Terminación de acabado sin errores: 7 puntos importantes en la fase final del reman

La fase final del reman parece ser la parte más fácil: las paredes están niveladas, la bañera está colocada, por fin se puede respirar. Pero en la práctica es justo en este momento donde surgen más conflictos y pequeños errores que después son difíciles de detectar. Si no se consideran estos detalles ahora, el laminado puede "moverse", las baldosas pueden desprenderse y la cocina no cabrá en su espacio.

INMYROOM y Mercado Libre continúan el proyecto conjunto "Movimiento de Reman" — una serie de cinco episodios sobre el reman en viviendas de segunda mano. Juntos con la experta Ksenia Shahmatova mostramos cómo no cometer errores en la etapa final, donde la precisión es clave hasta el centímetro.

En el cuarto episodio hablamos sobre acabado terminado: laminado, azulejos, pintura, electricidad y esa famosa toma en el marco de la ventana — todo lo que vale la pena pensar con anticipación, no cuando el limpiador ya está quitando la película del sofá.

Suelo sin desniveles

Lo primero que llama la atención en la etapa final es el suelo. Pero antes de tener un bonito laminado o azulejos hay un paso crítico: el correcto nivelado. En este apartamento los desniveles alcanzaban los 4 cm y si se hubiera nivelado "a ojo", todo se vería afectado: desde la densidad del colocado hasta la durabilidad de la superficie. Por eso se utilizó un enfoque combinado: en una parte - suelo de concreto, en otra - arena-betón, dependiendo de la carga y la geometría.

Para colocar se eligió laminado de clase 33, resistente al agua y con textura ondulada — no solo es práctico sino que también luce como una tabla natural. Este tipo de suelo no teme la humedad y soporta cargas pesadas — especialmente útil si en el apartamento viven familias con niños o mascotas. Lo compraron a través de Mercado Libre: el catálogo es amplio, fácil de seleccionar tono que combine con los colores de las paredes y controlar el stock necesario.

Además, estas compras se pueden hacer en SPLiT — transforma tu casa ya mismo, y divide el pago en la cantidad de cuotas que mejor te convenga. Es conveniente cuando compras todo al mismo tiempo: laminado, subpiso y molduras.

Para pintar, no para reformar

Paredes niveladas aún no garantizan un buen resultado. Para lograr una superficie realmente plana y uniforme, en el proyecto se usó papel de lija para pintura. No son papel de pared decorativo, sino un material técnico: oculta pequeños defectos, refuerza la superficie y permite pintar sin riesgo de grietas.

En toda la vivienda primero se aplicó el papel de lija, y luego se pintaron con pintura lavable — especialmente importante en el recibidor y cocina. Este método no solo mejora la apariencia sino también la funcionalidad: las paredes se pueden limpiar y no temen salpicaduras accidentales.

Los materiales se compraron a través de Mercado Libre — allí se puede reunir fácilmente todo el conjunto: papel de lija, rodillos, espátulas, pintura. Como pintura se eligió la marca Experto — con alta cobertura y amplia gama de colores.

Atención: Espátula de pegado para papel pintado, comprar

Laminado EGGER HOME Roble, comprar

Pintura Experto lavable, comprar

Laminado Arteens 33 clase 10 mm roble, comprar

Qué considerar al instalar inodoro y bañera

A primera vista parece que la bañera o inodoro se puede instalar en cualquier momento. Pero en la práctica son algunas de las zonas más exigentes. En nuestro proyecto resolvimos el problema de una bañera pequeña con soluciones ingenieriles: instalamos dos baños, instalación compacta y un tazón reducido que buscábamos por separado, no incluido en el paquete estándar.

Es importante recordar: se coloca la bañera primero, y luego se colocan los azulejos — para evitar grietas y filtraciones. Para baños pequeños cada centímetro es importante: lavamanos de 30 cm de largo, armario empotrado encima de la instalación, secador de toallas estrecho se planifican con anticipación para no golpear el codo contra la pared. La electricidad, salidas de agua y acceso a los paneles de revisión se calcularon en la etapa de diseño, no después de colocar los azulejos.

Los enchufes trabajan para ti

Las tomas mal colocadas son imposibles de ignorar. Aquí se planificaron puntos específicos para cada escenario de uso: en la cocina las tomas aparecieron incluso en el marco de la ventana, para conectar la tecnología directamente sobre la superficie de trabajo. En el dormitorio se colocó una pareja para cada lámpara: toma y conmutador separado. En el pasillo se previó una salida para la lavadora, aunque la máquina esté fuera del baño — solución que libera espacio dentro del baño.

También se previó un punto para el aire acondicionado — considerando que esta es una vivienda Stalin sin red centralizada. En una habitación se instalará inmediatamente, en otras se dejó la posibilidad de agregarlo en el futuro. Esto evitará a los nuevos propietarios tener que perforar paredes y arruinar el reman.

Cómo las soluciones modulares ahorran tiempo y nervios

Uno de los movimientos más inesperados en nuestro reman fue el rechazo de la cocina personalizada. En lugar de los dos meses normales de espera, elegimos una cocina modular, ensamblándola con bloques prehechos según las medidas. Gracias a mediciones precisas y preparación ingenieril todo quedó perfecto en su lugar: la caja con horno, refrigerador y lavavajillas se colocaron sin espacios vacíos.

Para lograr este efecto, las paredes en la etapa de acabado se rellanaron literalmente a milímetros, teniendo en cuenta las dimensiones de la tecnología futura. Por ejemplo, para una combinación "refrigerador + horno" se "comieron" 4 cm de la pared, se añadieron 1 cm de relleno y ganamos los 3 cm necesarios para que ambos bloques de 60 cm encajen perfectamente.

Cómo hacer que la entrada sea práctica y expresiva

Aquí decidimos no solo colocar azulejos, sino hacer un acento visual en forma de "alfombra" ornamental. La solución destaca inmediatamente el área sucia, sin fragmentar el espacio. Por encima de los azulejos se colocó un suelo caliente, para que después de la lluvia no tengas que preocuparte por la ropa mojada, y en invierno no sientas frío en el pasillo. Gracias a la distribución precisa y combinación de dos tipos de azulejos (unif color y con diseño) se logró una división espacial sin particiones, simplemente con texturas y colores.

Este detalle puede parecer insignificante, pero afecta mucho el confort: no necesitas colocar alfombras, el suelo es fácil de limpiar y el interior luce terminado.

Los últimos toques

Cuando el reman está cerca de su final, parece que solo queda esperar la mobiliario. Sin embargo, justo ahora son importantes los detalles: tonos de las paredes, color del mueble, ensamblaje cuidadoso del panel eléctrico — todo forma la impresión general de la vivienda. Aquí se eligió previamente la pintura para cada área: uno tono a lo largo de la cabecera de la cama, otro en el recibidor, y la pared destacada en la sala se pintó con un color marrón elegido tras probar decenas de muestras.

El panel eléctrico se guardó cuidadosamente en una pieza de mobiliario con mecanismo oculto: nada sobresale, pero el acceso sigue estando disponible. La electricidad ya está conectada — las tomas y conmutadores funcionan, la tecnología se carga, la cocina está lista para ensamblarse.

Acabado terminado = responsabilidad

En la etapa de acabado final ya no se ve el polvo del reman, pero justo en este momento se decide si el apartamento te alegrará cada día o te molestará con pequeños detalles.

Hemos pasado toda esta etapa dentro del proyecto "Movimiento de Reman" y nos dimos cuenta de que incluso una vivienda típica Stalin puede verse como un apartamento de Pinterest si se hace con inteligencia. En el próximo episodio - el giro final: mostraremos cómo todo lo planeado se materializó en el interior, qué decisiones funcionaron perfectamente y qué resultado se obtuvo con tres millones.