2021年に住宅および不動産法にどのような変更が導入されたのでしょうか？

パンデミックは経済や不動産市場に大きな影響を与えたため、政府は昨年、これらを支援するためのいくつかの措置を講じました。こうした措置のうち、2021年にはもはや適用されなくなるものや、1月1日から新たに効力を発する変更点について分析します。

不動産売却時の税額控除

3年以上所有している不動産を売却する場合、個人所得税の税率は13%のままです。しかし、今年からはさらにこの税額を減らす方法があります。標準的な税額控除に加えて、その年に利用されなかったその他の控除項目も活用することで、課税対象額をさらに削減できます。

3年未満所有の不動産を売却する場合でも、税額を減らす方法はあります。教育費用に関する控除や、医療治療に関する社会保険料の未使用分を利用することができます。

不動産税 – 登記価値に基づく計算

新年から、不動産税は登記価値のみを基準に計算されるようになります。これはセヴァストポリを除くロシア全地域で適用されます。

この新しい制度は2段階で導入されます。2021年から2023年までは、割引係数が適用された優遇計算方法が実施され、その後は登記価値の10％以内の増加であれば、完全な登記価値に基づいて税額が計算されます。

不動産取引の遠隔手続きパンデミックの影響で、2021年1月1日からは不動産取引を遠隔で行うことが可能になりました。

今では遠隔地から売却や贈与を行ったり、契約を結んだりすることができます。ただし、取引には少なくとも2人の公証人が関与する必要があります。