完璧な仕上げのための7つのポイント：最終段階のリノベーションにおいて

リフォームの最終段階は、壁が平らになりバスタブも設置され、ようやく安堵できると思われるかもしれません。しかし実際には、この時期に多くの問題や見落としがちな小さなミスが発生するのです。これらを事前に考慮しなければ、ラミネートフローリングがずれたり、タイルが剥がれたり、キッチンが設置場所に合わなくなったりするでしょう。

INMYROOMとYandex Marketは、「Renovation DVIJ」という共同プロジェクトを継続中です。これは中古アパートのリフォームについての5回シリーズで、専門家のKsenia Shahmatovaさんと共に、最終段階で求められる高精度な作業方法を紹介しています。

第4話では、仕上げ作業について詳しく説明します。ラミネートフローリング、タイルの貼り付け、塗装、配線設置——これらはすべて事前に計画しておく必要があります。掃除員がソファのプラスチックシートを剥がしている最中に対処するわけにはいきません。

最終段階で最初に目につくのは床です。しかし、美しいラミネートフローリングやタイルを貼るためには、まず適切な下地処理が必要です。このアパートでは床の高さ差が最大4cmもありましたが、「目視で平らにする」という方法では、施工の精度や仕上がりの耐久性に大きな影響を与えていたでしょう。そのため、荷重や形状に応じて、床材の種類を変えて下地処理を行いました。

使用されたのは33等級のラミネートフローリングで、防湿性があり表面に凹凸模様が付いています。実用的でありながら、自然木の板に見える外観も特徴です。このような床材は湿気に強く、重い荷物にも耐えられます。Yandex Marketを通じて購入すると、豊富な色選びや必要な数量の確認も簡単です。

ちなみに、このような商品はSPLiTを利用して分割払いで購入することもできます。一度にすべての資材を購入する場合に便利です。

塗装はやり直さない

壁が平らになっただけでは、良い結果は得られません。本当に平らで均一な表面を実現するためには、専用の下地材を使用しました。これは装飾用の壁紙ではなく、小さな欠陥を隠し、表面を強化し、塗装時にひび割れが発生するのを防ぐためのものです。

アパート全体でこの下地材を敷いた後、洗える塗料を塗りました。特に玄関やキッチンでは重要な処理です。この方法により、壁は洗えるようになり、偶発的な液体の飛び散りにも強くなります。

資材はすべてYandex Marketで購入しました。下地材、ローラー、スパチュラ、塗料などを一度に受け取るのが便利です。塗料についてはExpertブランドのものを選びました。このブランドの塗料は不透明度が高く、色合いも豊富です。

注意：壁紙用のスパチュラは別途購入が必要です。

EGGER HOMEオーク調のラミネートフローリングを購入してください。

洗えるExpert塗料も購入してください。

Artons製の33等級、厚さ10mmのオーク調ラミネートフローリングも購入してください。

トイレやバスタブの設置時に考慮すべきこと一見すると、トイレやバスタブはいつでも設置できそうに思えますが、実際にはこれらは最も注意が必要な部分です。私たちのプロジェクトでは、狭いバスルームでも工学的な工夫を凝らして問題を解決しました。例えば、2つのバスルームを設置したり、洗面台のサイズを調整したりしました。

覚えておくべきは、まずバスタブを設置し、その上にタイルを貼ることです。そうすることで、隙間や漏れが発生するのを防ぐことができます。狭いバスルームでは、1cmでも無駄にはできません。例えば、30cm長さの洗面台や、設置場所の上に取り付けられた収納棚などです。

配線設備や水道口、点検用のハッチも設計段階で事前に計算しておく必要があります。タイルを貼った後では遅いのです。

使い勝手の良いコンセントの配置位置がずれたコンセントはすぐに気づかれてしまいます。そのため、キッチンカウンターや窓辺など、使用頻度の高い場所には特別にコンセントを設置しました。

寝室では、各照明器具用に1つずつコンセントとスイッチを設置しました。廊下にも洗濯機用のコンセントがありますが、洗濯機自体はバスルームの外にあります。このような配置により、バスルーム内のスペースが有効に活用できます。

また、このアパートにはエアコン用のコンセントも設置されています。これは、この建物がスターリン時代のもので中央集約型の配管システムがないためです。一部の部屋ではすぐにエアコンを設置し、他の部屋では後から追加する選択肢も用意されています。これにより、新しい入居者は面倒な壁の穴あけ作業やリフォームの失敗を避けることができます。

モジュール式の解決策が時間と労力を節約する私たちのリフォームプロジェクトでは、従来のオーダーメイドキッチンを使わずに、モジュール式キッチンを使用しました。既製の部品を使ってサイズに合わせて組み立てることで、すべてがぴったりと収まりました。

この効果を得るためには、仕上げ段階で壁を正確な寸法に合わせて塗装しました。例えば、冷蔵庫とオーブンを組み込む場合は、壁から4cm分を削り取り、さらに1cm分の塗料を追加することで、2つの部品が60cmずつ収まるようにしました。

玄関を実用的かつ印象的にする方法ここではタイルを貼るだけでなく、「カーペット」のような装飾も施しました。これにより、汚れやすい部分が目立ちますが、空間が分断されることはありません。タイルの上には暖房用の床材を敷いたので、雨後でも靴が濡れたり、冬場に廊下が凍ったりする心配もありません。2種類のタイル（無地と模様入り）を組み合わせることで、仕切りを使わずに空間の区分けを行うことができました。

このような細部は些細に見えますが、快適さに大きく影響します。マットを敷く必要もなく、床の掃除も簡単で、インテリア全体が完成した印象になります。

最後の仕上げリフォームが終わりに近づくと、残るのは家具を揃えることだけのように思えます。しかし実際には、壁の塗装色や金物の色、部品の取り付け方など、細かい部分が全体の印象を大きく左右します。私たちは事前に各エリアに合わせた塗色を選びました。例えば、ベッドの頭板の後ろはある色を使い、玄関には別の色を使い、リビングルームの壁には何十種類ものサンプルを試した末にコーヒー色を選びました。

パネル類も隠し式の取り付け方法を採用することで、見た目上は何も突き出ていませんが、必要な時には簡単に取り外したり設置したりできます。電気配線もすでに完了しており、コンセントやスイッチも正常に機能し、キッチンの部品もすぐに組み立てる準備ができています。

最後の仕上げは責任を持って行うことですリフォームの最終段階では、建設作業で生じたほこりはもう見えなくなりますが、この時点でアパートが毎日快適に使えるかどうかが決まるのです。

私たちは「Renovation DVIJ」というプロジェクトを通じて、スターリン時代の典型的なアパートでも丁寧にリフォームすれば、見た目も使い勝手も素晴らしくなることを確認しました。次回のエピソードでは、すべての計画がどのように実現されたか、どの解決策が効果的だったか、そして300万ルーブルという予算で何が得られたかをお見せします。