2021 में आवास एवं संपत्ति कानूनों में कौन-से परिवर्तन किए गए?

महामारी ने अर्थव्यवस्था एवं रियल एस्टेट बाजार को काफी प्रभावित किया, इसलिए सरकार ने पिछले साल कई उपाय किए। हम यह विश्लेषण करते हैं कि इनमें से कौन-से उपाय 2021 में लागू नहीं रहेंगे, एवं 1 जनवरी से कौन-से नए परिवर्तन लागू हो जाएंगे。

रियल एस्टेट बेचते समय कर छूट

ऐसे विक्रेताओं के लिए जिनका संपत्ति पर कब्जा तीन से पाँच वर्षों से है, व्यक्तिगत आयकर की दर 13% ही रहेगी। हालाँकि, अब इस कर में कमी की जा सकती है। मानक कर छूट के अलावा, उस वर्ष में उपयोग नहीं की गई अन्य छूटों का भी उपयोग करके कर-योग्य राशि में और कमी की जा सकती है।

यदि आप ऐसी संपत्ति बेचने का निर्णय लेते हैं जिस पर आपका कब्जा तीन वर्षों से कम समय से है, तो भी आप कर-राशि में कमी कर सकते हैं। इसके लिए शैक्षणिक खर्चों पर कर छूट या चिकित्सा उपचार हेतु अन्य छूटों का उपयोग करें。

रियल एस्टेट पर कर – कादास्त्रीय मूल्य के आधार पर

नए वर्ष से, रियल एस्टेट पर कर केवल कादास्त्रीय मूल्य के आधार पर ही गणना किया जाएगा। यह रूस के सभी क्षेत्रों में लागू होगा, सिवाय सेवास्तोपोल के।

नई पद्धति दो चरणों में लागू होगी: 2021 से 2023 तक, कम गुणांकों के साथ विशेष गणना पद्धति लागू रहेगी; इसके बाद, यदि मूल्य-वृद्धि प्रति वर्ष 10% से अधिक न हो, तो कर केवल पूरे कादास्त्रीय मूल्य के आधार पर ही गणना किया जाएगा。

रियल एस्टेट सौदों हेतु दूरस्थ मोडमहामारी ने हम सभी को प्रभावित किया; 1 जनवरी, 2021 से अब रियल एस्टेट सौदे दूरस्थ रूप से भी किए जा सकते हैं।

अब आप दूर से ही संपत्ति बेच सकते हैं, उपहार में दे सकते हैं, या कोई समझौता कर सकते हैं। मुख्य शर्त यह है कि प्रक्रिया में कम से कम दो नोटरी कर्मचारी शामिल होने चाहिए – प्रत्येक पक्ष से एक-एक।