借金をせずに賃貸用のアパートをリフォームする方法：7つの役立つコツ

ヒント#1：入居者にとって快適なアパートを作る

居心地の良いインテリアを作るためには、まず空間の計画が重要です。一般的な入居者が生活しやすいようにすることが大切です。各部屋の用途を考え、日常生活で使いやすいように装飾してください。人間工学に基づいた家具の配置、快適なキッチンスペース、適切な照明は必ず評価されます。

ヒント#2：交換が難しいものには手を抜かない

リフォームを行う際には、材料や仕上げにこだわるようにしてください。高品質で耐久性のある素材を選ぶことが大切です。床材や壁紙、バスルームやシャワールーム、キッチンカウンターなどが該当します。アクリルや大理石よりも、鋳鉄や釉薬付きセラミックのような頑丈な素材をお勧めします。高価な素材を使うことで、アパートの賃貸料を上げることができるだけでなく、物件選びの重要な基準にもなります。例えば、小さい子供がいる家族は、赤ちゃんに安全な天然素材の床材のあるアパートを好むでしょう。

ヒント#3：最新技術を活用する食器洗い機やシャワールーム、バスタブの有無など、入居者が重視する要素にも注意してください。光熱費も重要です。アパートをより魅力的で住みやすいものにするためには、自動除霜機能付きの冷蔵庫や節水効果のある蛇口などをお勧めします。また、暖房床やテレビケーブル用の溝付きベースボード、インダクションコンロ、柔らかい閉じ方の収納棚も役立ちます。

ヒント#4：ニュートラルな色合いを選ぶ

潜在的な入居者に人気があるのは、グレーやベージュ、白を基調とした明るくニュートラルなアパートです。入居者が自分好みにインテリアをデザインし、個性を加えて家のような雰囲気を作り出せるようにしてください。一方で、鮮やかなアクセントも注目されます。しかし、やり過ぎないように注意が必要です。いくつかの鮮やかなアクセサリーだけで十分です。

ヒント#5：アパートに明るさを取り入れる

照明は居心地の良い家の雰囲気を作る上で非常に重要です。特に都市部のアパートではそうです。部屋を広く見せるために、テーブルランプやフロアランプを配置してください。また、省エネタイプやLED電球もお勧めします。これらは水銀を含まず、他の種類の電球よりも消費電力が少ないからです。

ヒント#6：品質が最も重要だ

賃貸アパートの家具は高品質で耐久性のあるものを選ぶべきです。しかし、それが必ずしも高額になるわけではありません。例えば、IKEAではコストパフォーマンスの良い商品が多数揃っています。個人的には、「ストックホルム」シリーズがお気に入りです。このシリーズは、現代モダンスタイルからインスピレーションを得て作られています。また、IKEAの家具は環境に優しい素材で作られています。家具や仕上げにこだわりたい場合は、布地などはもっと手頃な価格で選ぶことができます。例えば、ディスカウントストアで購入した寝具や装飾用の枕を使うことで、新しいベッドやソファを買うよりもコストを抑えることができます。

ヒント#7：予算と工事スケジュールをしっかり立てる

事前にすべてを計画し、積極的に取り組めば、一般的な賃貸アパートのリフォームは約3ヶ月で完了します。場合によっては2ヶ月で終わることもあります。ただし、供給業者が迅速に対応し、仕上げ材料や家具が揃い、作業員が速く作業を行い、資金もタイムリーに確保される必要があります。リフォーム中にトラブルが発生しないようにするためには、事前に仕上げや家具の費用の目安を把握しておくことが大切です。これにより、予算や工事スケジュールをより容易に立てることができます。専門家は通常、2つか3つのインテリアデザイン案を提案し、最も適したものを選ぶのです。