So kommunizieren Sie richtig mit dem Bauleiter und Handwerkern, um nicht betrogen zu werden

Zu Beginn eines Renovierungsprojekts steht es für Eigentümerinnen und Eigentümer daran, eine schöne und kostengünstige Lösung zu finden. Gleichzeitig können Bauarbeiter andere Pläne haben, die möglicherweise mit Ihren eigenen Plänen nicht übereinstimmen. Zu diesem Zeitpunkt ist es sehr wichtig, wo Sie Ihre Baubrigade gefunden haben und welche Beziehungen zwischen Ihnen entstanden sind. Wir erläutern, wie Sie sich vor Betrug schützen und worauf Sie bei der Auswahl von Handwerkern achten sollten.

Eugen Kolbov, ARCHITEKT, DESIGNER

Eine gute Baubrigade ist die Hälfte des Erfolgs bei einer qualitativ hochwertigen Renovierung. Fachkräfte sollten über entsprechende Ausbildung verfügen, Erfahrung haben und idealerweise Bewertungen oder Beispiele ihrer Arbeiten, die man sehen oder überprüfen kann. Einsparungen bei einer Baubrigade führen oft zu Nacharbeiten und zusätzlichen Kosten in der Zukunft.

Vertrag abschließen

Jede geschäftliche Beziehung sollte dokumentiert sein. Klare Festlegungen zu den Arten der Arbeit, Verpflichtungen und Haftung ermöglichen es beiden Seiten, sich vor Änderungen der ursprünglichen Vereinbarungen zu schützen und die Verantwortungsbereiche zu definieren. Daher ist ein wichtiger Punkt, der Ihnen hilft, den Arbeitsablauf und die Verantwortung zu bestimmen, der Vertrag. Das gilt nicht nur für Baubrigaden, sondern auch für private Fachkräfte. Es ist einfacher, sich „am Ufer“ zu verständigen als später Streitigkeiten zu klären und Nerven zu verschwenden.

Kostenübersicht (SMD)

Während des Renovierungsprozesses steigen Preise für Materialien oder Dienstleistungen oft an. Ohne eine Kostenübersicht ist es sehr schwierig, festzustellen, woher die Erhöhung kommt. Die Kostenübersicht ist der zweite sehr wichtige Punkt in den Beziehungen zwischen Eigentümer und Baubrigade. In ihr sind meist die durchschnittlichen Kosten der Materialien (manchmal sogar leicht höher) und die Kosten für die Durchführung der Arbeiten enthalten. Durch Einhaltung der Kostenübersicht, Kenntnis des Arbeitsvolumens und der Quadratmeter ist es praktisch unmöglich, den Eigentümer zu täuschen, indem man zusätzliche Materialien hinzufügt. Dies ist ein weiteres wichtiges Dokument, das den erforderlichen Materialbedarf und die Menge klar und transparent definiert sowie unvorhergesehene Ausgaben und Missverständnisse zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer minimiert.

Teilnahme am Prozess

Bekundet Interesse und stellt Fragen. Erstens wissen Sie selbst, wie der Prozess der Installation/Organisation einer bestimmten Art von Arbeit abläuft und alle Feinheiten. Das ist nie überflüssig. Zweitens zeigen Sie, dass Sie den Punkt unter sorgfältiger Kontrolle haben, wodurch es unmöglich wird, Dienstleistungen „mit gelassenen Armen“ auszuführen.

Festlegung der Fristen

Die Festlegung von Fristen ist sehr wichtig. Manchmal dauert eine Renovierung länger, weil der Auftraggeber neue Ideen hat, die mehr Zeit benötigen. Manchmal werden Verzögerungen durch die Baubrigade verursacht. Wenn die Zahlung anhand des Tages und nicht nach erledigter Arbeit erfolgt, können Fachkräfte den Arbeitsprozess absichtlich verlängern. Oder manchmal arbeitet eine Baubrigade an zwei Objekten, wodurch ein Spezialist nur alle zwei Tage statt täglich erscheint. Diese Punkte sollten ebenfalls im Voraus besprochen und in der Vertragsformulierung separat geklärt werden. Und klare Fristen für die Durchführung der Arbeiten festgelegt werden.

Bild auf dem Umschlag: Design zburo