アパートのリフォームを行う際によく犯される5つの典型的な間違い

多くの人々は、リフォームにかかる費用をまったく計算せずに作業を始めてしまいます。このような過ちが原因で、リフォーム全体に問題が発生することになります。最も典型的な問題は「終わりのないリフォーム」です。もしこの長期にわたる作業を続けていくならば、業者とうまく協力して進める必要があります。そうでなければ、ドリルを持った作業員が突然現れ、予定外の目的でそれを使い始める可能性もあります。

どうすればよいか？リフォームを始める前に、詳細な見積もりを作成してください。必要な材料や労働力にかかる費用を正確に計算しましょう。予算内でリフォームをスムーズに完了できれば、それに越したことはありません。

2. 不誠実な業者を雇ってしまう

このようなミスは、請負業者の選定段階で発生します。一見すると最も簡単な選択肢に思えるこの段階ですが、実際には多くの業者が「専門家」を装い、自分たちの実力を誇示します。その結果、依頼人は警戒心を解き、不誠実な業者を見極めるためのチェックを怠ってしまいます。

どうすればよいか？請負業者に対して、過去の雇用主や依頼人の連絡先を尋ねることをお勧めします。できれば複数の情報がある方が良いでしょう。そうすることで、その業者が信頼できるかどうか、またこれまでにどのような仕事をしてきたかを把握することができます。可能であれば、完成した工事を実際に見に行くこともお勧めします。

3. 契約書に急いで署名してしまう

下請け業者との契約を結ぶ際、多くの人々は自分たちに都合の良い条項だけを選んで契約を結ぼうとします。しかし、そのような契約書では依頼人の利益が十分に保護されないことが多いです。その結果、業者は品質やアフターサービスに関する責任を簡単に逃れてしまいます。

どうすればよいか？契約書の内容を注意深く読んでください。特に小さな文字で書かれた条項には注意が必要です。可能であれば、専門家の弁護士にも契約書を確認してもらうとよいでしょう。

4. 作業の進捗を適切に管理できない

アパートのリフォームを行う際には、いくつかのチェックポイントがあります。しかし、中には完成後に検査することができない隠れた作業も存在します。これらの作業を適切に管理しなければ、不誠実な業者の場合、リフォームが数ヶ月後にやり直さなければならないことになるかもしれません。例えば、下地塗料を適切な層数塗らない場合、壁から剥がれ落ちた塗料で家の中が汚れてしまう可能性があります。

どうすればよいか？

可能であれば、すべての作業を自分自身で管理するようにしてください。重要な段階ごとにアパートを訪れ、リフォームの進捗状況を確認しましょう。時間がない場合は、専門的に下請け業者を監視してくれるサービスを利用することもできます。

5. 作業員との間に対立が生じる

明らかな対立は、実は潜在的な危険です。リフォーム中には、金銭面や品質に関するさまざまな問題で争いが起こることがよくあります。これらの争いはしばしば行き詰まりに陥ります。依頼人は自分の主張を貫くことに固執し、業者も問題を提起するのをやめて表面上は和解したかのように振る舞います。しかし実際には、その間に業者がこっそりと工事を進めている可能性があります。例えば、暖房管にネジを締め込んだり、床材を敷き詰めたりしてしまうのです。暖房シーズンが始まったときに、隣人のリフォーム費用が自分の2倍にもなっていることに気づくかもしれません。

どうすればよいか？このような状況では、対立をエスカレートさせないことが重要です。作業員の仕事に何か不満がある場合は、できるだけ平和的に解決しましょう。そうすることで、既に行われた工事が損なわれたり、余分な費用が発生したりするのを防ぐことができます。