アパートのリフォームで監督者を選ぶ際にミスを避ける方法

責任感のある施工チームがいれば、どんなリフォームでも50％は成功すると言えます。プロから良い現場監督の選び方や契約を結ぶ際に考慮すべき点を学びました。

インテリアデザインの専門家であり、「Domostroy」スタジオの代表者、オルガ・ドゥクヴェン

実際にリフォームを行うのは誰なのか？より正確に言えば、チームにはどのような専門家がいるのか？これが潜在的な請負業者に最初に尋ねるべき質問です。もし現場監督がチームのメンバーは全員総合職だと保証しても、それはあくまで表面的なことです。異なる種類の作業は、それぞれの分野の専門家が担当すべきです。

その請負業者の実績はどれくらいあるのか？過去1年間に完了したプロジェクトの数を確認してください。もしそれが1〜2件だけなら、その業者は初心者または不適格なチームである可能性が高いです。このようなチームでは工期を守ることが難しく、必要な専門家の数も不足しています。

後者2点については理解できます。他の業者と仕事を分け合いたがらないため、少数の人員しかチームにいないのです。その結果、特に広いスペースではリフォームに長期間を要することになります。

もし現場監督がこれまでの質問にしっかりと答えてくれたら、さらに詳細な質問をしてください。参考のために、各質問の正解を下に記載しています。

小規模な住宅リフォームではどのような電線が使用されるのか？照明用にはPVC絶縁のVVGng (A)-LS 3X1.5、コンセント用には同じくVVGng (A)-LS 3X1.5の電線を使用し、回路ブレーカーは10Aです。

リフォームではどのような下地塗料が使われるのか？使用する下地塗料の種類は、処理対象となる表面の材質に応じて異なります。

壁とラミネート板の間にはどのくらいの隙間を空けるべきか？8〜10mmの隙間が望ましいですが、変形防止のために最大15mmまで空けても問題ありません。それ以上は必要ありません。

壁紙を貼る際、水平・垂直方向の許容偏差はどれくらいか？3mmを超えてはなりません。それ以上だと品質が悪いと言えます。

標準的な内装ドアを取り付けるには、ドア開口部の高さはどのくらい必要か？調整用のスクリードを考慮すると2.06mです。そうでないと、ドアの取り付けに問題が発生したり、追加の費用が発生したりします。

音響防振にポリスチレンを使用すべきか？いいえ、ポリスチレンは音を増幅するだけで、吸収することはありません。

現場監督はリフォーム作業に必要な工具を持っているのか？プロは常に適切な工具を備えていますが、初心者がプロを装ってもそうではありません。ちなみに、良質な道具を使うことで作業効率が大幅に向上します。