किसी किराये पर देने हेतु अपार्टमेंट को कैसे नवीनीकृत किया जाए बिना कर्ज में डूबने की आवश्यकता पड़े: 7 उपयोगी सुझाव

सुझाव #1: किरायेदारों के लिए अपार्टमेंट को आरामदायक बनाएँ

कोई भी आरामदायक घर तभी बन सकता है, जब उसकी जगह की उचित योजना बनाई जाए। ऐसा अपार्टमेंट किरायेदारों के लिए जितना संभव हो, उतना आरामदायक होना चाहिए। प्रत्येक कमरे के उद्देश्य को ध्यान में रखकर ही उसे सजाएँ, ताकि वह रोजमर्रा के उपयोगों के लिए उपयुक्त हो। एर्गोनॉमिक ढंग से फर्नीचर रखना, आरामदायक ऊँचाई पर रसोई की व्यवस्था करना एवं अच्छी रोशनी व्यवस्था करना बहुत महत्वपूर्ण है।

सुझाव #2: ऐसी चीजों पर कटौती न करें जिन्हें आसानी से बदला न जा सके

नवीनीकरण के दौरान सामग्री एवं अन्य चीजों पर कटौती न करें। हमेशा उच्च-गुणवत्ता वाली एवं टिकाऊ सामग्री ही इस्तेमाल करें – जैसे फर्श, दीवारों पर लगने वाली चादरें, बाथरूम एवं शॉवर की व्यवस्था, तथा रसोई के कैबिनेट। एक्रिलिक एवं मार्बल जैसी सामग्रियों से बचें, एवं कास्ट-आयरन या ग्लेज़्ड सिरेमिक से बनी वस्तुओं को ही प्राथमिकता दें। कभी-कभी महंगी सामग्रियों का उपयोग करने से अपार्टमेंट की किराया बढ़ जाती है, लेकिन ऐसी सामग्रियाँ ही अपार्टमेंट को अधिक आकर्षक बना देती हैं। उदाहरण के लिए, छोटे बच्चे वाले परिवारों को ऐसा अपार्टमेंट ही पसंद आएगा, जिसका फर्श बच्चों के स्वास्थ्य के लिए सुरक्षित हो।

सुझाव #3: आधुनिक तकनीकों का उपयोग करेंकुछ महत्वपूर्ण चीजें, जैसे डिशवॉशर, शॉवर कैबिन एवं बाथटब, किरायेदारों को बहुत पसंद आती हैं। बिजली एवं अन्य सेवाओं का खर्च भी महत्वपूर्ण है। इसलिए, ऐसे उपकरण लें जो ऊर्जा-बचाने वाले हों, जैसे ऑटो-डीफ्रॉस्ट वाले रेफ्रिजरेटर एवं पानी बचाने वाले नल। गर्म फर्श, टीवी केबलों के लिए विशेष जगहें, इंडक्शन कुकटॉप एवं आरामदायक अलमारियाँ भी बहुत मददगार होंगी।

सुझाव #4: न्यूट्रल रंगों का ही उपयोग करें

अधिकतर संभावित किरायेदार हल्के, न्यूट्रल रंगों जैसे ग्रे, बेज एवं सफेद रंगों वाले अपार्टमेंट पसंद करते हैं। किरायेदारों को अपने हिसाब से घर को सजाने का मौका दें; इससे घर में एक आमंत्रणीय वातावरण बन जाएगा। हालाँकि, अत्यधिक रंगीन वस्तुओं से भी घर में आकर्षकता आ सकती है, लेकिन इसमें संयम बरतें – कुछ ही रंगीन वस्तुएँ पर्याप्त होंगी।

सुझाव #5: अपार्टमेंट में पर्याप्त रोशनी लाएँ

रोशनी किसी भी आरामदायक घर में बहुत महत्वपूर्ण है, खासकर शहरी अपार्टमेंटों में। कमरे में टेबल लैंप एवं फ्लोर लैंप लगाएँ; ये हल्की रोशनी प्रदान करेंगे एवं आरामदायक वातावरण बनाएँगे। साथ ही, ऊर्जा-बचाने वाले एवं LED बल्बों का उपयोग करें – ये पारंपरिक बल्बों की तुलना में कम ऊर्जा खपत करते हैं।

सुझाव #6: गुणवत्ता ही सबसे महत्वपूर्ण है

किराए के अपार्टमेंट में फर्नीचर हमेशा उच्च-गुणवत्ता वाला होना चाहिए। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है कि इसकी कीमत बहुत अधिक होगी; उदाहरण के लिए, IKEA ऐसे फर्नीचर उपलब्ध कराता है, जिनकी कीमत एवं गुणवत्ता का अनुपात अच्छा होता है। मेरी राय में, “स्टॉकहोम” श्रृंखला बहुत ही अच्छी है; यह मिड-सेंचुरी मॉडर्न शैली से प्रेरित है। साथ ही, IKEA का फर्नीचर पर्यावरण-अनुकूल सामग्रियों से बना होता है। यदि आप अपार्टमेंट में फर्नीचर एवं अन्य चीजों पर कोई समझौता नहीं करना चाहते, तो कपड़ों पर ही बजट खर्च करें; उदाहरण के लिए, छूटी पर खरीदे गए बिस्तर या कुशन ही नए फर्नीचर का काम कर सकते हैं।

सुझाव #7: बजट एवं कार्य-समय-सूची पहले ही तय कर लें

यदि सब कुछ पहले से ही योजनाबद्ध रहे, तो एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण लगभग 3 महीनों में ही पूरा हो सकता है। कभी-कभी यह कार्य 2 महीनों में भी पूरा हो जाता है, बशर्ते कि सप्लायर तेजी से काम करें, आवश्यक सामग्रियाँ उपलब्ध रहें, एवं धनराशि समय पर मिल जाए। नवीनीकरण के दौरान संभावित जटिलताओं से बचने हेतु, पहले ही फिनिशिंग एवं फर्नीचर की कीमतों का पता ले लें। इससे आप बजट एवं कार्य-समय-सूची आसानी से तय कर पाएंगे। आमतौर पर, विशेषज्ञ दो या तीन इंटीरियर-डिज़ाइन विकल्प प्रस्तुत करते हैं; आप उनमें से सबसे उपयुक्त विकल्प का चयन कर सकते हैं。