Як правильно спілкуватися з прорабом і будівниками, щоб вас не обманули

На початку ремонту власники мають задачу зробити красиво і недорого. Тоді як у будівників можуть бути зовсім інші плани, що суперечать вашим. І в цей момент дуже важливо, де ви знайшли будівельну бригаду і які стосунки склалися між вами. Розповідаємо про те, як захистити себе від обману і на що слід звернути увагу при наймі будівників.

Євген КольбовАРХІТЕКТОР, ДИЗАЙНЕР

Хороша будівельна бригада — половина успіху якісного ремонту. Спеціалісти повинні мати профільну освіту, досвід і бажано відгуки або приклади своєї роботи, які можна побачити/перевірити. Економія на бригаді часто обертається переділками і повторними витратами в майбутньому.

Складіть договір

Будь-які бізнес-відносини мають бути оформленими. Чітко прописані види робіт, обов'язки та відповідальність дозволяють обом сторонам захистити себе від змін першочергових домовленостей і визначити зони відповідальності. Тому важливим пунктом, який допоможе вам визначити порядок роботи і відповідальність за неї, є договір. Це стосується не тільки бригади, але й приватних спеціалістів. Договіртися «на березі» завжди простіше, ніж потім розбиратися і витрачати нерви.

Смета

Під час ремонту ціна на матеріали або послуги нерідко зростає. Відстежити, звідки почалося подорожчання, без смети дуже важко. Смета — другий дуже важливий момент у відносинах між власником і будівельною бригадою. У неї зазвичай закладають середню вартість матеріалів (іноді навіть трохи вище) і вартість її виконання. Дотримуючись смети, знаючи обсяг робіт і квадратуру, практично неможливо обманути власника, додавши зайві матеріали. Це другий важливий документ, який чітко і прозоро визначає необхідний матеріал і його кількість, а також мінімізує несподівані витрати і недорозуміння між замовником і виконавцем.

Беріть участь у процесі

Слідкуйте, задавайте питання. По-перше, ви самі будете знати, як проходить процес встановлення/організації певного виду роботи і всі нюанси. Це ніколи не буде зайвим. По-друге, ви покажете, що питання під вашим чутливим контролем, і отже виконати послуги «спустя рукава» вже не вийде.

Визначте терміни

Визначення термінів дуже важливе. Іноді ремонт затягується через самого замовника, бо з'являються нові ідеї, які потребують більшого строку виконання. А іноді затримки відбуваються через бригаду. Якщо оплата була визначена за день, а не за виконану роботу, тоді спеціалісти намінно можуть розтягувати робочий процес. Або іноді бригада може працювати на два об'єкти, через що якийсь спеціаліст з'являється через день замість щоденного відвідування. Ці моменти також слід обговорити заздалегідь і визначити окремим рядком у договорі. І вказати чіткі терміни виконання робіт.

Фото на обкладинці: дизайн zburo