5 klasycznych błędów podczas remontu mieszkania na klucz

Ludzie zaczynają remont mieszkania na klucz, nie przeliczając, ile to im kosztuje. To omieszkane wyrasta problemami w trakcie całego remontu. Klasyczny szczyt tej sytuacji to „wieczny remont”. Dobrze, jeśli uda Ci się wejść w tę długą fazę i złożyć się z wykonawcami. W przeciwnym razie istnieje ryzyko, że pod drzwiami zasiedziesz budownik z perforem, który spróbujesz użyć nieco inaczej niż przewidziano.

Co robić?Przed rozpoczęciem prac remontowych stwórz szczegółowy kosztorys. Przelicz, ile Cię obchodzą materiały i prace. Będzie przyjemniej, jeśli zostanie Ci pieniędzy i remont zakończy się w terminie.

2. Zatrudniasz niestosownych wykonawców

Ten błąd następuje na etapie wyboru podwykonawcy. Ten mylący etap, który na pierwszy rzut oka wydaje się najprostszy. Wszyscy budownictwo wizualnie wyglądają jako specjaliści swojej dziedziny, opowiadają historie o budowie „kosmicznych statków”. Klient traci czujność i przegapi wszystko, na co warto zwrócić uwagę przy wyborze niestosownych wykończeniowców.

Co robić?Zalecamy poprosić podwykonawcę o kontakty jego byłych pracodawców lub klientów. Preferowalnie, jeśli ich będzie kilku. Opowiadają oni Ci, czy warto się z nimi łączyć i jak został zakończony ich remont. W idealnym przypadku lepiej ustalić spotkanie w celu obejrzenia wykonanych prac.

3. Szybko podpisujesz umowę

Gdy nadejdzie czas podpisania umowy podwykonawcy, budownictwo zazwyczaj stara się przekonać Cię do podpisania swojej umowy, w której często nie uwzględniono interesów klienta. W rezultacie otrzymujesz sytuację, w której w przypadku jakichkolwiek sporów podwykonawca z łatwością usuwa ze siebie wszelką odpowiedzialność za jakość i gwarancję po zakończeniu.

Co robić?Uważnie czytaj sporządzone umowy, szczególnie punkty napisane małym drukiem. A jeszcze lepiej, jeśli przed podpisaniem z Tobą będzie znajomy prawnik, który wyjaśnia treść.

4. Nie kontrolujesz pracy budowników

W procesie wykonywania prac podczas remontu mieszkania na klucz istnieją punkty kontroli. Budownictwo wykonuje takie prace, które przy odbiorze nie można sprawdzić – nazywają się one pracami ukrytymi. Jeśli je zignorujesz i pozostawisz bez kontroli, w przypadku niestosownego podwykonawcy możesz uzyskać remont, który będzie trzeba przeprowadzić ponownie po miesiącu. Na przykład jeśli podwykonawca nie nanosi odpowiedniej warstwy gruntowania lub jeszcze gorzej – wcale jej nie nanosi, możesz obudzić się w nocy pod warstwą opadającej ze ścian szklistej tynkowania.

Co robić?Jeśli to możliwe, staraj się samodzielnie kontrolować wszystkie prace. Wydziel kilka istotnych etapów, aby odwiedzić mieszkanie i zobaczyć, jak przebiega remont. Jeśli nie masz na to czasu, możesz skorzystać z usług specjalistycznych, które mogą jakość i profesjonalnie kontrolować podwykonawcę.

5. Rozpoczynasz konflikt ze strukturami

Otwarte konflikty to ukryte zagrożenia. Często w trakcie remontu pojawiają się spory z powodu różnych sytuacji, czy to finansowych lub jakości wykonania prac. Te rozbieżności często wchodzą w ślepą ulicę. Klient stoi na swoim, nie idąc na kompromis i myśląc, że wydłużył swoją linię, podczas gdy podwykonawca przestaje podnosić ten temat, robiąc wrażenie, że się uspokoił. W rzeczywistości w tym momencie prawdopodobnie „bezpiecznie” zakręcił samoręczek w rurze ograniczającej i zalał to wszystko betonem dla podłogi. Gdy rozpocznie się sezon ograniczający, odkryjesz z przerażeniem, że sąsiedztwo u dołu ma remont dwa razy droższy niż Twój.

Co robić?W takiej sytuacji prawidłowym rozwiązaniem będzie nie pogłębianie konfliktu. Jeśli coś Cię nie podoba się w pracy budowników, postaraj się rozwiązać to spokojnie. Dzięki temu zabezpieczysz się przed uszkodzeniem już zrobionego remontu i niepotrzebnymi wydatkami.