoi les prix des travaux de rénovation ont augmenté de 40 % : comment faire un bon travail de rénovation en 2025 sans se ruiner

Vous entrez dans un magasin de matériaux de construction et vous restez figé devant l’étagère de parquet laminé qui coûtait deux fois moins cher il y a un an. Ou alors vous consultez un devis de chef d’œuvre et vous vous surprenez à penser que vous pouviez encore il y a peu faire la rénovation de deux pièces pour ce prix. Non, vous ne vous trompez pas — les prix des travaux de rénovation ont effectivement fortement augmenté, et non pas à des pourcentages symboliques. Selon les données des analystes du marché, le coût des travaux et matériaux de rénovation en Russie a augmenté en moyenne de 35 à 40 % au cours de la dernière année. Pourquoi cela s’est-il produit, qu’attendre à l’avenir et comment faire un bon travail de rénovation sans vendre son âme ?

Les points clés de l’article :

• Principales causes de l’augmentation des prix : l’augmentation du coût des pièces importées, le déficit de travailleurs qualifiés et l’inflation dans le secteur de la construction ;

• Les augmentations les plus importantes concernent les matériaux de finition (+45 %), la sanitaire (+38 %) et l’électricité (+32 %) ;

• Les experts prévoient en 2025 une stabilisation des prix avec une hausse de 10 à 15 % par an ;

• Une rénovation par étapes avec une logistique correcte peut permettre d’économiser jusqu’à 25 % du budget ;

• Les fabricants russes remplissent activement le marché de remplacements des matériaux importés, qui sont 20 à 30 % moins chers.

Qu’est-ce qui s’est passé sur le marché et pourquoi tout est-il si cher ?

La cause principale est la perturbation des chaînes d’approvisionnement et le changement des itinéraires logistiques. Avez-vous remarqué que la boîte de carrelage espagnol qui passait avant directement, fait maintenant le trajet à travers trois pays ? Ce n’est pas une caprice des fabricants, mais une nécessité impérative qui augmente le coût final de 15 à 20 %.

Le deuxième facteur est le déficit de main-d’œuvre qualifiée. Après l’exode de nombreux travailleurs des pays voisins, les équipes de construction ont été confrontées à un sérieux manque de personnel. Les artisans, en particulier ceux avec une bonne réputation, ont commencé à dicter leurs conditions. Les tarifs des travaux ont augmenté en moyenne de 25 à 30 %.

Une autre cause est la hausse du coût des équipements pour la production de matériaux de construction. Les machines et pièces détachées importées ont augmenté de 50 à 70 %, ce qui a inévitablement eu un effet sur le coût final du produit.

« Avant, la rentabilité de notre activité était de 20 à 25 %, nous travaillons maintenant avec une marge de 10 à 15 %, et les clients restent choqués par les prix », ces commentaires peuvent être entendus fréquemment chez les représentants des entreprises de construction.

Qu’est-ce qui a le plus augmenté et où s’attendre à une stabilité ?

Les services de rénovation ne sont pas tous augmentés de la même manière. Les leaders de l’augmentation sont :

• Les matériaux de finition de haut niveau (+45 à 50 %) ;

• Les sanitaires et robinets importés (+38 %) ;

• L’électricité et les systèmes de « maison intelligente » (+32 %) ;

• Les éléments décoratifs et objets de décoration (+27 %).

Certaines catégories ont montré une augmentation plus modérée :

• Les matériaux de construction brute (ciment, sable, plâtre) +15 à 20 % ;

• Les revêtements de sol de classe économique +18 % ;

• Le coût des travaux de démolition +10 à 15 %.

Les analystes financiers et les acteurs du marché de la construction prévoient que nous verrons en 2025 une stabilisation des prix. La croissance attendue sera de 10 à 15 % par an, ce qui est nettement inférieur aux indicateurs actuels.

Trois erreurs principales qui font que votre rénovation coûte deux fois plus cher

Erreur n° 1 : Absence totale de planification :
« Commençons, et nous verrons plus tard » — une approche qui garantit augmenter votre budget de 30 à 40 %. L’absence d’un projet clair conduit à des retouches, des achats supplémentaires et des temps d’arrêt de travailleurs, qui doivent malgré tout être payés.

Erreur n° 2 : Acheter tous les matériaux à la fois :
Intuitivement, il semble que mieux vaut acheter tout en même temps pour éviter une augmentation supplémentaire des prix. En pratique, cela entraîne que certains matériaux se détériorent pendant le stockage, certains ne sont plus nécessaires et l’argent reste bloqué pendant plusieurs mois.

Erreur n° 3 : Économiser sur les professionnels :
Une tentative d’économiser sur les services de designer ou de planification conduit souvent à des dépenses bien plus importantes pour corriger les erreurs. Selon les statistiques, chaque rouble investi dans une planification professionnelle permet d’économiser 3 à 4 roubles lors de l’exécution.

Design : Olga Golubeva

Stratégie d’économie raisonnable : ce qui fonctionne en 2025

Étape 1 : Planification avec précision jusqu’au vissage

Il est important de ne pas simplement avoir une idée générale de la rénovation future, mais un projet détaillé avec des volumes précis de travaux et de matériaux. Cela permet d’éviter les dépassements budgétaires et les situations où à la mi-rénovation, on découvre qu’il n’y a plus d’argent pour quelque chose.

Outil utile — des programmes spécialisés pour le calcul des matériaux qui aident à définir les volumes exacts avec une erreur de moins de 5 %.

Étape 2 : Diviser la rénovation en phases logiques

Divisez l’ensemble du processus en étapes et définissez quels matériaux sont nécessaires pour chacune d’elles. Cela permet d’optimiser le flux de trésorerie et de ne pas bloquer les fonds dans des matériaux qui seront utilisés plusieurs mois plus tard. Exemple de division :

• Démontage et reconfiguration ;
• Remplacement des installations ;
• Finition brute ;
• Finition finale ;
• Installation de la sanitaire et de l’électricité ;
• Aménagement et décoration.

Étape 3 : Suivi des soldes et promotions

Créez un tableau des matériaux nécessaires avec les dates approximatives d’achat et suivez les soldes dans plusieurs magasins. Une grande partie des matériaux peut être achetée avec une remise de 20 à 30 % si vous n’attendez pas le dernier moment.

Fait intéressant : de nombreux magasins de matériaux de construction proposent des remises saisonnières sur certaines catégories de produits. Par exemple, les carreaux sont souvent moins chers en février-mars, tandis que les revêtements de sol le sont en août-septembre.

Étape 4 : Optimiser le travail avec les sous-traitants

Si vous travaillez avec une équipe, proposez un système de paiement non basé sur les jours, mais sur les étapes accomplies. Cela motive les travailleurs à ne pas allonger le processus et vous permet de contrôler la qualité à chaque étape. Il vaut également mieux considérer les équipes complètes plutôt que des spécialistes individuels — cela réduit les temps d’attente et les conflits entre différents artisans.

Sur quoi ne faut-il absolument pas faire d’économie même en période de crise

Malgré tous les efforts pour réduire les dépenses, il y a des catégories où l’économie peut entraîner une catastrophe :

• Les systèmes de base de génie civil. Économiser sur la qualité des tuyaux, du câblage et de la ventilation peut entraîner de graves problèmes, dont le dépannage coûtera bien plus cher.

• Isolation hydraulique. Particulièrement dans la salle de bain et la cuisine — les fuites peuvent neutraliser tous vos efforts de rénovation.

• Préparation des surfaces. Une mauvaise plâtrerie ou une dalle de finition entraîne rapidement l’apparition de fissures et d’effritement des matériaux de finition.

• Les portes d’entrée et les fenêtres. Ce n’est pas seulement une question d’esthétique, mais aussi d’efficacité énergétique, de sécurité et d’isolation phonique de votre logement.

Matériaux alternatifs : ce qu’on peut remplacer sans perdre en qualité

Bonne nouvelle : le marché s’adapte activement aux nouvelles conditions, et il y a de plus en plus d’analogues russes de qualité des matériaux importés.

• Remplacer la carrelage italien — par du blanc de Biélorussie (économie jusqu’à 40 %) ;

• Remplacer la sanitaire allemande — par des produits turcs et d’Émirats Arabes Unis de qualité comparable (économie 25 à 30 %) ;

• Remplacer la fourniture suisse — par des analogues turcs (économie jusqu’à 35 %) ;

• Remplacer les papiers peints espagnols et italiens — par des fabricants russes qui ont adopté les dernières technologies et designs (économie 30 à 40 %).

Il est important de distinguer les copies bon marché de vrais analogues. Lisez les avis, demandez des certificats de qualité et n’hésitez pas à poser des questions aux vendeurs sur l’origine de fabrication des pièces.

Qu’est-ce qui se passera avec les prix à l’avenir : qu’attendre à la fin de 2025

Les acteurs du marché et les experts sont d’accord sur le fait que nous avons déjà passé le pic de l’augmentation des prix de rénovation. Dans les mois à venir, on attend une ralentissement du rythme de croissance et même une légère correction dans certains segments.

Facteurs qui influenceront les prix jusqu’à la fin de 2025 :

• L’expansion de la production de matériaux nationaux (prévision : baisse des prix dans le segment des matériaux de finition de 7 à 10 %) ;

• L’ajustement des chaînes logistiques (attente : baisse des marges de transport de 5 à 8 %) ;

• Des fluctuations saisonnières de la demande (l’été et au début de l’automne, on observe traditionnellement une légère baisse des prix).

Cependant, le coût des travaux continuera probablement à augmenter doucement en raison de la persistance du déficit de personnel qualifié.

Si vous prévoyez une rénovation et que vous pouvez la reporter sans conséquence critique sur l’habitat, le moment optimal pour commencer peut être la fin de l’été – début de l’automne 2025, quand on attend une certaine stabilisation des prix et l’apparition de nouvelles offres des fabricants nationaux.

Cependant, si l’affaire concerne des travaux nécessaires ou une préparation de logement à vendre, il ne faut pas attendre — avec une approche correcte de la planification et des achats, on peut faire une rénovation avec des surcoûts minimaux même dans les conditions actuelles.

Le principal, c’est de garder à l’esprit que l’économie doit être raisonnable. Un travail de rénovation trop bon marché entraîne souvent la nécessité de refaire le travail dans un an ou deux, ce qui finit par coûter bien plus cher.

Couverture : projet de design d’Alexandra Zharavleva