公寓翻新时的5个经典错误

人们在进行“交钥匙”公寓翻新时，常常不计算所需花费。这种疏忽会导致整个翻新过程中出现各种问题。这种情况的经典高潮是“无休止的翻新”。如果你能度过这个漫长阶段并设法与工人达成协议，那还好。否则，施工工人可能会在你门边使用电钻进行非预期用途。

该怎么办？ 在开始翻新工作前，创建一份详细的估算。计算材料和人工的费用。如果钱还有剩余，而且翻新按时完成，那会更愉快。

2. 您雇佣了不诚实的工人

这个错误发生在承包商选择阶段。这个看似最简单的阶段，实际上充满了欺骗性。所有建筑工人似乎都对自己的专业领域非常自信，讲述着他们建造“宇宙飞船”的故事。客户放松警惕，忽略了识别不诚实工人的关键点。

该怎么办？ 我们建议向承包商索要前雇主或客户的联系方式。最好有几个这样的联系人。他们会告诉你是否值得与他们合作以及他们的翻新是如何完成的。理想情况下，最好安排参观已完成的工作。

3. 您急于签署合同

当需要签署分包商的合同时，建筑工人通常会试图说服客户接受他们的合同，这往往不会考虑客户的利益。最终结果是承包商很容易摆脱对质量和售后保障的责任。

该怎么办？ 仔细阅读已签署的合同，尤其是小字体书写的条款。最好在签署前让熟悉法律的朋友帮你审阅合同，解释内容。

4. 您未控制工人的工作

在进行“交钥匙”公寓翻新期间，存在控制点。工人完成一些验收时无法检查的工作，称为隐蔽工程。忽略这些并放任不管，可能会导致一个月内必须重新翻新的情况，如果你雇佣了不诚实的承包商。例如，如果承包商没有涂刷所需的底漆层，甚至根本不涂，你可能会在一夜之间从墙上掉下石膏。

该怎么办？ 尽可能亲自控制所有工作。安排几个重要阶段去公寓查看翻新进度。如果你没有时间，可以使用专门的服务来专业有效地监控分包商。

5. 您与工人发生冲突

公开的冲突是隐藏的威胁。通常在翻新过程中，因各种情况（财务或质量问题）而产生争议。这些争论往往陷入僵局。客户坚持立场，拒绝妥协，认为自己坚守了底线，而承包商则停止提出问题，假装已经平静下来。实际上，此时他可能悄悄拧紧了供暖管道的螺丝，并在地板上浇筑了混凝土，当供暖季节开始时，你会震惊地发现你下面的邻居翻新费用是你的两倍。

该怎么办？ 在这种情况下，正确的解决方案不是升级冲突。如果对工人的工作不满意，尝试和平解决。这样可以保护你已经完成的工作，并避免额外支出。