अपार्टमेंट की नवीनीकरण कार्यवाही करते समय किए जाने वाले 5 प्रमुख गलतियाँ

लोग अपार्टमेंट का नवीनीकरण शुरू करते समय इसकी लागत की गणना ही नहीं करते। ऐसी चूक पूरे नवीनीकरण प्रक्रिया में समस्याएँ पैदा कर देती है। इसका सबसे खतरनाक परिणाम “अनंत नवीनीकरण” होता है। यदि आप इस लंबी प्रक्रिया में कार्यशील रूप से काम कर पाएं, तो अच्छा होगा; वरना, कोई भी निर्माण कर्मचारी आपके दरवाजे के पास ड्रिल का उपयोग अन्य उद्देश्यों हेतु कर सकता है।

क्या करें? नवीनीकरण कार्य शुरू करने से पहले, एक विस्तृत अनुमान तैयार करें। इसमें माल एवं मजदूरी की लागत की गणना शामिल होनी चाहिए। यदि पैसे समय पर बच जाएं, तो नवीनीकरण समय पर पूरा हो जाएगा, जिससे आपको कोई दिक्कत नहीं होगी。

2. आप बेईमान कर्मचारियों को नौकरी पर रखते हैं

यह गलती ठेकेदार चुनने के दौरान होती है। पहली नज़र में तो सभी निर्माणकर्ता पेशेवर लगते हैं, लेकिन कभी-कभी उनके कार्य में धोखाधड़ी होती है। ऐसी स्थिति में, ग्राहक को सावधान रहना आवश्यक है।

क्या करें? हम ठेकेदार से उसके पिछले नियोक्ताओं/ग्राहकों के संपर्क विवरण माँगने की सलाह देते हैं। यदि संभव हो, तो उसके पिछले कार्यों का भी अवलोकन करें। ऐसा करने से आपको ठेकेदार की वास्तविक क्षमताओं का पता चल जाएगा。

3. आप जल्दी से ही अनुबंध पर हस्ताक्षर कर देते हैं

जब अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का समय आता है, तो ठेकेदार अक्सर ऐसा अनुबंध तैयार करते हैं जो ग्राहक के हितों को ध्यान में नहीं रखता। परिणामस्वरूप, ठेकेदार गुणवत्ता एवं बाद की जिम्मेदारियों से आसानी से छुटकारा पा लेता है。

क्या करें? हस्ताक्षरित अनुबंध को ध्यान से पढ़ें, विशेषकर उन शर्तों को जो छोटे अक्षरों में लिखी गई हों। बेहतर होगा यदि कोई विशेषज्ञ वकील इस अनुबंध की समीक्षा करे, ताकि आपको उसका सही अर्थ समझ में आ जाए।

4. आप निर्माणकर्ताओं के कार्यों पर नज़र नहीं रखते

नवीनीकरण के दौरान कुछ कार्य ऐसे होते हैं जिन्हें स्वीकृति के बाद भी जाँचा नहीं जा पाता। ऐसी चूकें बाद में बड़ी समस्याएँ पैदा कर सकती हैं। इसलिए, निर्माणकर्ताओं के कार्यों पर लगातार नज़र रखना आवश्यक है。

क्या करें? जहाँ तक संभव हो, स्वयं ही सभी कार्यों पर नज़र रखें। कुछ महत्वपूर्ण चरणों पर अपार्टमेंट में जाकर देखें कि नवीनीकरण कितना आगे बढ़ चुका है। यदि ऐसा समय नहीं मिलता, तो विशेष सेवाओं का उपयोग करें; ऐसी सेवाएँ ठेकेदारों पर पेशेवर ढंग से नज़र रख सकती हैं।

5. आप निर्माणकर्ताओं के साथ विवाद में पड़ जाते हैं

नवीनीकरण के दौरान अक्सर वित्तीय या गुणवत्ता से संबंधित मुद्दों पर विवाद हो जाते हैं। ऐसी स्थिति में, शांतिपूर्वक ही समस्या का समाधान करने की कोशिश करें; अन्यथा पहले से हुए कार्य खराब हो सकते हैं एवं अतिरिक्त खर्च भी हो सकता है।

क्या करें? ऐसी परिस्थिति में, विवाद को बढ़ाने की कोशिश न करें। यदि निर्माणकर्मियों का कार्य आपको पसंद नहीं आता, तो उसे शांतिपूर्वक ही सुलझाएँ।