如何在不负债的情况下翻新出租公寓：7个实用建议

建议 #1：让公寓对租客舒适宜人

舒适的室内设计公式始于周到的空间规划。它应尽可能方便普通租客居住。记住每个房间的功能，并围绕日常家庭生活来装饰。你可以确信，人体工学家具布置、舒适的厨房工作区高度以及良好的照明将不会被忽视。

建议 #2：在难以更换的部分不要省钱

翻新过程中，尽量不要在材料和饰面方面节省开支。优先选择高品质且耐用的材料：包括地板和墙面覆盖物、浴室或淋浴间以及厨房橱柜。我建议避免使用丙烯酸和大理石制品，而选择由铸铁和釉面陶瓷制成的坚固材料。有时使用昂贵的材料不仅能提高公寓的租金收入，还会成为选择房产的关键因素。例如，有小孩的家庭可能更倾向于选择天然地板，这种地板对婴儿健康安全。

建议 #3：利用现代技术

关注重要的细节，例如大多数租客注意到洗碗机、淋浴间或浴缸的存在。水电费用也很重要。为了使公寓更吸引人且便于居住（即使暂时），我们推荐购买具有自动除霜功能的冰箱和带有气泡器的水龙头，这样可以节省用水量并增加水中氧气含量。暖地板、带有内部槽口用于电视线缆的踢脚板、电磁炉和带软关闭机制的人体工学储物系统也将非常有帮助。

建议 #4：选择中性色调

最受欢迎的是浅色、中性色调的公寓，如灰色、米色和白色。给租客机会设计自己的室内并个性化装饰，增添家的感觉。另一方面，鲜艳的配饰也会被未来的租客注意到。关键是不要过度使用——只需几个鲜艳的配件就足够了。

建议 #5：为公寓增添光线

照明在营造温馨的家庭氛围中起着重要作用——尤其是在城市公寓中。规划几种不同的灯光场景，从视觉上扩大公寓空间。为此，在房间里放置台灯和落地灯：它们营造柔和的光线和愉悦的氛围。同时，考虑使用节能和LED灯泡：它们不含汞且比其他类型的灯泡消耗更少的能源。

建议 #6：记住质量是关键

出租公寓中的家具应高质量且耐用。但这并不意味着会花费你一大笔钱：例如，宜家提供性价比高的成功选项。我个人欣赏“斯德哥尔摩”系列，它受到现代中世纪风格的启发。此外，宜家家具由环保材料制成。如果你不应该在公寓中的家具和饰面方面妥协，那么纺织品可以选择更实惠的。例如，在折扣店购买的床单和装饰枕可以替代购买新床或沙发。

建议 #7：规划预算和装修时间表

如果提前做好计划并且你充满热情地开始，平均翻新一间出租公寓大约需要3个月。有时可能在两个月内完成——前提是供应商响应迅速、完成材料和家具可用、施工队伍工作快速，资金及时到位。为了避免翻新期间可能出现的问题，我们建议提前了解装修和家具的价格范围。这将帮助你更容易地规划预算和项目实施时间表。专业人士通常会开发两到三个室内设计方案供比较和选择最合适的方案。