現場監督や請負業者と正しくコミュニケーションを取る方法――詐欺に遭わないために

リフォームを始める際、オーナーは美しくて手頃な結果を目指すことが多いでしょう。しかし、施工業者の考え方はオーナーと全く異なる場合もあります。そのため、施工チームを慎重に選び、適切な関係性を築くことが非常に重要です。本稿では、詐欺を防ぐ方法や業者を雇う際に注意すべき点について解説します。

エフゲニー・コルボフ、建築家、デザイナー

優れた施工チームは、質の高いリフォームを成功させる上で不可欠です。専門家には関連する教育や経験が必要であり、できれば実績評価や作品例も確認できるとよいでしょう。チーム選びを安易にすると、後で修正作業や追加費用が発生する可能性があります。

契約書の締結

あらゆるビジネス関係は正式な形で行うべきです。作業内容、責任範囲を明確に定めることで、双方が元の合意からの変更を防ぎ、責任分担を明確にすることができます。したがって、作業の流れや責任分担を決定する上で重要なのが<契約書>です。これはチームだけでなく、個人の専門家にも当てはまります。「後で調整するよりも」、最初から条件を明確にしておく方がずっと効率的です。

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見積もりの作成

リフォーム中には、材料やサービスの費用が上昇することがよくあります。見積もりがなければ、その原因を特定することは非常に困難です。<見積もり>は、オーナーと施工チームの関係において2番目に重要な要素です。通常、材料費の平均額や施工費用が記載されています。見積もり通りに作業を進め、作業量や面積を正確に把握しておけば、施工業者が不必要な材料を追加することでオーナーを欺くことはほぼ不可能です。これもまた、必要な資材の量を明確に定め、予期せぬ費用や誤解を防ぐための重要な書類です。

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プロセスに積極的に参加する常に情報を得て、質問をしながら作業を進めましょう。そうすることで、具体的な作業内容や注意点を把握することができます。また、オーナーが積極的に関与していることを示すことで、施工業者が手抜きをするのを防ぐこともできます。

締め切りの設定

適切な締め切りを設定することは非常に重要です。オーナーの新たなアイデアによって工期が延長されることもあれば、施工チーム自身の理由で遅れが生じることもあります。支払いが完了した作業量ではなく日数に基づいている場合、専門家が意図的に作業を引き延ばす可能性もあります。これらの点については事前に協議し、契約書に明確に記載する必要があります。

表紙写真：zburoデザイン